АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 августа 2018 года N 3298


Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в городе Рязани

(с изменениями на 18 июля 2023 года)

(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 18.07.2023 N 9549)

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", руководствуясь статьями 39, 41 Устава муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, решением Рязанской городской Думы от 14.09.2017 N 298-II "О досрочном прекращении полномочий главы администрации города Рязани О.Е.Булекова", Постановлением администрации города Рязани от 15.09.2017 N 4134 "Об исполнении обязанностей главы администрации города Рязани", администрация города Рязани постановляет:

1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в городе Рязани согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Отделу по связям со средствами массовой информации администрации города Рязани (Щербакова И.И.) опубликовать настоящее постановление на официальном сайте администрации города Рязани в сети Интернет www.admrzn.ru и в газете "Рязанские ведомости".

3. Контроль за исполнением настoящего постановления возложить на заместителя главы администрации Тишина И.Н.

И.о. главы администрации
С.Ю.КАРАБАСОВ

Приложение
к Постановлению
администрации города Рязани
от 22 августа 2018 г. N 3298

ПОЛОЖЕНИЕ О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ РЯЗАНИ

(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 18.07.2023 N 9549)

1. Общие положения

Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в городе Рязани (далее - Положение), разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилым помещением, находящимся в государственном или муниципальном жилищном фонде в городе Рязани.

2. Порядок определения размера платы за наем

2.1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

2.2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном или государственном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в городе Рязани, в том числе специализированного жилищного фонда (далее - договор найма).

2.3. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору найма, определяется по формуле:

Пнj - Нб x Kj x Кс x Пj,

где:

Пнj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору найма;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору найма (кв. м).

2.3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

НБ = СРс x 0,001,

где:

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Рязанской области.

Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Рязанской области определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики. Под актуальными данными понимаются данные за последний квартал, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС) (по всем типам квартир) на момент расчета.

(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 18.07.2023 N 9549)

2.3.2. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Kj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам:

,

где:

Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (учитывающий срок эксплуатации многоквартирного дома);

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома (далее - жилые дома) - качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем.

Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ваннами (душем), газом или напольными электрическими плитами.

Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов благоустройства.

Неблагоустроенные жилые дома - дома, в которых имеется печное отопление и (или) отсутствует централизованное водоснабжение, водоотведение.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального или государственного жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) не взимается:

- в домах, признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания;

- в квартирах (комнатах), признанных в установленном порядке непригодными для проживания.

В плату за пользование жилым помещением НДС не включается.

2.4. Величина коэффициента соответствия платы за наем жилого помещения (Кс), предоставленного по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в городе Рязани для целей настоящего расчета, составляет 0,170.