ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В СЛУЧАЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ АВАРИИ, ИНЫХ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО ИЛИ ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА
(в ред. Постановления Правительства Рязанской области от 05.11.2019 N 342)
1. Настоящий Порядок определяет правила принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
2. Орган местного самоуправления муниципального образования поселения, городского округа Рязанской области, на территории которого возникла авария, иная чрезвычайная ситуация природного или техногенного характера (далее - орган местного самоуправления), не позднее трех рабочих дней, следующих за днем наступления указанных событий, направляет региональному оператору письменное обращение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В обращении органа местного самоуправления указываются:
- обстоятельства возникновения аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера;
- адрес многоквартирного дома, общее имущество в котором требует проведения капитального ремонта в результате аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера;
- перечень повреждений конструктивных элементов многоквартирного дома и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренного пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.
В случае, если в результате аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера проведение капитального ремонта общего имущества требуется в нескольких многоквартирных домах, орган местного самоуправления направляет обращения по каждому многоквартирному дому.
3. Региональный оператор не позднее десяти рабочих дней, следующих за днем получения обращения, указанного в пункте 2 настоящего Порядка, формирует комиссию и проводит обследование многоквартирного дома. В состав комиссии включаются представители регионального оператора, министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Рязанской области, государственной жилищной инспекции Рязанской области, органа местного самоуправления, юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом. В случае необходимости для работы в составе комиссии региональным оператором могут привлекаться специалисты-эксперты и представители ремонтно-строительных организаций.
Председателем комиссии является представитель регионального оператора.
Организационное, техническое и материальное обеспечение деятельности комиссии возлагается на регионального оператора.
4. По результатам обследования многоквартирного дома в течение пяти рабочих дней, следующих за днем завершения проведения такого обследования, комиссией составляется акт обследования многоквартирного дома (далее - акт). Форма акта приведена в приложении к настоящему Порядку.
В акте указываются повреждения общего имущества в многоквартирном доме в результате аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, оценка технического состояния такого имущества, а также выводы о необходимости проведения капитального ремонта.
При описании в акте повреждений общего имущества в многоквартирном доме в результате аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера комиссией применяются:
- Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утвержденное приказом Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 г. N 312;