ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 июня 2018 года N 323-п

Об утверждении границ зон охраны, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в утвержденных границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом жилой Т.В. Фадеевой", 2-я половина XIX в. (Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул. Революционная/ул. Фрунзе, 16/106, литера Е)

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Оренбургской области от 3 июля 2013 года N 1678/503-V-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Оренбургской области", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", актом государственной историко-культурной экспертизы от 30 марта 2018 года и в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) в его исторической среде:

1. Утвердить:

1.1. Границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом жилой Т.В. Фадеевой", 2-я половина XIX в., расположенного по адресу: Оренбургская область, Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул. Революционная/ул. Фрунзе, 16/106, литера Е (далее - объект культурного наследия), согласно приложению N 1.

1.2. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия согласно приложению N 2.

2. Органам исполнительной власти Оренбургской области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципального образования городской округ город Бугуруслан Оренбургской области в рамках исполняемых полномочий обеспечить соблюдение особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия, утвержденных настоящим постановлением.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципального образования городской округ город Бугуруслан Оренбургской области внести соответствующие изменения в правила землепользования и застройки, генеральный план и разместить их в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра культуры и внешних связей Оренбургской области Шевченко Е.В.

5. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Губернатор
Оренбургской области
Ю.А.БЕРГ

Приложение N 1
к постановлению
Правительства
Оренбургской области
от 4 июня 2018 года N 323-п

Описание границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом жилой Т.В. Фадеевой", 2-я половина XIX в. (Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул. Революционная/ул. Фрунзе, 16/106, литера Е)

1. В пределах границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом жилой Т.В. Фадеевой", 2-я половина XIX в., расположены объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации "Дом жилой Т.В. Фадеевой", 2-я половина XIX в., "Русский торгово-промышленный банк", конец XIX в., и выявленный объект культурного наследия "Городская усадьба, 1885", для которых определены границы территорий, а именно:

а) границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом жилой Т.В. Фадеевой", 2-я половина XIX в. (Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул. Революционная/ул. Фрунзе, 16/106, литера Е), которые проходят по точкам 1 - 11 (против хода часовой стрелки):

точка 1 является крайней северо-западной точкой кадастрового земельного участка N 56:37:0101091:56. От точки 1 граница проходит в южном направлении к точке 11 (крайней западной точке кадастрового земельного участка N 56:37:0101091:56). От точки 11 - в восточном направлении по границе кадастрового земельного участка N 56:37:0101091:56 к точке 10. От точки 10 - поворот на 90 градусов в южном направлении по границе кадастрового земельного участка N 56:37:0101091:56 к точке 9. Далее - от точки 9 в восточном направлении к точке 8. Далее в южном направлении - к точке 7. От точки 7 - по границе кадастрового земельного участка N 56:37:0101091:56 к точке 6. От точки 6 - в южном направлении к точке 5. От точки 5 - в восточном направлении к точке 4. Далее - поворот в северном направлении от точки 4 к точке 3. От точки 3 - к точке 2 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:37:0101091:56). От точки 2 - в западном направлении по северной границе кадастрового земельного участка N 56:37:0101091:56 к точке 1. Граница территории объекта культурного наследия "Дом жилой Т.В. Фадеевой", 2-я половина XIX в., замкнулась.

Координаты поворотных точек границы территории объекта культурного наследия "Дом жилой Т.В. Фадеевой", 2-я половина XIX в.

б) границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Русский торгово-промышленный банк", конец XIX в., расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул. Революционная/ул. Комсомольская, 5/109, литера Е2), которые проходят по точкам 14 - 22, 12, 13 (против хода часовой стрелки):

точка 14 является крайней восточной угловой точкой кадастрового земельного участка N 56:37:0101090:61. От точки 14 граница проходит в западном направлении по границе кадастрового земельного участка N 56:37:0101090:61 к точке 15. От точки 15 - в северном направлении по границе кадастрового земельного участка N 56:37:0101090:61 к точке 16. Далее - от точки 16 в западном направлении к точке 17. Далее - поворот на 90 градусов в южном направлении к точке 18 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка N 56:37:0101090:61). От точки 18 - по южной границе кадастрового земельного участка N 56:37:0101090:61 к точке 19. От точки 19 - в северо-восточном направлении к точке 20. От точки 20 - по границе кадастрового земельного участка N 56:37:0101090:61 к точке 21. Далее - поворот в восточном направлении от точки 21 к точке 22. От точки 22 - в северном направлении к точке 12. От точки 12 - в западном направлении по границе кадастрового земельного участка N 56:37:0101090:61 к точке 13. От точки 13 - в северном направлении к точке 14. Граница территории объекта культурного наследия "Русский торгово-промышленный банк", конец XIX в., замкнулась.

Координаты поворотных точек границы территории объекта культурного наследия "Русский торгово-промышленный банк", конец XIX в.

в) границы территории выявленного объекта культурного наследия "Городская усадьба, 1885", расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул. Революционная, 14), которые проходят по точкам 23 - 33, 4 - 11 (против хода часовой стрелки):

точка 23 является крайней южной угловой точкой кадастрового земельного участка N 56:37:0101091:26. От точки 23 граница проходит в восточном направлении по границе кадастрового земельного участка N 56:37:0101091:26 к точке 24. От точки 24 - в восточном направлении через точки 25 - 27 по границе кадастрового земельного участка N 56:37:0101091:26 к точке 28. Далее - от точки 28 в северо-восточном направлении к точке 29. Далее - поворот в северном направлении через точки 30 - 32 к точке 33 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:37:0101091:26). От точки 33 - через точки 4 - 10 в северо-западном направлении к точке 11. От точки 11 - в южном направлении по границе кадастрового земельного участка N 56:37:0101091:26 к точке 23. Граница территории выявленного объекта культурного наследия "Городская усадьба, 1885" замкнулась.

Координаты поворотных точек границы территории выявленного объекта культурного наследия "Городская усадьба, 1885"

2. С целью сохранения и восстановления прилегающих к объекту культурного наследия (памятнику истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом жилой Т.В. Фадеевой", 2-я половина XIX в., расположенному по адресу: Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул. Революционная/ул. Фрунзе, 16/106, литера Е (далее - объект культурного наследия), участков ценной исторической застройки и композиционно связанного с памятником ландшафта на сопряженной с ним территории устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 характеризуется мелкомасштабной застройкой, сохранившей характерные признаки исторической градостроительной среды (с соответствующими метроритмическими и тектоническими характеристиками). Основной задачей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 является создание регламентов и ограничений, обеспечивающих физическую сохранность и визуальное восприятие объекта культурного наследия в историко-градостроительной среде с учетом современных условий и требований.

В границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 также входят территории объектов культурного наследия и выявленного объекта культурного наследия, указанные в пункте 1 настоящего описания. Такие территории исключаются из границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 после принятия нормативного правового акта Оренбургской области об утверждении в установленном законом порядке границ территорий объектов, указанных в настоящем абзаце.