МЭРИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 сентября 2011 года N 9022

г. Новосибирск


Об утверждении проекта планировки территории Ключ-Камышенского плато

В целях выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, с учетом заключения по результатам публичных слушаний, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Совета депутатов города Новосибирска от 21.05.2008 N 966 «О порядке подготовки документации по планировке территории города Новосибирска», постановлением мэрии города Новосибирска от 30.06.2008 N 492 «О подготовке проекта планировки территории Ключ-Камышенского плато»

постановляю:

1. Утвердить проект планировки территории Ключ-Камышенского плато (приложение).

2. Департаменту строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска разместить постановление на официальном сайте города Новосибирска.

3. Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска в течение семи дней обеспечить опубликование постановления в установленном порядке.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска.

     Мэр города
В. Ф. Городецкий

     Приложение
УТВЕРЖДЕНО
постановлением мэрии
города Новосибирска
от 30.09.2011 N 9022

ПРОЕКТ
планировки территории Ключ-Камышенского плато

1. Чертеж проекта планировки территории Ключ-Камышенского плато. Красные линии, границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства, границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (приложение 1*).

2. Чертеж проекта планировки территории Ключ-Камышенского плато. Линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам (приложение 2*).

3. Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории (приложение 3).

____________________

*Текст приложения в рассылке не приводится. Примечание "КОДЕКС"

Приложение 3
к проекту планировки
территории Ключ-Камышенского плато

ПОЛОЖЕНИЕ
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории,
в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания
и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

1. Характеристика современного использования территории

Согласно карте-схеме структурных частей города (приложение 13 к Генеральному плану города Новосибирска) проектируемая территория расположена в южной части восточного планировочного сектора города Новосибирска.

Территория ограничена:

с запада - ул. Гайдара и ул. Хитровской на правом берегу Камышенского лога;

с юго-запада и юга - полосой отвода Западно-Сибирской железной дороги Алтайского направления;

с юго-востока - береговой линией реки Ини и территорией многоэтажной жилой застройки;

с севера - осью фрагмента ул. Кирова;

с востока - осью перспективной городской магистральной улицы (по направлению магистральных водоводов);

с северо-запада - Камышенским логом.

В соответствии со схемой градостроительного зонирования города Новосибирска (приложение 2 к Правилам землепользования и застройки города Новосибирска) в 2011 году проектируемая территория включает в себя следующие территориальные зоны:

Р-1 (зону природную);

Р-2 (зону озеленения);

ОД-1 (зону делового, общественного и коммерческого назначения);

Ж-1 (зону застройки средне- и многоэтажными жилыми домами);

Ж-2 (зону застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами);

П-2 (зону коммунальных и складских объектов);

ИТ-1 (зону сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта);

ИТ-3 (зону улично-дорожной сети);

ИТ-4 (зону объектов инженерной инфраструктуры);

С-3 (зону военных и иных режимных объектов и территорий).

Определенные Правилами землепользования и застройки города Новосибирска территориальные зоны представлены следующими объектами и землеотводами:

зона С-3 - Федеральным государственным учреждением «Исправительная колония N 18» ГУФСИН России по Новосибирской области, территорией Новосибирского военного института внутренних войск МВД Российской Федерации;

зона ИТ-1 - территорией и сооружениями Западно-Сибирской железной дороги Алтайского направления;

зона ИТ-3 - существующей улично-дорожной сетью;

зона ИТ-4 - земельным участком сооружений МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ» (НФС-3), участками трасс линейных объектов инженерных коммуникаций (воздушной ЛЭП 110 кВ, кабельной ЛЭП 10 кВ с РП, магистральных сетей водопровода, канализации, теплоснабжения с зонами охраны);

зона Ж-1 - многоэтажной застройкой восточной части проектируемой территории;

зона Ж-2 - малоэтажной и индивидуальной жилой застройкой в юго-западной части территории, кварталом 2 - 3-этажной не завершенной строительством жилой застройки ЗАО «Союзполимерстрой» в южной части территории, землеотводом для индивидуального жилищного строительства в западной части территории;

зона ОД-1 - землеотводом для строительства в юго-восточной части территории детского и юношеского астрофизического центра с планетарием (астрофизический центр).

Существующий баланс использования территории представлен в таблице 1.

Таблица 1

Существующий баланс использования территории

; ; ; ;

2. Оценка качественного состояния застройки

В границах проекта планировки выявлено 147 тыс. кв. м существующей жилой застройки. Существующая жилая застройка представлена завершенными строительством малоэтажными домами, завершенными строительством многоэтажными домами в восточной части района и не завершенными строительством 2 - 3-этажными жилыми домами ЗАО «Союзполимерстрой».

В период до 2015 года предполагается продолжение строительства жилых домов на ранее отведенных застройщикам земельных участках. В настоящее время производится освоение территорий в рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» с завершением их застройки в полном объеме после 2020 года - 32,8 тыс. кв. м общей площади на 125 участках по 0,12 га.

3. Оценка качественного состояния транспортной инфраструктуры

Проектируемая территория имеет выход на магистральную улицу городского значения - ул. Большевистскую.

Юго-западная граница территории совпадает с границей отвода Западно-Сибирской железной дороги Алтайского направления.

Улично-дорожная сеть местного значения на проектируемой территории представлена полевыми дорогами, проездами и улицами в жилой застройке.

Перечень существующих элементов улично-дорожной сети представлен в таблице 2.

Таблица 2

Перечень существующих элементов улично-дорожной сети