ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 5 мая 1998 года N 49


Об утверждении Положения о предоставлении в аренду муниципального имущества города Твери

(с изменениями на 22 декабря 2023 года)

(в ред. решений Тверской городской Думы от 18.06.1998 N 73, от 20.04.1999 N 45, от 25.01.2000 N 13, от 23.05.2000 N 94, от 25.10.2002 N 127, от 02.07.2003 N 73, от 25.03.2010 N 82, от 26.05.2011 N 132, от 29.05.2012 N 174, от 10.07.2013 N 223, от 16.10.2014 N 372, от 30.09.2015 N 209, от 04.08.2016 N 233, от 29.09.2016 N 283, от 29.09.2016 N 297, от 21.12.2016 N 415, от 14.09.2018 N 227, от 27.08.2021 N 135, от 02.03.2022 N 40, от 30.05.2022 N 116, от 21.06.2022 N 144, от 22.12.2023 N 307, с изм., внесенными решением Тверского областного суда от 10.12.2021 N 3а-180/2021)

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Твери, Положением о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом города Твери, утвержденным решением Тверской городской Думы от 24.01.2001 N 7, Тверская городская Дума решила:

(преамбула в ред. решения Тверской городской Думы от 27.08.2021 N 135)

1. Утвердить Положение о предоставлении в аренду муниципального имущества города Твери (прилагается).

(п. 1 в ред. решения Тверской городской Думы от 27.08.2021 N 135)

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

4. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию по экономике, муниципальной собственности и земельным отношениям (Аракелов Б.А.).

Глава города Твери
А.П.БЕЛОУСОВ

Приложение
к решению Тверской городской Думы
от 5 мая 1998 г. N 49

ПОЛОЖЕНИЕ
 о предоставлении в аренду муниципального имущества города Твери

(в ред. решений Тверской городской Думы от 25.03.2010 N 82, от 26.05.2011 N 132, от 29.05.2012 N 174, от 10.07.2013 N 223, от 16.10.2014 N 372, от 30.09.2015 N 209, от 04.08.2016 N 233, от 29.09.2016 N 283, от 29.09.2016 N 297, от 21.12.2016 N 415, от 14.09.2018 N 227, от 27.08.2021 N 135, от 02.03.2022 N 40, от 30.05.2022 N 116, от 21.06.2022 N 144, от 22.12.2023 N 307, с изм., внесенными решением Тверского областного суда от 10.12.2021 N 3а-180/2021)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основе Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданского кодекса Российской Федерации, Устава города Твери, Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом города Твери, утвержденного решением Тверской городской Думы от 24.01.2001 N 7.

1.2. Настоящее Положение определяет условия предоставления в аренду движимого (за исключением денежных средств и ценных бумаг) и недвижимого имущества, отнесенного в установленном порядке к муниципальной собственности города Твери.

Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при предоставлении в пользование земельных участков и объектов жилищного фонда, находящихся в муниципальной собственности.

1.3. Арендатором муниципального имущества может выступать любое юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.

1.4. Арендодателем муниципального имущества выступает:

в отношении имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением города Твери, - муниципальное унитарное предприятие или муниципальное учреждение, если иное не установлено их учредительными документами, настоящим Положением или нормативными правовыми актами города Твери;

(в ред. решения Тверской городской Думы от 27.08.2021 N 135)

в отношении имущества, составляющего муниципальную казну (за исключением имущества, право пользования которым передано хозяйственному обществу в качестве вклада города в его уставный капитал), - Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (далее - Департамент);

в отношении имущества, право пользования которым передано хозяйственному обществу в качестве вклада города в его уставный капитал, - указанное хозяйственное общество.

1.5. Арендатор муниципального имущества не вправе распоряжаться этим имуществом без согласия арендодателя.

Передача муниципального имущества в аренду не влечет за собой передачу права собственности на него.

1.6. Документом, удостоверяющим право аренды муниципального имущества, является договор аренды, заключенный арендодателем и арендатором в соответствии с действующим законодательством.

2. Торги на право заключения договора аренды

2.1. Передача муниципального имущества в аренду осуществляется по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Положения.

2.2. Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды принимается:

2.2.1. Администрацией города Твери по согласованию с Тверской городской Думой в отношении:

(в ред. решений Тверской городской Думы от 14.09.2018 N 227, от 27.08.2021 N 135)

а) муниципальных предприятий в целом как имущественных комплексов;

б) недвижимого имущества общей площадью свыше 500 кв. м;

в) имущества, предназначенного для решения установленных пунктами 4, 8 части 1 статьи 8 Устава города Твери вопросов местного значения, в случаях, если:

(в ред. решения Тверской городской Думы от 27.08.2021 N 135)

- его балансовая стоимость составляет более 10% стоимости данного вида имущества, находящегося в казне города Твери либо хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия и оперативном управлении муниципального учреждения, выступающего арендодателем имущества;

- в результате его передачи в аренду общая балансовая стоимость переданного в аренду аналогичного имущества муниципальной казны, либо муниципального унитарного предприятия, или муниципального учреждения, выступающего арендодателем имущества, составит 40% и более;

г) имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, если в результате его передачи в аренду общая балансовая стоимость переданного в аренду имущества данного предприятия составит 25% и более.

2.2.2. Администрацией города Твери в отношении недвижимого имущества площадью не свыше 500 кв. м.

(в ред. решений Тверской городской Думы от 14.09.2018 N 227, от 27.08.2021 N 135)

2.2.3. В отношении иного движимого имущества:

а) находящегося в оперативном управлении муниципального учреждения - учредителем муниципального учреждения по согласованию с Департаментом;

б) находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия - муниципальным унитарным предприятием;

в) составляющего муниципальную казну города Твери - Департаментом.

2.3. Инициатива проведения торгов на право заключения договора аренды в отношении конкретного муниципального имущества может исходить от Администрации города Твери, ее структурных подразделений, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, иных юридических лиц и физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей.

(п. 2.3 в ред. решения Тверской городской Думы от 27.08.2021 N 135)

2.4. Вопрос о возможности проведения торгов на право заключения договора аренды в отношении имущества, указанного в п.п. 2.2.1 и 2.2.2 настоящего Положения, рассматривается комиссией по эффективному использованию муниципального имущества города Твери в соответствии с ее компетенцией. При положительном заключении комиссии по эффективному использованию муниципального имущества Департамент готовит проект решения Тверской городской Думы о согласовании проведения торгов либо правового акта Администрации города Твери о проведении торгов на право заключения договора аренды в отношении муниципального имущества.

(в ред. решений Тверской городской Думы от 14.09.2018 N 227, от 27.08.2021 N 135)

2.5. Организатором торгов на право заключения договоров аренды выступает:

а) в отношении муниципального имущества, составляющего муниципальную казну города Твери - Департамент;

б) в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями - муниципальные унитарные предприятия;

в) в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями - муниципальные учреждения.

2.6. Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества проводятся в порядке, определенном действующим законодательством.

3. Предоставление имущества в аренду без проведения торгов

3.1. Без проведения торгов заключаются договоры аренды муниципального имущества в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, а также в случае предоставления имущества в аренду некоммерческим организациям, не являющимся хозяйствующими субъектами (поскольку в данном случае муниципальное имущество не будет вовлечено в хозяйственный оборот, то есть заключение договора аренды не окажет влияния на состояние конкуренции).