АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2018 года N 386
Об утверждении Порядка принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера
(с изменениями на 19 февраля 2024 года)
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 14.12.2018 N 854, постановления Правительства Смоленской области от 19.02.2024 N 102)
В соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации Администрация Смоленской области постановляет:
Утвердить прилагаемый Порядок принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.
Губернатор
Смоленской области
А.В.ОСТРОВСКИЙ
Утвержден
постановлением
Администрации
Смоленской области
от 19.06.2018 N 386
ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В СЛУЧАЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ АВАРИИ, ИНЫХ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО ИЛИ ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 14.12.2018 N 854, постановления Правительства Смоленской области от 19.02.2024 N 102)
1. Настоящий Порядок устанавливает механизм принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее также - капитальный ремонт), собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) на счете специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.
2. Для принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера орган местного самоуправления муниципального образования Смоленской области, на территории которого возникла авария, иная чрезвычайная ситуация природного или техногенного характера (далее - орган местного самоуправления), представляет региональному оператору:
1) обращение, которое должно содержать:
- перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;
- предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определенную исходя из установленного нормативным правовым актом Правительства Смоленской области размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;
(в ред. постановления Правительства Смоленской области от 19.02.2024 N 102)
- абзац утратил силу. - Постановление Администрации Смоленской области от 14.12.2018 N 854;
2) копию решения о введении режима чрезвычайной ситуации;
3) копию технического паспорта многоквартирного дома.
3. Региональный оператор в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, проводит осмотр общего имущества в многоквартирном доме, поврежденного вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, совместно с представителями органа местного самоуправления и лица, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом, и составляет локальный сметный расчет на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - локальный сметный расчет).
4. Региональный оператор в течение семи рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, на основании данных документов и локального сметного расчета принимает одно из следующих решений:
1) решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором должны быть определены:
- перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определенная исходя из установленного нормативным правовым актом Правительства Смоленской области размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;
(в ред. постановления Правительства Смоленской области от 19.02.2024 N 102)
- абзац утратил силу. - Постановление Администрации Смоленской области от 14.12.2018 N 854;
2) решение об отказе в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
5. Решение об отказе в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается региональным оператором в случае, если:
1) собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации;
2) документы, указанные в пункте 2 настоящего Порядка, не представлены или представлены не в полном объеме;
3) услуги и (или) работы, необходимые для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, не включены в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 6 областного закона "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области" (далее - областной закон);
4) стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренная локальным сметным расчетом, превышает определенный нормативным правовым актом Правительства Смоленской области размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;
(в ред. постановления Правительства Смоленской области от 19.02.2024 N 102)
5) стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренная локальным сметным расчетом, превышает объем средств регионального оператора, определенных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 11 областного закона в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, с учетом средств, направленных ранее на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.
6. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме либо об отказе в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в течение трех рабочих дней со дня его принятия направляется региональным оператором органу местного самоуправления и исполнительному органу Смоленской области, осуществляющему исполнительно-распорядительные функции в сфере реализации на территории Смоленской области единой государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и государственного регулирования тарифов.
(в ред. постановления Правительства Смоленской области от 19.02.2024 N 102)
