ОКРУЖНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 сентября 2018 года N 264п
Об утверждении Методики оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности городского округа "город Якутск", закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", Федеральным законом от 14 ноября 2002 года N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа "город Якутск", в целях наиболее эффективного использования муниципального имущества городского округа "город Якутск":
1. Утвердить Методику оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности городского округа "город Якутск", закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения (далее - Методика), согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Структурным подразделениям Окружной администрации города Якутска, курирующим деятельность муниципальных учреждений и предприятий городского округа "город Якутск", совместно с Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска ежегодно осуществлять оценку эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности городского округа "город Якутск", закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, в соответствии с Методикой.
3. Признать утратившим силу Положение об организации мониторинга эффективности использования муниципального имущества городского округа "город Якутск", включая деятельность подведомственных предприятий и учреждений, утвержденное постановлением Окружной администрации города Якутска от 17 августа 2012 года N 148п.
4. Департаменту по связям с общественностью и взаимодействию со средствами массовой информации (Я.А. Кардашевская) опубликовать настоящее постановление в газете "Эхо столицы" и разместить на официальном сайте Окружной администрации города Якутска www.якутск.рф.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
6. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы городского округа "город Якутск" М.С. Воробьева.
Глава
С.В.АВКСЕНТЬЕВА
Приложение
к постановлению
Окружной администрации г. Якутска
от 25 сентября 2018 г. N 264п
МЕТОДИКА ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК", ЗАКРЕПЛЕННЫХ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИЛИ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
1. Настоящая Методика определяет процедуру взаимодействия структурных подразделений Окружной администрации города Якутска, муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий городского округа "город Якутск" по осуществлению оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности городского округа "город Якутск", и включая земельные участки (далее - недвижимое имущество).
2. Для целей настоящей Методики под эффективным использованием недвижимого имущества понимается использование недвижимого имущества по назначению и в соответствии с предметом, целями и видами деятельности муниципальных учреждений и предприятий городского округа "город Якутск", определенными в соответствии с их уставами, отсутствие фактов использования недвижимого имущества третьими лицами без правовых оснований, отсутствие фактов неиспользования недвижимого имущества, положительная динамика доходов, полученных от использования недвижимого имущества.
3. Оценка эффективности использования недвижимого имущества проводится в целях оптимизации механизмов управления недвижимым имуществом, повышения эффективности распоряжения недвижимым имуществом, увеличения доходов от использования недвижимого имущества.
4. Муниципальные учреждения и предприятия городского округа "город Якутск" ежегодно не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным, предоставляют в структурные подразделения, курирующие деятельность муниципальных учреждений и предприятий городского округа "город Якутск", следующие сведения:
1) сведения об объектах недвижимого имущества согласно приложению N 1;
2) сведения о земельных участках согласно приложению N 2;
3) сведения об арендаторах (пользователях) объектов недвижимости согласно приложению N 3;
4) значения показателей эффективности использования имущества казенными, бюджетными, автономными учреждениями городского округа "город Якутск" согласно приложению N 4.
Сведения, указанные в абзацах 2 - 4 настоящего пункта, предоставляются в отношении каждого объекта недвижимости, закрепленного за муниципальным учреждением и предприятием городского округа "город Якутск", по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным.
Сведения, указанные в абзаце пятом настоящего пункта, предоставляются в отношении совокупности всего имущества, закрепленного за муниципальным учреждением городского округа "город Якутск", по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным.
Объемы средств, отражаемые в пунктах 27, 28 приложения N 1 к настоящей Методике, согласовываются с Департаментом финансов Окружной администрации города Якутска.
5. Структурные подразделения, курирующие деятельность муниципальных учреждений и предприятий городского округа "город Якутск", ежегодно в срок до 1 мая года, следующего за отчетным, осуществляют:
1) сбор и анализ предоставленных муниципальными учреждениями и предприятиями городского округа "город Якутск" сведений;
2) определение показателей целевого использования объектов недвижимого имущества, показателей эффективности использования имущества муниципальными учреждениями городского округа "город Якутск" в порядке, предусмотренном пунктом 6 настоящей Методики;
3) формирование перечня выявленного неиспользуемого недвижимого имущества;
4) подготовку предложений по вовлечению выявленного неиспользуемого недвижимого имущества в хозяйственный оборот, по повышению эффективности использования недвижимого имущества;
5) формирование сводных значений показателей эффективности использования имущества муниципальными учреждениями городского округа "город Якутск" согласно приложению N 5;
6) предоставление Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (далее - Департамент) сведений об объектах недвижимого имущества, предоставленных муниципальными учреждениями и предприятиями городского округа "город Якутск", с приложением информации, указанной в подпунктах 2 - 4 настоящего пункта, а также аналитической записки с указанием сведений, указанных в пункте 7 настоящей Методики, в отношении каждой организации.
6. Показатели целевого использования объектов недвижимого имущества, показатели эффективности использования имущества муниципальными учреждениями городского округа "город Якутск" определяются в следующем порядке:
1) Показатель целевого использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным учреждением городского округа "город Якутск", определяется по формуле:
, в которой:
Sобщ. - общая площадь объекта недвижимого имущества;
Sисп. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая учреждением, рассчитанная по формуле:
, в которой:
Sд. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая учреждением для оказания муниципальных услуг при выполнении муниципального задания, утвержденного учредителем, платных услуг и осуществления иной приносящей доход деятельности;
Sар. - площадь объекта недвижимого имущества, переданная в пользование третьим лицам по договорам аренды, безвозмездного пользования, иным основаниям.
При расчете показателя целевого использования объекта недвижимого имущества площадь недвижимого имущества применяется без учета площади помещений общего пользования (коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей) (далее - помещения общего пользования).
Часть объекта недвижимого имущества признается неиспользуемой, и структурными подразделениями, курирующими деятельность муниципальных учреждений и предприятий городского округа "город Якутск", осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования объекта недвижимого имущества при следующих значениях N:
20% - в случае, если Sобщ. < 200 кв. м;
10% - в случае, если Sобщ. >= 200 кв. м, но < 500 кв. м;
5% - в случае, если Sобщ. >= 500 кв. м.
2) Показатель целевого использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием городского округа "город Якутск", определяется по формуле:
, в которой:
Sобщ. - общая площадь объекта недвижимого имущества;
Sисп. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая предприятием, рассчитанная по формуле:
, в которой:
Syд. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая для осуществления уставной деятельности предприятия;
Sap. - площадь объекта недвижимого имущества, переданная в пользование третьим лицам по договорам аренды, безвозмездного пользования, иным основаниям.
При расчете показателя целевого использования объекта недвижимого имущества площадь недвижимого имущества применяется без учета площади помещений общего пользования.
Часть объекта недвижимого имущества признается неиспользуемой, и структурными подразделениями, курирующими деятельность муниципальных учреждений и предприятий городского округа "город Якутск", осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования объекта недвижимого имущества при следующих значениях N:
20% - в случае, если Sобщ. < 200 кв. м;
10% - в случае, если Sобщ. >= 200 кв. м, но < 500 кв. м;
