ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июня 2018 года N 314
Об установлении порядка принятия решения по вопросам, предусмотренным пунктами 1, 2 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера
(с изменениями на 5 февраля 2024 года)
(в ред. Постановлений Правительства Калининградской области от 26.11.2021 N 768, от 05.02.2024 N 39-п)
В соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом 11.3 пункта 2 статьи 3 Закона Калининградской области от 26 декабря 2013 года N 293 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области" Правительство Калининградской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить порядок принятия решения по вопросам, предусмотренным пунктами 1, 2 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера согласно приложению.
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 26.11.2021 N 768)
2. Постановление вступает в силу по истечении десяти дней после даты его официального опубликования.
Губернатор
Калининградской области
А.А. Алиханов
Приложение
к постановлению
Правительства
Калининградской области
от 7 июня 2018 г. N 314
ПОРЯДОК
принятия решения по вопросам, предусмотренным пунктами 1, 2 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера
(в ред. Постановлений Правительства Калининградской области от 26.11.2021 N 768, от 05.02.2024 N 39-п)
1. Настоящий порядок регламентирует процедуру принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), по вопросам, предусмотренным пунктами 1, 2 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера (далее - чрезвычайные ситуации).
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 26.11.2021 N 768)
2. В рамках ликвидации последствий, возникших вследствие аварий, иных чрезвычайных ситуаций, комиссия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности органа местного самоуправления муниципального образования Калининградской области (далее - орган местного самоуправления), на территории которого произошла авария, иная чрезвычайная ситуация, в порядке и сроки, установленные органом местного самоуправления, проводит обследование многоквартирного дома, его конструктивных элементов с оформлением акта обследования по форме, определенной органом местного самоуправления, и с приложением к указанному акту фото-, видеоматериалов (при наличии), которые в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания акта направляются в орган местного самоуправления.
3. В случае отсутствия оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, если для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций, требуется капитальный ремонт многоквартирного дома, орган местного самоуправления в течение 14 (четырнадцати) календарных дней принимает решение о возможности проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, в котором должны быть определены или утверждены:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, проведение которых необходимо для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций;
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту, проведение которых необходимо для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций, исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) утратил силу. - Постановление Правительства Калининградской области от 26.11.2021 N 768.
4. Капитальный ремонт многоквартирного дома, проведение которого необходимо для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций, осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области, и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказываемых и (или) выполняемых в соответствии с настоящим порядком, определяется в соответствии с частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 12 Закона Калининградской области от 26 декабря 2013 года N 293 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области" (далее - Закон Калининградской области N 293).
5. Орган местного самоуправления направляет решение, указанное в пункте 3 настоящего порядка, в течение трех рабочих дней со дня его принятия региональному оператору для проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации закупок в целях заключения договора об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в соответствующем многоквартирном доме с приложением следующих документов:
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 05.02.2024 N 39-п)
1) копии решения соответствующего органа о введении режима чрезвычайной ситуации;
2) копии акта обследования состояния многоквартирного дома;
3) технического паспорта многоквартирного дома (при наличии);
4) дефектных ведомостей по видам услуг и (или) работ, составленных лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказывающим услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, в объемах, необходимых для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций (далее - дефектные ведомости);
5) копии решения межведомственной комиссии, принятого в соответствии с пунктом 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
6. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пострадавшего в результате аварии, иных чрезвычайных ситуаций, осуществляется за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом Калининградской области N 293 в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости регионального оператора.
Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах при возникновении аварии, иных чрезвычайных ситуаций, определяется в размере, установленном статьей 16 Закона Калининградской области N 293.
В случае финансирования проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах при возникновении аварии, иных чрезвычайных ситуаций за счет средств государственной и (или) муниципальной поддержки стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, может превышать размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.
(абзац введен Постановлением Правительства Калининградской области от 05.02.2024 N 39-п)
В случае проведения работ по капитальному ремонту без привлечения средств государственной и (или) муниципальной поддержки стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, не должна превышать размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.
(абзац введен Постановлением Правительства Калининградской области от 05.02.2024 N 39-п)
7. В случае возникновения ситуации, связанной с разрушением многоквартирных домов и (или) их конструктивных элементов, а также наступлением негативных последствий таких разрушений, которые могут повлечь угрозу жизни, здоровью и безопасности проживающих в них людей, а также значительные материальные потери, в отношении многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области, капитальный ремонт таких многоквартирных домов может осуществляться за счет средств государственной и (или) муниципальной поддержки и в объеме, необходимом для предотвращения разрушения многоквартирных домов и (или) их конструктивных элементов, а также угрозы наступления негативных последствий таких разрушений.
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 05.02.2024 N 39-п)
В случае проведения работ по капитальному ремонту за счет средств государственной и (или) муниципальной поддержки стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, может превышать размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.
(абзац введен Постановлением Правительства Калининградской области от 05.02.2024 N 39-п)
(п. 7 введен Постановлением Правительства Калининградской области от 26.11.2021 N 768)
8. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области (далее - Министерство) на основании акта обследования объектов, указанных в пункте 7 настоящего порядка, принимает решение о необходимости либо отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и заключении региональным оператором договора на проведение капитального ремонта в соответствии с подпунктом "б" пункта 193 положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 года N 615 "О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".
Решение Министерства о необходимости либо отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества не позднее 3 рабочих дней после принятия направляется региональному оператору для исполнения.
(п. 8 введен Постановлением Правительства Калининградской области от 26.11.2021 N 768)
