NN

пп

Перечень вопросов, отражающих содержание обязательных требований

Соответствие обязательным требованиям

Правовой акт, содержащий обязательные требования

да

нет

Не требуется

1.

Законность привлечения денежных средств граждан, связанного с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности

Часть 2 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ)

2.

Соответствие застройщика требованиям статьи 2 Федерального закона N 214-ФЗ

Статья 2 Федерального закона N 214-ФЗ

3.

Право на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных жилых домов и иных объектов, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, в том числе:

3.1

наличие разрешения на строительство

часть 1 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ

3.2

соблюдение законности строительства нескольких многоквартирных домов по нескольким разрешениям на строительство (соответствие градостроительному плану земельного участка или утвержденному проекту планировки территории, наличие договора о комплексном освоении территории или о комплексном развитии)

п. 1.1 часть 1 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ

3.3

наличие проектной декларации (опубликование, размещение)

часть 1 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ

3.4

наличие правоустанавливающих документов на земельный участок

часть 1 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ

3.5

Исполнение обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд

пп. 1.2 части 1 статьи 3, часть 4 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ

3.6

Исполнение обязанности по размещению денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу

п. 1.2 части 1 статьи 3, статья 15.4, статья 15.5 Федерального закона N 214-ФЗ

3.7

Соблюдение требований к застройщику

часть 2 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ

3.8

Соблюдение требований по наличию в одном уполномоченном банке счетов застройщика, технического заказчика, генерального подрядчика

пункт 2.3 части 2 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ

4.

Соблюдение требований по раскрытию информации застройщиком

статья 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ

5.

Соблюдение требований к органам управления и участникам застройщика

статья 3.2 Федерального закона N 214-ФЗ

6.

Соблюдение требований к условиям договора участия в долевом строительстве и его государственной регистрации

статья 4, статья 5, статья 17 Федерального закона N 214-ФЗ

Соблюдение порядка расторжения договора участия в долевом строительстве и срока возврата денежных средств участнику долевого строительства

Статья 9 Федерального закона N 214-ФЗ

7.

Соблюдение порядка совершения уступки права требования по договору участия в долевом строительстве

статья 11, статья 17 Федерального закона N 214-ФЗ

8.

Соблюдение срока и порядка передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства

статья 6, статья 8 Федерального закона N 214-ФЗ

9.

Соблюдение требований к ведению учета денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства

часть 5 статьи 18, статья 18.2 Федерального закона N 214-ФЗ

10.

Соблюдение требований к целевому использованию денежных средств застройщиком

статья 18, статья 18.1 Федерального закона N 214-ФЗ

11.

Соблюдение требований к оформлению и опубликованию (размещению) проектной декларации, сроков внесения изменений в проектную декларацию и их размещения, соблюдение требований к полноте и достоверности сведений, содержащихся в проектной декларации

статья 19, статья 20, статья 21 Федерального закона N 214-ФЗ; приказ Минстроя России от 20.12.2016 N 996/пр "Об утверждении формы проектной декларации"

12.

Соответствие ежеквартальной отчетности застройщика требованиям законодательства и соблюдение сроков ее представления в контролирующий орган

Постановление Правительства РФ от 27.10.2005 N 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства",

приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 12.01.2006 N 06-2/пз-н "Об утверждении методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства"

13.

Соответствие нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика требованиям, установленным Правительством Российской Федерации

Постановление Правительства РФ от 21.04.2006 N 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика", часть 15 статьи 23 Федерального закона N 214-ФЗ

14.

Соблюдение требований по обеспечению исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве (страхование гражданской ответственности, поручительство банка)

статья 12.1, статья 13, статья 15.1, статья 15.2, статья 15.3, статья 15.4 Федерального закона N 214-ФЗ

15.

Соблюдение застройщиком примерного графика реализации проектов строительства

пункт 3.1 части 11 статьи 23 Федерального закона N 214-ФЗ

16.

Соблюдение требований по размещению информации в ЕИСЖС

статья 23.3 Федерального закона N 214-ФЗ,

Приказ Минстроя России от 11 мая 2018 г. N 275/пр

17.

Соблюдение срока предоставления и полноты сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости за деятельностью лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства

пункт 4 часть 6 статья 23 Федерального закона N 214-ФЗ,

Постановление Правительства Рязанской области от 8 июня 2011 года N 150