АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июля 2018 года N 478
Об утверждении Порядка установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
(с изменениями на 5 апреля 2024 года)
(в ред. постановления Правительства Смоленской области от 05.04.2024 N 234)
В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168, пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации Администрация Смоленской области постановляет:
Утвердить прилагаемый Порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Губернатор
Смоленской области
А.В.ОСТРОВСКИЙ
Утвержден
постановлением
Администрации
Смоленской области
от 05.07.2018 N 478
ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(в ред. постановления Правительства Смоленской области от 05.04.2024 N 234)
1. Настоящий Порядок определяет механизм установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе недопуска собственником помещения в многоквартирном доме, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ, и устанавливает механизм определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.
2. Действие настоящего Порядка не распространяется на отношения, связанные с оказанием услуг и (или) выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации.
3. В случае недопуска собственником помещения в многоквартирном доме, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома подрядная организация в течение трех рабочий дней со дня недопуска направляет специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), уведомление о воспрепятствовании проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
4. Региональный оператор в течение трех рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, в целях установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме создает комиссию.
5. В состав комиссии, указанной в пункте 4 настоящего Порядка (далее - комиссия), включаются:
- представитель регионального оператора;
- представитель исполнительного органа Смоленской области, осуществляющего исполнительно-распорядительные функции в сфере реализации на территории Смоленской области единой государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и государственного регулирования тарифов;
(в ред. постановления Правительства Смоленской области от 05.04.2024 N 234)
- представитель исполнительного органа Смоленской области, уполномоченного на осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора);
(в ред. постановления Правительства Смоленской области от 05.04.2024 N 234)
- представитель органа местного самоуправления муниципального образования Смоленской области, на территории которого расположен многоквартирный дом;
- представитель подрядной организации;
- представитель лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (в случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).
6. В течение десяти рабочих дней со дня получения региональным оператором уведомления, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, комиссия в составе не менее двух третей от численного состава комиссии проводит осмотр общего имущества в многоквартирном доме (далее также - осмотр) и составляет акт осмотра общего имущества в многоквартирном доме (далее - акт), который подписывается всеми членами комиссии, присутствующими на осмотре.
7. В акте указываются лица, препятствующие оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, помещения в многоквартирном доме и (или) строительные конструкции многоквартирного дома, инженерные сети, санитарно-техническое, электрическое, механическое и иное оборудование многоквартирного дома, доступ к которым ограничен, а также определяется возможность (невозможность) оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).
8. В течение трех рабочих дней со дня составления акта региональный оператор направляет исполнительному органу Смоленской области, осуществляющему исполнительно-распорядительные функции в сфере реализации на территории Смоленской области единой государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и государственного регулирования тарифов, копию акта и в случае определения в акте невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) ходатайство о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, в котором указывает плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения обстоятельств, препятствующих оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(п. 8 в ред. постановления Правительства Смоленской области от 05.04.2024 N 234)
