Недействующий

 
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 июня 2018 года N 378

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОХОДНЫЙ ДОМ Е.П. ЛЯХМАЕР", ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления Правительства Ростовской области от 25.12.2023 N 964, вступающего в силу со дня официального опубликования (опубликовано на Официальном портале правовой информации Ростовской области http://pravo.donland.ru - 27.12.2023).
____________________________________________________________________


В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972, Областным законом от 02.03.2015 N 334-ЗС "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области", на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом Е.П. Ляхмаер", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Ульяновская, 60/11, просп. Ворошиловский, литер А, заключения государственной историко-культурной экспертизы от 15.02.2018 Правительство Ростовской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом Е.П. Ляхмаер", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Ульяновская, 60/11, просп. Ворошиловский, литер А, согласно приложению N 1.

2. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом Е.П. Ляхмаер", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Ульяновская, 60/11, просп. Ворошиловский, литер А, согласно приложению N 2.

3. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом Е.П. Ляхмаер", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Ульяновская, 60/11, просп. Ворошиловский, литер А, является комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.

Губернатор
Ростовской области
В.Ю.ГОЛУБЕВ

     Постановление вносит
     комитет по охране объектов
     культурного наследия
     Ростовской области




Приложение N 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 06.06.2018 N 378

ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОХОДНЫЙ ДОМ Е.П. ЛЯХМАЕР", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛ. УЛЬЯНОВСКАЯ, 60/11, ПРОСП. ВОРОШИЛОВСКИЙ, ЛИТЕР А


 1. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом Е.П. Ляхмаер", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Ульяновская, 60/11, просп. Ворошиловский, литер А*

________________
     * Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.


 2. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия


Охранная зона объекта культурного наследия формируется в северном и восточном направлениях, охватывая земельные участки в створе парадных фасадов по просп. Ворошиловскому и ул. Ульяновской, а также территории, на которых расположены исторически ценные градоформирующие объекты.

Границы охранной зоны объекта культурного наследия проходят:

точки 3 - 5: по условной линии, проложенной по проходу и проезду просп. Ворошиловского;

точки 5 - 6: по условной линии, проложенной по линии подпорной стены проезда просп. Ворошиловского;

точки 6 - 7: по условной линии, проложенной по проходу и проезду просп. Ворошиловского;

точки 7 - 8: по условной линии, проложенной по наружной грани стены северного (торцевого) фасада жилого дома по адресу: просп. Ворошиловский, 13/63, ул. Ульяновская;

точки 8 - 9: по условной линии, проложенной по наружной грани стены западного (дворового) фасада жилого дома по адресу: просп. Ворошиловский, 13/63, ул. Ульяновская;

точки 9 - 10: по условной линии, проложенной по линии застройки ул. Ульяновской;

точки 10 - 1: по условной линии, проложенной по проходу и проезду ул. Ульяновской;

точки 1 - 2, 2 - 3 совпадают с границей территории объекта культурного наследия.


3. Таблица координат характерных точек границы охранной зоны объекта культурного наследия

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

3

421170.33

2204476.72

5

421173.28

2204486.46

6

421232.12

2204468.64

7

421229.24

2204458.54

8

421225.94

2204448.79

9

421203.30

2204455.48

10

421195.64

2204429.55

1

421174.68

2204436.49

2

421184.58

2204472.05


 4. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия


Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия охватывает территорию, которая является зоной возможного пространственного влияния неблагоприятных мотивов новостроек на историко-градостроительную среду.

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия проходят:

точки 1 - 11, 11 - 12, 12 - 13, 13 - 14: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0040911:355;

точки 14 - 15: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0040911:31;

точки 15 - 16, 16 - 17: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0040911:11;

точки 17 - 18, 18 - 19: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0040911:22;

точки 19 - 20: по условной линии, проложенной по линии примыкания подземных гаражей;

точки 20 - 21: по условной линии, проложенной по наружной грани стены западного (дворового) фасада жилого дома по адресу: просп. Ворошиловский, 9;

точки 21 - 22: по условной линии, проложенной по линии примыкания жилого дома по адресу: просп. Ворошиловский, 5, и жилого дома по адресу: просп. Ворошиловский, 9$

точки 22 - 3: по условной линии, проложенной по линии застройки просп. Ворошиловского;

точки 3 - 4, 4 - 1 совпадают с границей территории объекта культурного наследия.


5. Таблица координат характерных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

421174.68

2204436.49

11

421169.01

2204417.86

12

421156.39

2204421.47

13

421156.68

2204422.49

14

421150.99

2204424.16

15

421140.31

2204427.32

16

421141.77

2204433.05

17

421137.61

2204434.20

18

421141.18

2204446.80

19

421142.39

2204451.04

20

421147.00

2204469.26

21

421142.76

2204470.59

22

421146.73

2204484.30

3

421170.33

2204476.72

4

421159.33

2204440.65


Начальник управления
документационного обеспечения
Правительства Ростовской области
Т.А.РОДИОНЧЕНКО



Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 06.06.2018 N 378

ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОХОДНЫЙ ДОМ Е.П. ЛЯХМАЕР", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛ. УЛЬЯНОВСКАЯ, 60/11, ПРОСП. ВОРОШИЛОВСКИЙ, ЛИТЕР А


 1. Особые режимы использования земель в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом Е.П. Ляхмаер", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Ульяновская, 60/11, просп. Ворошиловский, литер А


В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом Е.П. Ляхмаер", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Ульяновская, 60/11, просп. Ворошиловский, литер А (далее - объект культурного наследия), установлены следующие особые режимы использования земель:

запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);

сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов;

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.


2. Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»