N п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1

Местоположение объекта

Пензенская область, г. Кузнецк

2

Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади

112420 +/- 117 м2

3

Иные характеристики объекта

Описание общего режима использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, высотными параметрами и площадью застройки установленных в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 (включает 3 участка: ЗРЗ-2.1 участок N 1, ЗРЗ-2.2 участок N 2 и ЗРЗ-2.3 участок N 3) и с ограничением:

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки должны завершаться скатными крышами, (двускатные, четырехскатные с уклоном от 22,50 до 450); здания или их части, размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линии застройки, допускается завершать плоской кровлей;

допускается устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;

по фасадам: должны быть выполнены из лицевого керамического или силикатного кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасады зданий, выходящих на ул. Комсомольская, Кирова, Ленина, Калинина, должны иметь соразмерные ОКН членения и элементы, выраженный цоколь и завершаться карнизом;

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается.

2. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления.

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия.

4. Снос, демонтаж, объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций.

6. Установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок.

9. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

10. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения.

11. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, устройство палисадников и цветников перед домами, а также ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м.

12. Организация входных групп (крылец, навесов) в помещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадов и обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам.

13. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

Запрещается:

1. Строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий, выходящих на линию застройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования.

7. Прокладка линейных инженерных сооружений и коммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости ОКН.

8. Строительство, установка временных сооружений, рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия ОКН.

9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации.

10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

11. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

12. Строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

Особые требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов (ЗРЗ-1).

Разрешается:

- использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройки города Кузнецка Пензенской области, утвержденными Собранием представителей города Кузнецка;

- реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 10,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и (или) 13,0 м до конька скатной крыши.

Особые требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов ЗРЗ-2 (включает 3 участка: ЗРЗ-2.1 участок N 1, ЗРЗ-2.2 участок N 2 и ЗРЗ-2.3 участок N 3)

Разрешается:

- использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройки города Кузнецка Пензенской области, утвержденными Собранием представителей города Кузнецка;

- реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 15,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и (или) 18,0 м до конька скатной крыши.

1. Система координат

МСК-58, зона 2

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

-

-

-

-

-

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Часть N 1 (ЗРЗ-1)

101

373 028,69

2 337 373,55

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

0,10

-

102

373 011,19

2 337 394,68

0,10

103

372 995,96

2 337 408,09

0,10

104

372 990,36

2 337 417,04

0,10

105

373 003,15

2 337 424,10

0,10

106

372 994,89

2 337 439,07

0,10

107

372 992,60

2 337 438,25

0,10

108

372 986,10

2 337 450,91

0,10

109

372 990,67

2 337 453,51

0,10

110

372 987,94

2 337 459,78

0,10

111

372 986,90

2 337 481,89

0,10

112

372 979,16

2 337 487,94

0,10

113

372 979,77

2 337 500,50

0,10

114

372 995,02

2 337 505,60

0,10

115

372 995,33

2 337 520,48

0,10

116

372 972,35

2 337 521,70

0,10

117

372 970,98

2 337 502,97

0,10

118

372 919,67

2 337 504,54

0,10

119

372 919,32

2 337 513,40

0,10

120

372 900,72

2 337 511,53

0,10

121

372 887,70

2 337 302,45

0,10

122

372 897,87

2 337 310,18

0,10

123

372 897,10

2 337 317,01

0,10

124

372 900,63

2 337 316,92

0,10

125

372 901,43

2 337 329,12

0,10

126

372 911,07

2 337 336,19

0,10

127

372 936,55

2 337 300,10

0,10

101

373 028,69

2 337 373,55

0,10

Часть N 2 (ЗРЗ-2.1)

201

372 769,08

2 337 166,24

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

0,10

-

202

372 722,19

2 337 227,94

0,10

203

372 708,41

2 337 271,29

0,10

204

372 717,85

2 337 447,42

0,10

205

372 869,13

2 337 440,81

0,10

206

372 863,01

2 337 300,92

0,10

207

372 885,77

2 337 260,21

0,10

201

372 769,08

2 337 166,24

0,10

Часть N 3 (ЗРЗ-2.2)

301

372 993,75

2 337 115,91

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

0,10

-

302

372 899,93

2 337 239,83

0,10

303

372 783,48

2 337 149,04

0,10

304

372 893,24

2 337 013,52

0,10

305

372 973,42

2 337 081,84

0,10

306

372 963,87

2 337 093,22

0,10

301

372 993,75

2 337 115,91

0,10

Часть N 4 (ЗРЗ-2.3)

401

373 182,56

2 337 258,73

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

0,10

-

402

373 092,06

2 337 381,75

0,10

403

372 919,96

2 337 250,85

0,10

404

373 015,19

2 337 130,34

0,10

405

373 027,23

2 337 139,62

0,10

406

373 033,64

2 337 138,07

0,10

407

373 039,92

2 337 143,36

0,10

408

373 032,34

2 337 153,08

0,10

409

373 036,06

2 337 156,38

0,10

410

373 034,48

2 337 157,80

0,10

411

373 099,34

2 337 206,21

0,10

412

373 097,60

2 337 209,43

0,10

413

373 122,68

2 337 226,70

0,10

414

373 127,82

2 337 218,65

0,10

401

373 182,56

2 337 258,73

0,10