ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июня 2018 года N 334
Об утверждении Порядка организации и проведения продажи недвижимого имущества, принадлежащего унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, на аукционе, посредством публичного предложения и без объявления цены
В соответствии с пунктом 2 статьи 18 Федерального закона от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", на основании пункта 7 статьи 11 Закона Республики Мордовия от 22 июля 1996 г. N 25-З "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Мордовия" Правительство Республики Мордовия постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок организации и проведения продажи недвижимого имущества, принадлежащего унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, на аукционе, посредством публичного предложения и без объявления цены.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Правительства
Республики Мордовия
В.СУШКОВ
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Мордовия
от 9 июня 2018 г. N 334
ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ, НА АУКЦИОНЕ, ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ И БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий порядок определяет процедуру организации и проведения унитарными предприятиями Республики Мордовия (далее - унитарное предприятие) продажи недвижимого имущества, принадлежащего унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения (далее - недвижимое имущество) следующими способами:
1) продажа на аукционе;
2) продажа посредством публичного предложения;
3) продажа без объявления цены.
2. Для целей настоящего порядка используются следующие основные понятия:
1) аукцион - публичная продажа недвижимого имущества, принадлежащего унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, которая проводится согласно правилам, установленным настоящим порядком;
2) аукционист - физическое лицо; назначенное приказом организатора продажи, для ведения аукциона;
3) ведущий продажи - физическое лицо, назначенное приказом организатора продажи, для проведения продажи посредством публичного предложения;
4) карточка - пронумерованная карточка, которую поднимает участник продажи (при продаже на аукционе - либо посредством публичного предложения) для выражения своего желания о приобретении недвижимого имущества по цене, озвученной аукционистом (ведущим продажи);
5) лот - объект продажи или несколько объектов продажи, за исключением технологически и функционально не связанного государственного имущества, выставляемые на продажу и фиксируемые под определенным номером;
6) начальная цена продажи - цена объекта продажи, определенная на основании отчета об оценке рыночной стоимости, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
7) объект продажи - объект недвижимого имущества, принадлежащего унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения;
8) организатор продажи - унитарное предприятие Республики Мордовия либо специализированное государственное учреждение Республики Мордовия, создаваемое Правительством Республики Мордовия, осуществляющее отдельные полномочия по управлению и распоряжению имуществом Республики Мордовия (далее - специализированное учреждение), привлеченное унитарным предприятием на основе договора для осуществления функции по организации и проведению продажи;
9) победитель аукциона - лицо, предложившее наиболее высокую цену за объект продажи;
10) предложение о цене приобретения недвижимого имущества - предлагаемая претендентом цена приобретения недвижимого имущества (при продаже без объявления цены);
11) претендент - юридическое или физическое лицо, которое может признаваться покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации, заинтересованное в приобретении объекта продажи (лота) и подавшее заявку на участие в продаже, а также предложение о цене приобретения недвижимого имущества (при продаже без объявления цены);
12) продажа без объявления цены - продажа недвижимого имущества, принадлежащего унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, которая проводится согласно правилам, установленным настоящим порядком;
13) продажа посредством публичного предложения - публичная продажа недвижимого имущества, принадлежащего унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, которая проводится согласно правилам, установленным настоящим порядком;
14) участник - юридическое или физическое лицо, которое может признаваться покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также подавшее заявку на участие в продаже, заключившее договор о задатке с организатором продажи, перечислившее задаток, допущенное комиссией к участию в продаже;
15) цена отсечения - минимальная цена предложения, по которой может быть продан объект продажи, при этом цена отсечения должна составлять 50% начальной цены аукциона, который признан несостоявшимся;
16) цена первоначального предложения - величина, установленная не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже недвижимого имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся;
17) шаг аукциона - величина повышения начальной цены объекта продажи, устанавливаемая организатором продажи в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены объекта продажи, и не изменяемая в течение всего аукциона;
18) шаг понижения - величина снижения цены первоначального предложения.
3. Организация и проведение продажи способами, указанными в пункте 1 настоящего Порядка (далее - продажа), осуществляется унитарным предприятием.
Унитарное предприятие вправе привлечь на основе договора специализированное учреждение для осуществления функций по организации и проведению продажи, при этом организация и проведение продажи должны быть осуществлены специализированной организацией в порядке, установленном настоящим Порядком.
Проект решения об условиях продажи утверждается руководителем унитарного предприятия.
Глава 2. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ
4. Организатор продажи утверждает приказом коллегиальный орган, обеспечивающий организацию и проведение продажи по правилам, установленным настоящим Порядком (далее - Комиссия), с целью определения победителя продажи (покупателя недвижимого имущества) и подведения итогов продажи.
5. Комиссия формируется из числа работников организатора продажи приказом организатора продажи, данным приказом также назначаются председатель и секретарь Комиссии. Число членов Комиссии должно быть не менее пяти человек. Председатель и секретарь являются членами Комиссии.
Членами Комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах продажи (в том числе физические лица, подавшие заявки на участие в продаже либо состоящие в штате организаций, подавших указанные заявки), либо физические лица, на которых способны оказывать влияние участники продажи и лица, подавшие заявки на участие в продаже (в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) этих организаций, членами их органов управления, кредиторами участников продажи). В случае выявления в составе Комиссии указанных лиц организатор продажи, принявший решение о создании Комиссии, обязан незамедлительно заменить их иными физическими лицами.
6. Комиссия:
1) принимает от претендентов заявки на участие в продаже (далее - заявки) и прилагаемые к ним документы по описи, при продаже без объявления цены еще и предложения о цене приобретения недвижимого имущества (приказом организатора продажи функции по приему заявок и прилагаемых к ним документов по описи могут быть возложены на лицо, не являющееся членом Комиссии);
2) проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их на соответствие требованиям настоящего порядка и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении продажи;
3) ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок (приказом организатора продажи функции по ведению учета заявок могут быть возложены на лицо, не являющееся членом Комиссии);
4) при продаже на аукционе либо посредством публичного предложения - рассматривает заявки, принимает решение о признании претендентов участниками продажи или об отказе в допуске к участию в продаже и уведомляет претендентов о принятом решении, ведет протокол о признании претендентов участниками продажи, при продаже без объявлений цены - рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами, принимает решение о приеме заявки либо об отказе в приеме заявки;
5) при продаже на аукционе либо посредством публичного предложения - определяет победителя продажи и оформляет протокол об итогах продажи, при продаже без объявления цены - определяет покупателя недвижимого имущества и оформляет протокол об итогах продажи.
7. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании Комиссии присутствуют не менее 50% общего числа ее членов. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов ее членов, присутствующих на заседании. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии.
Глава 3. ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПРОДАЖИ
8. Информационное сообщение о проведении продажи недвижимого имущества на аукционе, посредством публичного предложения или без объявления цены размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет") для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт в сети "Интернет"), а также на сайте унитарного предприятия в сети "Интернет" не позднее чем за тридцать дней до их проведения. По соглашению между унитарным предприятием и специализированным учреждением (в случае его привлечения) (далее соглашение), специализированное учреждение вправе принять на себя обязательство по размещению информационного сообщения за счет унитарного предприятия на сайте специализированного учреждения.
9. В информационном сообщении о проведении продажи должны быть указаны следующие сведения:
1) наименование, адрес места нахождения и номер контактного телефона организатора продажи;
2) наименование объектов продажи, краткая характеристика объектов продажи, которые выставляются на продажу, адрес места нахождения объектов;
3) при продаже на аукционе - информация о том, что аукцион проводится открытым по составу участников и по форме подачи предложений по цене продажи; при продаже посредством публичного предложения - информация о том, что продажа недвижимого имущества осуществляется посредством публичного предложения с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении недвижимого имущества; при продаже без объявления цены - информация о том, что продажа недвижимого имущества осуществляется без объявления цены с использованием закрытой формы подачи предложений о цене приобретения недвижимого имущества;
4) при продаже на аукционе: начальная цена продажи объектов продажи, шаг аукциона (в случае привлечения специализированного учреждения на основе договора шаг аукциона должен быть определен в данном договоре);
5) при продаже посредством публичного предложения: цена первоначального предложения, шаг понижения, шаг аукциона, цена отсечения (при привлечении специализированного учреждения на основе договора шаг понижения, шаг аукциона, цена отсечения должны быть определены в данном договоре);
6) при продаже на аукционе либо посредством публичного предложения: размер задатка, сроки и порядок его внесения, назначение платежа, реквизиты счета для внесения задатка, порядок возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме (при привлечении специализированного учреждения на основе договора размер задатка должен быть определен в данном договоре);
