1. | Ограничение строительства, реконструкции, капитального ремонта, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений | разрешается:
сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических линий застройки улиц;
капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;
реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;
реконструкция и строительство объектов капитального строительства с ограничением:
по высоте: высота зданий не должна превышать 21,0 метра от основной отметки земли до венчающего карниза или верха парапета и (или) 24,0 метра - до конька скатной крыши;
по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки ул. Ульяновской и просп. Ворошиловского, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, многоскатные с уклоном от 25 до 45 градусов);
здания или их части, размещаемые с отступом (не менее 12,0 метров) от линии застройки улиц, допускается завершать плоской кровлей;
не допускается устройство односкатных и крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 45 градусов;
фасады: лицевые фасады зданий, выходящие на линию застройки ул. Ульяновской и просп. Ворошиловского, должны быть оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича; допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);
лицевые фасады зданий, выходящие на линию застройки ул. Ульяновской и просп. Ворошиловского, должны иметь трехчастное строение по вертикали, выраженный цоколь и завершаться карнизом;
по цвету: лицевые фасады зданий, выходящих на ул. Ульяновскую и просп. Ворошиловский, должны быть выполнены в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;
запрещается:
строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;
применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;
применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала;
остекление и обшивка листовыми материалами балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки ул. Ульяновской и просп. Ворошиловского |
2. | Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде | разрешается:
устройство временных парковок автотранспорта;
запрещается:
размещение на фасадах зданий, выходящих на линию застройки ул. Ульяновской и просп. Ворошиловского, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;
установка на крышах и фасадах зданий рекламных конструкций |
3. | Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде | запрещается:
размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия |