АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 августа 2018 года N 574
Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений
(с изменениями на 28 марта 2023 года)
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 06.12.2022 N 902, от 28.03.2023 N 121)
В соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация Смоленской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений.
2. Признать утратившим силу постановление Администрации Смоленской области от 30.06.2014 N 476 "Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений".
Губернатор
Смоленской области
А.В.ОСТРОВСКИЙ
Утвержден
постановлением
Администрации
Смоленской области
от 28.08.2018 N 574
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 06.12.2022 N 902, от 28.03.2023 N 121)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок регламентирует осуществление на территории Смоленской области мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее также - мероприятия по определению вида фактического использования объектов).
1.2. Мероприятия по определению вида фактического использования объектов осуществляются Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее также - Департамент) с привлечением подведомственного ему областного государственного бюджетного учреждения "Смоленское областное бюро технической инвентаризации" (далее также - учреждение) и органа местного самоуправления муниципального образования Смоленской области, на территории которого расположены здание (строение, сооружение), помещение, в отношении которых проводятся мероприятия по определению вида фактического использования объектов, в целях выявления:
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 28.03.2023 N 121)
- зданий (строений, сооружений), фактически используемых в целях делового, административного или коммерческого предназначения;
- зданий (строений, сооружений), фактически используемых в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;
- нежилых помещений, фактически используемых для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания.
1.3. Определение вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее также - объекты) осуществляется с учетом положений пунктов 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 06.12.2022 N 902)
1.4. В соответствии с настоящим Порядком определение вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений включает в себя:
1) подготовку к проведению мероприятий по определению вида фактического использования объектов;
2) проведение мероприятий по определению вида фактического использования объектов.
2. Подготовка к проведению мероприятий по определению вида фактического использования объектов
2.1. В целях выявления зданий (строений, сооружений), нежилых помещений, указанных в пункте 1.2 раздела 1 настоящего Порядка, в отношении которых необходимо определить вид фактического использования объектов, Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области ежегодно не позднее 20 августа текущего года запрашивает в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, филиале федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Смоленской области, областном государственном бюджетном учреждении "Смоленское областное бюро технической инвентаризации" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, документы технического учета (инвентаризации) объектов относительно следующих расположенных на территории Смоленской области объектов:
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 06.12.2022 N 902, от 28.03.2023 N 121)
1) административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них;
2) нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
2.2. Сведения и документы, указанные в пункте 2.1 настоящего раздела, анализируются Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области.
2.3. По результатам анализа, указанного в пункте 2.2 настоящего раздела, ежегодно в срок не позднее 1 сентября текущего года издается приказ начальника Департамента о проведении мероприятий по определению вида фактического использования объектов (далее - приказ о проведении мероприятий), содержащий:
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 06.12.2022 N 902)
1) состав лиц, уполномоченных на проведение мероприятий по определению вида фактического использования объектов, с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), должности специалистов, уполномоченных на проведение указанных мероприятий. Мероприятия по определению вида фактического использования объектов проводят два представителя учреждения, а также представитель органа местного самоуправления муниципального образования Смоленской области, на территории которого расположен объект, в отношении которого проводятся мероприятия по определению вида фактического использования объектов;
(пп. 1 в ред. постановления Администрации Смоленской области от 28.03.2023 N 121)
1.1) поручение учреждению на проведение мероприятий по определению вида фактического использования объектов;
(пп. 1.1 введен постановлением Администрации Смоленской области от 28.03.2023 N 121)
2) перечень объектов, в отношении которых планируется осуществление мероприятий по определению вида фактического использования объектов, с указанием адреса их места нахождения;
3) дату начала и окончания проведения мероприятий по определению вида фактического использования объектов. При этом дата окончания проведения указанных мероприятий должна быть не позднее 31 октября текущего года.
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 28.03.2023 N 121)
2.4. На основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, документов технического учета (инвентаризации) объектов, указанных в пункте 2.1 настоящего раздела, в перечень объектов, в отношении которых планируется осуществление мероприятий по определению вида фактического использования объектов, указанный в приказе о проведении мероприятий, не включаются:
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 06.12.2022 N 902)
1) здания (строения, сооружения), расположенные на земельных участках, один из видов разрешенного использования которых предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;
2) здания (строения, сооружения), предназначенные для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения;
3) здания (строения, сооружения), расположенные на земельных участках, один из видов разрешенного использования которых предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;
4) здания (строения, сооружения), предназначенные для использования в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;
5) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
2.5. Мероприятия по определению вида фактического использования объектов проводятся с участием не менее двух третей от общей численности состава лиц, определенного приказом о проведении мероприятий.
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 06.12.2022 N 902)
2.6. Приказ о проведении мероприятий подлежит размещению на официальном сайте Департамента в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (адрес сайта: depim.admin-smolensk.ru) (далее - официальный сайт Департамента) не позднее пяти рабочих дней со дня его подписания.
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 06.12.2022 N 902)
2.7. Собственник объекта (представитель собственника объекта) вправе обратиться в Департамент с письменным заявлением о предоставлении копии приказа о проведении мероприятий с указанием способа получения указанной копии при личном обращении в Департамент или посредством почтового отправления на адрес, указанный в заявлении о предоставлении копии приказа о проведении мероприятий. При поступлении указанного заявления заверенная печатью Департамента копия приказа о проведении мероприятий в зависимости от способа получения копии приказа о проведении мероприятий, указанного в заявлении о предоставлении копии приказа о проведении мероприятий, вручается (направляется) собственнику объекта (представителю собственника объекта) в срок не позднее семи рабочих дней со дня поступления в Департамент заявления о предоставлении копии приказа о проведении мероприятий.
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 06.12.2022 N 902)
3. Проведение мероприятий по определению вида фактического использования объектов
3.1. Мероприятия по определению вида фактического использования объектов проводятся в соответствии с методикой определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
3.2. В ходе проведения мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений лица, указанные в приказе о проведении мероприятий, в отношении объектов, указанных в приказе о проведении мероприятий, имеют право:
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 06.12.2022 N 902)
- с согласия собственника объекта (собственников объекта) (представителя собственника объекта (представителей собственников объекта)) посещать объект;
