АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АСТРАХАНЬ"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 мая 2018 года N 321


Об утверждении стоимости одного квадратного метра общей площади квартир, приобретаемых для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также для льготной категории граждан

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 13.05.2021 N 123, вступившего в силу с момента официального опубликования (опубликовано в издании "Астраханский вестник", N 20, 20.05.2021).
____________________________________________________________________

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Приказом Госстроя от 05.03.2013 N 66/ГС "Об утверждении Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации", Распоряжением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 27.05.2015 N 607-р "Об утверждении Перечня муниципальных программ муниципального образования "Город Астрахань" с изменениями, внесенными Распоряжениями администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 21.03.2016 N 193-р, от 21.10.2016 N 1534-р, от 14.12.2017 N 2300-р, и на основании информации Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Астраханской области о средней цене по типовым квартирам на первичном и вторичном рынках жилья постановляю:

1. Утвердить стоимость одного квадратного метра общей площади квартир, приобретаемых для переселения граждан города Астрахани из ветхого и аварийного жилищного фонда, а также для льготной категории граждан, в размере 35929 (тридцать пять тысяч девятьсот двадцать девять) рублей согласно приложению к настоящему Постановлению администрации муниципального образования "Город Астрахань".

2. Управлению информационной политики администрации муниципального образования "Город Астрахань":

2.1. Опубликовать настоящее Постановление администрации муниципального образования "Город Астрахань" в средствах массовой информации.

2.2. Разместить настоящее Постановление администрации муниципального образования "Город Астрахань" на официальном сайте администрации муниципального образования "Город Астрахань".

3. Управлению контроля и документооборота администрации муниципального образования "Город Астрахань":

3.1. Направить настоящее Постановление администрации муниципального образования "Город Астрахань" в государственно-правовое управление администрации Губернатора Астраханской области для включения в регистр муниципальных нормативных правовых актов Астраханской области в установленный законом срок.

3.2. В течение 10 дней после дня принятия настоящего Постановления администрации муниципального образования "Город Астрахань" направить его в прокуратуру города Астрахани для проведения антикоррупционной экспертизы и проверки на предмет законности.

4. Настоящее Постановление администрации муниципального образования "Город Астрахань" вступает в силу с момента его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего Постановления администрации муниципального образования "Город Астрахань" возложить на начальника управления по капитальному строительству администрации муниципального образования "Город Астрахань".

И.о. главы администрации
С.Б.АГАБЕКОВ

Приложение
к Постановлению администрации
муниципального образования
"Город Астрахань"
от 30 мая 2018 г. N 321

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИР, ПРИОБРЕТАЕМЫХ ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ГОРОДА АСТРАХАНИ ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, А ТАКЖЕ ДЛЯ ЛЬГОТНОЙ КАТЕГОРИИ ГРАЖДАН

Расчет произведен на основании Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Госстроя от 05.03.2013 N 66/ГС, в соответствии с Постановлением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области от 15.12.2017 N 51 "Об утверждении индексов удорожания стоимости 1 кв. м общей площади жилых помещений на IV квартал 2017 года" и на основании информации Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Астраханской области о средней цене по типовым квартирам на первичном и вторичном рынках жилья за 4 квартал 2017 года.

РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0,92 x

x 0,85 + Сстр.) / n4 x Кдефл

РПС = (39272,0 + 37160,0 + 35790,0) /

/ 3 x 0,92 x 1,044 = 35929,0 руб.

где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади квартир на планируемый квартал по городу Астрахани;

Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади типовых квартир на первичном рынке (данные Астраханьстата за IV квартал 2017 года без учета отделочных работ - 36363,0 руб.; 1,08 - коэффициент, учитывающий долю отделочных работ)

Цп.р = 36363,0 x 1,08 - 39272,0 руб.

Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади типовых квартир на вторичном рынке (данные Астраханьстата за IV квартал 2017).

Цв.р. - 37160,0 руб.

СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на дату отчетного периода (расчетная стоимость 1 кв. метра общей площади жилых квартир в ценах IV квартала 2017 года, определяемая региональным центром по ценообразованию в строительстве (Постановление Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области от 15.12.2017 N 51).

СМ = 35790,0 руб.

0,92 - коэффициент. учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

0,85 - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах (по городу Астрахани - принимается равным 1).

Сстр. - средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствующем субъекте Российской Федерации (в расчете не учитывается);

Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от 2017 года к 2018 году

Кдефл. - 1,044