КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 октября 2018 года N 421
Об утверждении Порядка предоставления, способов обеспечения возврата долгосрочного целевого жилищного займа спортсменам - победителям чемпионата мира по хоккею с мячом 2018 года
В целях реализации Закона Кемеровской области от 13.07.2018 N 60-ОЗ "О поощрении спортсменов - победителей чемпионата мира по хоккею с мячом 2018 года" Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления, способы обеспечения возврата долгосрочного целевого жилищного займа спортсменам - победителям чемпионата мира по хоккею с мячом 2018 года.
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя Губернатора Кемеровской области (по вопросам культуры, спорта и туризма) М.М.Бостанджогло и заместителя Губернатора Кемеровской области (по строительству) Г.В.Орлова.
Губернатор
Кемеровской области
С.Е.ЦИВИЛЕВ
Утвержден
постановлением
Коллегии Администрации
Кемеровской области
от 16 октября 2018 г. N 421
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ, СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЗВРАТА ДОЛГОСРОЧНОГО ЦЕЛЕВОГО ЖИЛИЩНОГО ЗАЙМА СПОРТСМЕНАМ - ПОБЕДИТЕЛЯМ ЧЕМПИОНАТА МИРА ПО ХОККЕЮ С МЯЧОМ 2018 ГОДА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления, способы обеспечения возврата, порядок определения суммы долгосрочных целевых жилищных займов на приобретение жилого помещения спортсменам - победителям чемпионата мира по хоккею с мячом 2018 года (далее - граждане, заемщики) в соответствии с Законом Кемеровской области от 13.07.2018 N 60-ОЗ "О поощрении спортсменов - победителей чемпионата мира по хоккею с мячом 2018 года" (далее - Закон) в части, не урегулированной Законом.
1.2. В настоящем Порядке используются понятия, определенные Законом, а также следующее понятие: специализированная организация - некоммерческая организация, получившая субсидию из областного бюджета в целях предоставления долгосрочных целевых жилищных займов (далее - займы) гражданам, проживающим на территории Кемеровской области, на приобретение или строительство жилья.
1.3. Займы предоставляются на условиях заключаемого между специализированной организацией и заемщиками договора займа. Договор займа для целей настоящего Порядка является договором присоединения в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть договором, условия которого определены специализированной организацией с учетом условий, изложенных в решении Коллегии Администрации Кемеровской области о предоставлении займа, в стандартных формах и могут быть приняты гражданами не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.
1.4. Заемные средства не могут быть использованы для оплаты варианта жилого помещения, выбранного заемщиком, в случаях, когда жилое помещение:
является предметом спора;
арестовано;
находится в залоге;
приобретается у родственников (дети, супруг, родители);
находится не на территории Кемеровской области;
не подлежит отчуждению в силу отсутствия на это разрешения органа опеки и попечительства;
не соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, имеет износ более 50 процентов по данным организации технической инвентаризации по состоянию не ранее календарного года, предшествующего году заключения сделки приобретения жилого помещения.
1.5. Заемщики имеют право на получение займа в соответствии с Законом и настоящим Порядком только один раз.
2. Порядок предоставления займа
2.1. Для получения займа заемщик обращается к руководителю исполнительного органа государственной власти Кемеровской области, осуществляющего полномочия в области молодежной политики, физической культуры и спорта (далее - уполномоченный орган), с письменным обращением в произвольной форме о соответствующем ходатайствовании перед Коллегией Администрации Кемеровской области.
Для получения займа на приобретение жилого помещения к письменному обращению заемщик прилагает следующие документы:
заявление на получение займа (приложение N 1 к настоящему Порядку);
информационный лист заемщика (приложение N 2 к настоящему Порядку);
документы, указанные в информационном листе заемщика;
документы, содержащие информацию о варианте приобретения жилья для улучшения жилищных условий, выбранном заемщиком, с указанием конкретного жилого помещения и цены (если имеется) (копии правоустанавливающих документов (договор-основание и свидетельство о государственной регистрации права), копии технического паспорта на жилое помещение, кадастрового паспорта, выписки из технического паспорта.
В случае непредставления заемщиком свидетельства о государственной регистрации права уполномоченный орган запрашивает выписку из Единого государственного реестра недвижимости по каналам региональной системы межведомственного электронного взаимодействия.
2.2. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с даты получения от заемщика письменного обращения и всех необходимых документов готовит ходатайство руководителя уполномоченного органа с указанием варианта жилого помещения и направляет его в Коллегию Администрации Кемеровской области для принятия решения о предоставлении займа.
2.3. Коллегия Администрации Кемеровской области в срок не более 30 дней со дня получения ходатайства руководителя уполномоченного органа принимает решение о предоставлении займа в форме распоряжения, в котором указываются фамилии, имена, отчества (при наличии) граждан, сумма займа, срок, на который предоставляется заем, а также общая площадь и адрес жилого помещения, на приобретение которого предоставляется заем (далее - решение о предоставлении займа).
Сумма займа рассчитывается Коллегией Администрации Кемеровской области как произведение общей площади жилого помещения, на приобретение которого предоставляется заем, и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании (городском округе, муниципальном районе), на территории которого в соответствии с заявлением предполагается приобретение жилого помещения, утвержденной решением областной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с предоставлением долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат на приобретение жилых помещений, созданной постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 23.10.2006 N 211 "О создании областной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с предоставлением долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат на приобретение жилых помещений". Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и порядок утверждения такой стоимости устанавливаются Коллегией Администрации Кемеровской области.
В случае если стоимость приобретаемого заемщиком жилья, указанная в правоустанавливающем договоре, больше, чем сумма займа, рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком, максимальная сумма займа определяется исходя из суммы займа, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком.
В случае если стоимость приобретаемого заемщиком жилья, указанная в правоустанавливающем договоре, меньше, чем сумма займа, рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком, максимальная сумма займа определяется исходя из стоимости, указанной в правоустанавливающем договоре.
Коллегия Администрации Кемеровской области передает решение о предоставлении займа в специализированную организацию в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.
2.4. О принятом решении граждане, обратившиеся за получением займа, извещаются специализированной организацией в течение 10 рабочих дней со дня получения соответствующего решения.
2.5. Специализированная организация в течение 20 рабочих дней с даты получения решения о предоставлении займа и документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, заключает с заемщиком договор займа в соответствии с положениями Закона, настоящего Порядка и на основании решения о предоставлении займа.
2.6. Заемные средства предоставляются заемщикам в безналичной форме путем их перечисления на лицевой счет заемщика, открытый в системе данных бухгалтерского учета специализированной организации, с последующим перечислением по письменному распоряжению заемщиков на банковский счет заемщика.
Заемные средства перечисляются на банковский счет заемщика при условии предоставления заемщиками специализированной организации заключенного правоустанавливающего договора на жилое помещение.
Для перечисления денежных средств заемщики представляют в специализированную организацию письменное распоряжение по форме, определяемой последней, а также заявления от продавцов жилья (если продавцами жилья являются физические лица) или их уполномоченных представителей на перечисление средств займа по форме, определяемой специализированной организацией.
2.7. Заемщики для получения займа должны обладать достаточной платежеспособностью, определяемой размером их совокупных доходов, получаемых в денежной форме и носящих стабильный характер.
Платежеспособность заемщиков считается достаточной, когда сумма ежемесячного платежа в погашение займа, рассчитанная для заемщиков в соответствии с договором займа, составляет не более 50 процентов ежемесячных доходов всех заемщиков, определяемых за последние 6 месяцев до дня заключения договора займа.
2.8. Заемщики в случае недостаточной платежеспособности вправе привлекать в качестве созаемщиков третьих лиц, согласных участвовать в договоре займа и нести ответственность по его исполнению наравне с заемщиками. Указанные созаемщики должны соответствовать требованиям, установленным для заемщиков настоящим Порядком.
В случае нахождения созаемщика в браке другой супруг обязан представить свое согласие, удостоверенное нотариально, на участие своего супруга в договоре займа и в сделке по приобретению жилого помещения (если приобретаемое жилое помещение не будет оформляться в общую долевую собственность созаемщика, то нотариальное согласие не требуется).
2.9. Заемщик и члены семьи заемщика обязаны оформить право собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств займа, исключая несовершеннолетних (не достигших 18 лет) членов семьи заемщика, участие которых в собственности определяется по решению их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов, попечителей.
2.10. При включении в договор займа третьих лиц, привлеченных заемщиками для повышения платежеспособности, заемщики самостоятельно решают вопрос о включении либо невключении указанных третьих лиц в состав собственников жилья, приобретаемого за счет заемных средств.
2.11. Заемщики вправе совершать действия, необходимые для получения займа, через своих представителей, уполномоченных в установленном действующим законодательством порядке на основании доверенности.
2.12. Заемщиком не может являться лицо, которое является поручителем должника по обязательствам, где кредитором является специализированная организация.
2.13. Заемщики за свой счет несут расходы, возникающие при предоставлении и возврате займа.
После приобретения жилья заемщик оплачивает все расходы, связанные с уплатой налогов на недвижимость, эксплуатацией и ремонтом жилья, в том числе капитальным.
2.14. Решения, действия (бездействие), принятые (осуществляемые) Коллегией Администрации Кемеровской области, уполномоченным органом и специализированной организацией в соответствии с настоящим Порядком, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3. Способы обеспечения возврата заемных средств
3.1. В целях обеспечения возврата заемщиками заемных средств специализированная организация использует в установленном законом порядке следующие способы обеспечения:
