ПЛАТА ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
N п/п | Наименование услуг | Единица измерения | Размер платы в месяц, руб. |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Содержание жилого помещения по категориям благоустройства многоквартирных домов | руб./кв. м общей площади | |
- с лифтом и мусоропроводом (с одним лифтом в подъезде) | -"- | 34,32 | |
- с лифтом и мусоропроводом (с двумя и более лифтами в подъезде) | -"- | 37,66 | |
- с лифтом без мусоропровода (с одним лифтом в подъезде) | -"- | 32,40 | |
- с лифтом без мусоропровода (с двумя и более лифтами в подъезде) | -"- | 35,74 | |
- без лифта с мусоропроводом | -"- | 29,17 | |
- без лифта и мусоропровода | -"- | 27,25 | |
- с лифтом без мусоропровода и без центрального теплоснабжения (с одним лифтом в подъезде) | -"- | 30,25 | |
- без лифта, мусоропровода и без центрального теплоснабжения в домах малой этажности | -"- | 24,24 | |
2 | Одноэтажные дома | -"- | 6,13 |
3 | Дополнительно к размеру платы для домов с газовыми плитами | ||
3.1 | - внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) | -"- | 0,74 |
4 | Дополнительно к размеру платы для домов с газовыми плитами малой этажности с индивидуальными котлами теплоснабжения | ||
4.1 | - внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) | -"- | 6,07 |
5 | Дополнительно к размеру платы, соответствующей уровню благоустройства дома | ||
Техническое обслуживание оборудования, находящегося в составе общего имущества собственников: | |||
5.1 | - индивидуальный тепловой пункт (ИТП) | -"- | 2,19 |
5.2 | - крышная котельная | -"- | 6,05 |
5.3 | - теплогенераторная установка | -"- | 12,89 |
5.4 | Дополнительно для домов, оборудованных комплексной системой противопожарной безопасности (сигнально-звуковые устройства, система дымоудаления и т.д.) | -"- | 0,41 |
6 | Дополнительно к размеру платы, соответствующей уровню благоустройства дома | ||
Коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: | При расчете размера расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме объем коммунальных услуг не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 22.05.2017 N 63-РВ | ||
6.1 | - Горячее водоснабжение | ||
6.2 | - Холодное водоснабжение | ||
6.3 | - Электрическая энергия | ||
6.4 | - Отведение сточных вод | ||
Примечание:
1. Для домов, имеющих износ более 60%, применять коэффициент 0,6 к плате за содержание жилого помещения соответствующей категории.
2. В коммунальных квартирах и в домах коридорного типа размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Площадь общего пользования в коммунальных квартирах и квартирах коридорного типа определяется пропорционально занимаемой жилой площади комнат.
3. Размер платы за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
4. Расходы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не включены в размер платы за содержание жилого помещения, и начисление производится дополнительно к плате за содержание жилого помещения отдельными строками.
5. Расходы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не начисляются потребителям, которым плата за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению начисляется по утвержденным органом местного самоуправления нормативам потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, в объеме которых учтен объем коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.
6. При определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов холодной и горячей воды, отведение сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
7. При определении размера расходов на оплату коммунального ресурса холодной и горячей воды, отведение сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не должны учитываться площади чердаков, подвалов и других помещений, не указанных в пункте 6 настоящих примечаний.
8. Стоимость технического обслуживания и ремонта внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) в плате граждан за содержание жилого помещения не учтена и взимается дополнительно по договору между специализированными организациями и собственниками (пользователями) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование.
9. Начисление, сбор платежей и комиссионное вознаграждение за услуги по приему платежей за жилищные и коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) включены в плату за содержание жилого помещения и дополнительно не взимаются.
10. В размер платы за содержание жилого помещения включена плата за услуги "паспортного стола" (прописка, выписка граждан, оформление выписок из домовых книг (карточек), подготовка справок установленной формы для выдачи их населению) в размере 0,38 руб./кв. м.
11. В размере платы за содержание жилого помещения предусмотрена плата за услуги по содержанию и благоустройству придомовой территории. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя от 27.09.2003 N 170 к уборке придомовой территории относится уборка площадок (в том числе: хозяйственные площадки для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода; площадки для отдыха взрослых; детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей), садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий.
12. Стоимость услуг по сбору, транспортировке и утилизации (утилизация, обезвреживание и захоронение) твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора относится к коммунальным услугам и оплачивается по тарифу для ООО "Хартия", утвержденному постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 N 690/34 "Об утверждении предельных единых тарифов на услуги региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Московской области".
13. Налог на добавленную стоимость (НДС) учтен в плате за содержание жилого помещения в размере 20%.