АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 мая 2018 года N 125-п


Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Ненецкого автономного округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов

(с изменениями на 27 марта 2024 года)

(в ред. постановлений администрации Ненецкого автономного округа от 20.12.2019 N 331-п, от 20.05.2021 N 141-п, от 27.03.2024 N 58-п)

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации Администрация Ненецкого автономного округа постановляет:

1. Утвердить Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Ненецкого автономного округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, согласно Приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Временно исполняющий
обязанности губернатора
Ненецкого автономного округа
А.В.ЦЫБУЛЬСКИЙ

Приложение
к постановлению Администрации
Ненецкого автономного округа
от 30.05.2018 N 125-п
"Об утверждении порядка определения цены
продажи земельных участков, находящихся
в собственности Ненецкого автономного округа,
и земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, без проведения торгов"

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

(в ред. постановлений администрации Ненецкого автономного округа от 20.12.2019 N 331-п, от 20.05.2021 N 141-п, от 27.03.2024 N 58-п)

1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Ненецкого автономного округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для случаев продажи земельных участков, осуществляемых без проведения торгов (далее - цена продажи земельных участков).

2. Цена продажи земельных участков определяется как 100% от кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3, 3.1, 3.2, 3.3 и 4 настоящего Порядка.

(в ред. постановлений администрации Ненецкого автономного округа от 20.12.2019 N 331-п, от 27.03.2024 N 58-п)

3. Цена продажи земельных участков определяется как 5% от кадастровой стоимости земельного участка в случае продажи:

1) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;

(пп. 1 в ред. постановления администрации Ненецкого автономного округа от 20.05.2021 N 141-п)

2) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, и используемых ими для удовлетворения личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.3 настоящего Порядка.

(в ред. постановлений администрации Ненецкого автономного округа от 20.05.2021 N 141-п, от 27.03.2024 N 58-п)

(п. 3 в ред. постановления администрации Ненецкого автономного округа от 20.12.2019 N 331-п)

3.1. Цена продажи земельного участка для осуществления предпринимательской деятельности определяется как 15% от кадастровой стоимости земельного участка в случае продажи собственнику расположенного на таком земельном участке здания, сооружения либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, отнесенному в соответствии с положениями статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" к субъектам малого и среднего предпринимательства, физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем и применяющему специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.3 настоящего Порядка.

(в ред. постановлений администрации Ненецкого автономного округа от 20.05.2021 N 141-п, от 27.03.2024 N 58-п)

3.2. Цена продажи земельных участков определяется как 60% от кадастровой стоимости земельного участка в случае продажи земельного участка юридическому лицу (за исключением указанного в пункте 3.1, абзаце первом пункта 3.3 настоящего Порядка), которое является собственником здания, сооружения, расположенного на таком земельном участке.

(п. 3.2 введен постановлением администрации Ненецкого автономного округа от 20.12.2019 N 331-п; в ред. постановлений администрации Ненецкого автономного округа от 20.05.2021 N 141-п, от 27.03.2024 N 58-п)

3.3. Продажа земельного участка физическому или юридическому лицу, являющемуся собственником здания, сооружения либо помещений в них, расположенных на таком земельном участке, и являющемуся арендатором такого земельного участка по договору аренды, заключенному по результатам торгов, осуществляется при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и (или) муниципального земельного контроля и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Цена продажи земельного участка, предоставленного по договору аренды, заключенному по результатам торгов, определяется как 100% от стоимости годовой арендной платы за такой земельный участок, но не менее 5% от кадастровой стоимости такого земельного участка.

(п. 3.3 введен постановлением администрации Ненецкого автономного округа от 27.03.2024 N 58-п)

4. Цена продажи земельных участков определяется как 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка в случае продажи:

(в ред. постановления администрации Ненецкого автономного округа от 20.12.2019 N 331-п)

1) утратил силу. - Постановление администрации Ненецкого автономного округа от 20.05.2021 N 141-п;

2) земельного участка, в отношении которого снято ограничение оборотоспособности, или земельного участка, образованного из земельного участка или земель, в отношении которых снято ограничение оборотоспособности, гражданам, юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на указанном земельном участке зданий, сооружений, право собственности на которые возникло в период отнесения соответствующих земельных участков или земель к изъятым из оборота или ограниченным в обороте, но не позднее 1 июля 2012 г., в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.3 настоящего Порядка.

(в ред. постановления администрации Ненецкого автономного округа от 27.03.2024 N 58-п)

5. Оплата стоимости земельного участка производится единовременно не позднее одного месяца со дня заключения договора купли-продажи земельного участка путем перечисления денежных средств в соответствующий бюджет.