ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 июня 2018 года N 279


Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание (бывшее женское епархиальное училище), ныне педучилище N 1", режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Амурской области от 11 сентября 2013 г. N 223-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации в Амурской области" Правительство Амурской области постановляет:

Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание (бывшее женское епархиальное училище), ныне педучилище N 1", расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Красноармейская, 53, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон.

Временно исполняющий обязанности
губернатора Амурской области
В.А.ОРЛОВ

Утверждены
постановлением
Правительства
Амурской области
от 21 июня 2018 г. N 279

ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ (БЫВШЕЕ ЖЕНСКОЕ ЕПАРХИАЛЬНОЕ УЧИЛИЩЕ), НЫНЕ ПЕДУЧИЛИЩЕ N 1", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. БЛАГОВЕЩЕНСК, УЛ. КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, 53, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

1. Охранная зона (далее - ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Здание (бывшее женское епархиальное училище), ныне педучилище N 1" (далее - ОКН)

1.1. Описание границ ОЗ ОКН.

Границы ОЗ ОКН имеют сложную замкнутую ломаную линию, ограниченную 15 координатными точками. От точки 4 (принадлежит координате территории ОКН) до точки 8 граница проложена по подножию возвышенности до края грунтовой дороги (ул. Красноармейская), далее по нечетной (северной) стороне улицы на запад 139,4 м до точки 9. От точки 9 до ворот входа на территорию общежития (Красноармейская, 55) до точки 10. От точки 10 по бордюрному камню тротуара до стены общежития, точка 11. От точки 11 граница поворачивает вдоль южной стены общежития и следует до точки 12 (угол здания). Отрезок границы от точки 12 до точки 13 проходит вдоль восточного фасада здания общежития до газона спортивной площадки. Отрезок границы между точками 13 и 14 расположен параллельно дворовому фасаду пристройки ОКН (спортивный зал), далее огибает северный фасад пристройки в глубину дворовой территории до точки 15 и следует по возвышенному участку на юго-восток до точки 16 и далее до точки 2. От точки 2 до точки 4 границы ОЗ совпадают с границей территории ОКН, описание в приложениях 8 и 9 тома 1 научно-проектной документации.

1.2. Границы ОЗ ОКН определены в системе координат г. Благовещенск.

1.3. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах ОЗ ОКН.

В границах ОЗ запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды ОКН (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

2) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

3) размещение линейных объектов, за исключением сетей инженерного обеспечения объектов реставрации и приспособления;

4) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на ОКН при проведении капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства;

5) использование строительных материалов, применение цветовых решений в отделке фасадов, не соответствующих времени постройки здания при ремонте, капитальном ремонте и реконструкции зданий, строений и сооружений;

6) изменение существующего рельефа более чем на один метр при вертикальной планировке;

7) устройство сплошных (глухих) ограждений;

8) возведение любых доминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций (в том числе на крыше ОКН), мачт освещения, высоковольтных линий электропередачи, установка кондиционеров, антенн и инженерного оборудования, проводка электрических и телефонных кабелей на фасадах зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования;

9) размещение рекламных и информационных конструкций, в том числе отдельно стоящих, крупногабаритных, площадью более 1,5 кв. метра, экранирующих (закрывающих) декоративные элементы фасадов, имеющих масштаб, не соответствующий ОКН, и мешающих его восприятию, а также на крышах ОКН и зданий, формирующих территории общего пользования; транспарант-перетяжек;

10) размещение вывесок в окнах, нарушающих прозрачность остекления соответствующих окон, окраска и покрытие декоративными пленками всей поверхности остекления окон, замена остекления световыми коробами, установка световых коробов и планшетов, содержащих сведения информационного характера, перед остеклением окон со стороны улицы;

11) размещение постоянных автостоянок, гаражей боксового типа;

12) размещение временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов, павильонов);

13) высадка зеленых насаждений в непосредственной близости от ОКН.

В границах ОЗ разрешается:

1) проведение работ по сохранению ОКН, предусматривающих консервацию, ремонт, реставрацию (с воссозданием утраченных элементов ОКН на основе историко-архивных исследований) и приспособление ОКН для современного использования;

2) сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов, за исключением изменения исторической планировочной структуры квартала;

3) обеспечение визуального восприятия ОКН в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

4) снос (демонтаж) построек, не имеющих историко-культурной ценности;

5) размещение парковок, обслуживающих только ОКН, а также строительство подземных сооружений (подземных автостоянок) при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на ОКН;

6) реконструкция существующих объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, без увеличения параметров их объемно-пространственного решения с использованием натуральных отделочных материалов или имитирующих натуральные;

7) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры без изменения существующих красных линий, исключая увеличение транспортного потока;

8) обеспечение пожарной безопасности ОКН и его защиты от динамических нагрузок;

9) установка строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции), учрежденческих досок и режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,24 кв. метра, элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

1.4. В границах ОЗ устанавливается ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности ОКН. Осуществление хозяйственной деятельности по обеспечению функционирования ОКН (проведение земляных работ, благоустройство территорий общего пользования и ОЗ по специальным проектам, включая размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, фонарей), сохранение ценных пород деревьев, регенерацию аллейных посадок вдоль улиц, использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит и иные материалы и (или) имитирующие натуральные) подлежит согласованию с государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия Амурской области после получения разрешения на производство указанных работ.

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН

2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливается в границах исторического квартала 239, в зависимости от степени сохранности исторической застройки и исторической планировочной структуры подразделяется на 3 подзоны:

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (включает 3 участка: ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2, ЗРЗ-1-3) включает территории, имеющие высокую степень сохранности исторической планировочной структуры, квартальной застройки и исторически ценных градоформирующих объектов;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 включает территории, свободные от исторической застройки и расположенные в непосредственной близости к объекту культурного наследия;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 включает территории, свободные от исторической застройки, представленные преимущественно современной застройкой (50 - 70 гг.) и находящиеся в зоне визуального восприятия объекта культурного наследия.

2.1.1. Описание границ ЗРЗ-1.

Границы ЗРЗ-1 имеют ломаную линию и состоят из трех контуров (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2, ЗРЗ-1-3).