• Текст документа
  • Статус
Поиск в тексте
Действующий

 
ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
РАСПОРЯЖЕНИЕ
 
от 9 февраля 2018 года N 69-РП
 
 
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОСНОВНОЙ ЧАСТИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ ПРОМЫШЛЕННО-ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ТИПА "ТИТАНОВАЯ ДОЛИНА" С ВНЕПЛОЩАДОЧНЫМИ ЛИНЕЙНЫМИ ОБЪЕКТАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ" И СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ И ОСНОВНОЙ ЧАСТИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ ПРОМЫШЛЕННО-ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ТИПА "ТИТАНОВАЯ ДОЛИНА" С ВНЕПЛОЩАДОЧНЫМИ ЛИНЕЙНЫМИ ОБЪЕКТАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ" И СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Соглашением о передаче полномочий по управлению особой экономической зоной Правительству Свердловской области от 05.09.2016 N С-581-АЦ/Д14, на основании Приказов Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 09.08.2017 N 856-П и от 23.01.2018 N 26-П:

     1. Утвердить:

     1) основную часть проекта планировки территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Титановая долина" с внеплощадочными линейными объектами на территории муниципального образования "город Екатеринбург" и Сысертского городского округа Свердловской области (далее - проект планировки) (прилагается) в следующем составе:

     положения о характеристиках планируемого развития территории и размещении внеплощадочных линейных объектов (пояснительная записка), том 1, шифр 161-71/2017-ТЧ-1;

     основной чертеж проекта планировки территории, масштаб 1:2000, шифр 161-71/2017-ГЧ-1.1;

     разбивочный чертеж красных линий, масштаб 1:2000, шифр 161-71/2017-ГЧ-1.2;

     чертеж красных линий внеплощадочных линейных объектов, масштаб 1:2000, шифр 161-71/2017-ГЧ-1.3;

     чертеж границ зон планируемого размещения внеплощадочных линейных объектов, масштаб 1:2000, шифр 161-71/2017-ГЧ-1.4;

     2) основную часть проекта межевания территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Титановая долина" с внеплощадочными линейными объектами на территории муниципального образования "город Екатеринбург" и Сысертского городского округа Свердловской области (далее - проект межевания) (прилагается) в следующем составе:

     текстовая часть проекта межевания территории (пояснительная записка), том 3, шифр 161-71/2017-ТЧ-3;

     чертеж межевания территории, масштаб 1:2000, шифр 161-71/2017-ГЧ-3.1;

     чертеж межевания территории внеплощадочных линейных объектов, масштаб 1:2000, шифр 161-71/2017-ГЧ-3.2;

     чертеж межевания территории внеплощадочных линейных объектов (формирование земельных участков, подлежащих изъятию для государственных нужд), масштаб 1:2000, шифр 161-71/2017-ГЧ-3.3.

     2. Министерству строительства и развития инфраструктуры Свердловской области в течение семи дней со дня принятия настоящего Распоряжения обеспечить направление проекта планировки и проекта межевания Главе Екатеринбурга - Председателю Екатеринбургской городской Думы, Главе Сысертского городского округа для опубликования в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, размещения на официальных сайтах муниципального образования "город Екатеринбург", Сысертского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и размещения в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования "город Екатеринбург", Сысертского городского округа.

     3. Контроль за исполнением настоящего Распоряжения возложить на Первого Заместителя Губернатора Свердловской области А.В. Орлова.

     4. Настоящее Распоряжение опубликовать на "Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области" (www.pravo.gov66.ru).


Губернатор
Свердловской области
Е.В.КУЙВАШЕВ






Утверждена
Распоряжением Правительства
Свердловской области
от 9 февраля 2018 года N 69-РП

ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ ПРОМЫШЛЕННО-ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ТИПА "ТИТАНОВАЯ ДОЛИНА" С ВНЕПЛОЩАДОЧНЫМИ ЛИНЕЙНЫМИ ОБЪЕКТАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ" И СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Положения о характеристиках планируемого развития территории и размещении внеплощадочных линейных объектов (пояснительная записка), том 1, шифр 161-71/2017-ТЧ-1 (приложение N 1).

     2. Основной чертеж проекта планировки территории, масштаб 1:2000, шифр 161-71/2017-ГЧ-1.1 (приложение N 2).

     3. Разбивочный чертеж красных линий, масштаб 1:2000, шифр 161-71/2017-ГЧ-1.2 (приложение N 3).

     4. Чертеж красных линий внеплощадочных линейных объектов, масштаб 1:2000, шифр 161-71/2017-ГЧ-1.3 (приложение N 4).

     5. Чертеж границ зон планируемого размещения внеплощадочных линейных объектов, масштаб 1:2000, шифр 161-71/2017-ГЧ-1.4 (приложение N 5).






Приложение N 1
к Основной части
проекта планировки территории
особой экономической зоны
промышленно-производственного типа
"Титановая долина" с внеплощадочными
линейными объектами на территории
муниципального образования
"город Екатеринбург" и
Сысертского городского округа
Свердловской области

ПОЛОЖЕНИЯ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ И РАЗМЕЩЕНИИ ВНЕПЛОЩАДОЧНЫХ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ (ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА), ТОМ 1, ШИФР 161-71/2017-ТЧ-1


Общество с ограниченной ответственностью
"Гестор"


Заказчик: Открытое акционерное общество
"Особая экономическая зона "Титановая долина"


Документация по планировке территории особой экономической
зоны промышленно-производственного типа "Титановая долина"
с внеплощадочными линейными объектами на территории
муниципального образования "город Екатеринбург" и
Сысертского городского округа Свердловской области

ПРОЕКТ

планировки территории особой экономической зоны
промышленно-производственного типа "Титановая долина"
с внеплощадочными линейными объектами на территории
муниципального образования "город Екатеринбург" и
Сысертского городского округа Свердловской области


Положения о характеристиках планируемого развития
территории и размещении внеплощадочных линейных объектов
(пояснительная записка),
Том 1. Шифр 161-71/2017-ТЧ-1


Екатеринбург, 2018

ВВЕДЕНИЕ

Проект планировки территории (далее - проект планировки) разработан в рамках договора оказания услуг на выполнение работ по разработке проекта планировки территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Титановая долина" с внеплощадочными линейными объектами на территории муниципального образования "город Екатеринбург" и Сысертского городского округа Свердловской области между заказчиком - открытым акционерным обществом "Особая экономическая зона "Титановая долина" и проектировщиком - обществом с ограниченной ответственностью "Гестор" на основании Приказа Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 09.08.2017 N 856-П "О принятии решения о подготовке внесения изменений в документацию по планировке территории применительно к первой очереди особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Титановая долина" на территории Верхнесалдинского городского округа и подготовке документации по планировке территории для размещения второй очереди особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Титановая долина" с внеплощадочными линейными объектами инженерной и транспортной инфраструктуры на территории муниципального образования "город Екатеринбург" и Сысертского городского округа Свердловской области" и Приказа Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 23.01.2018 N 26-П "О внесении изменений в приложения Приказа Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 09.08.2017 N 856-П "О принятии решения о подготовке внесения изменений в документацию по планировке территории применительно к первой очереди особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Титановая долина" на территории Верхнесалдинского городского округа и подготовке документации по планировке территории для размещения второй очереди особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Титановая долина" с внеплощадочными линейными объектами инженерной и транспортной инфраструктуры на территории муниципального образования "город Екатеринбург" и Сысертского городского округа Свердловской области".

     Целью разработки проекта планировки территории является выделение элементов планировочной структуры, определение зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах площадки особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Титановая долина" и внеплощадочных линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

     Целью разработки проекта межевания территории является определение местоположения границ образуемых земельных участков и частей земельных участков.

     При разработке настоящего проекта учтены следующие нормативные правовые акты и нормативные материалы:

     Градостроительный кодекс Российской Федерации;

     Земельный кодекс Российской Федерации;

     Водный кодекс Российской Федерации;

     Лесной кодекс Российской Федерации;

     Воздушный кодекс Российской Федерации;

     Федеральный закон от 27 июля 2006 года N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации";

     Федеральный закон от 08 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

     Федеральный закон от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" принят 01.07.2017, а не 01.06.2017.

Федеральный закон от 01 июня 2017 года N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны";

     Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 N 138;

     Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.2006 N 363 "Об информационном обеспечении градостроительной деятельности";

     Постановление Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 N 564 "Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов";

     Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков";

     Приказ Минстроя России от 25.04.2017 N 739/пр "Об утверждении требований к цифровым топографическим картам и цифровым топографическим планам, используемым при подготовке графической части документации по планировке территории";

     Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 N 742/пр "О Порядке установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов";

     Приказ Министерства транспорта Российской Федерации от 13.01.2010 N 4 "Об установлении и использовании придорожных полос автомобильных дорог федерального значения";

     перспективный план развития особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Титановая долина" на территории Свердловской области на период до 2025 года, утвержденный Заместителем Председателя Наблюдательного совета ОЭЗ, Первым Заместителем Губернатора Свердловской области А.В. Орловым. Протокол N 11 от 21 декабря 2016 года;

     концепция развития особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Титановая долина" за счет создания на территории муниципальных образований "город Екатеринбург" и Сысертский городской округ Свердловской области второй очереди в целях формирования авиационного кластера (включая внеплощадочные линейные объекты инженерной и транспортной инфраструктуры), утвержденная ОАО "ОЭЗ "Титановая долина" 21.07.2017;

     РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации";

     нормативы градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009.66, утвержденные Постановлением Правительства Свердловской области от 15.03.2010 N 380-ПП;

     СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";

     СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";

     СП 51.13330.2011 "Свод правил. Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003";

     СП 34.13330.2012. "Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85* (с Изменением N 1)";

     СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция);

КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду ГОСТ 21667-76, а не ГОСТ 2166-76.

ГОСТ 2166-76 "Картография. Термины и определения";

     Стандарт ISO/TC211 N 19115 "Географическая информация. Метаданные: перспективы практического применения";

     ГОСТ Р 52155-2003 Национальный стандарт РФ "Географические информационные системы федеральные, региональные, муниципальные";

     ГОСТ Р 50828-95 Государственный стандарт Российской Федерации "Геоинформационное картографирование "Пространственные данные, цифровые и электронные карты. Общие требования";

     ГОСТ Р 51794-2001 Государственный стандарт Российской Федерации "Системы координат. Методы преобразований координат определяемых точек";

     ГОСТ Р 52438-2005 Национальный стандарт Российской Федерации "Географические информационные системы. Термины и определения".

     ГОСТ 22283-2014 "Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения";

     Постановление Региональной экономической комиссии Свердловской области от 30.08.2017 N 78-ПК "Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов в границах муниципального образования "город Екатеринбург";

     комплексный технический отчет по результатам инженерных изысканий для разработки документации по планировке территории, выполненный обществом с ограниченной ответственностью "Геосектор" в 2017 году.

     Настоящий проект выполнен с учетом следующих документов территориального планирования и документов градостроительного зонирования:

     Схема территориального планирования Свердловской области, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 31.08.2009 N 1000-ПП "Об утверждении Схемы территориального планирования Свердловской области";

     Генеральный план развития городского округа "город Екатеринбург" на период до 2025 года", утвержденный Решением Екатеринбургской городской Думы от 06.07.2004 N 60/1 (с учетом редакции, утвержденной Решением Екатеринбургской городской Думы от 24.11.2015 N 52/42);

     Генеральный план Сысертского городского округа, утвержденный Решением Думы Сысертского городского округа от 08.08.2013 N 221 (в действующей редакции).

     Документация по планировке территории выполнена в местной системе координат Свердловской области (далее - МСК-66).

Раздел I. ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ ПРОМЫШЛЕННО-ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ТИПА "ТИТАНОВАЯ ДОЛИНА"

1.1. ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Проектируемая особая экономическая зона "Титановая долина" (далее - ОЭЗ ППТ "Титановая долина") находится в юго-восточной части Екатеринбургской агломерации, преимущественно на территории города Екатеринбурга с учетом действующего генерального плана, установившего границы города по границе муниципального образования.

     Участок проектирования расположен на территориях двух муниципальных образований: "город Екатеринбург" и Сысертский городской округ. Восточнее рассматриваемой территории находится Арамильский городской округ.

     В восточной части территории расположен участок, не входящий в состав земельных участков ОЭЗ ППТ "Титановая долина", находящийся в государственной (неразграниченной) собственности в границах муниципального образования "город Екатеринбург", на котором располагается общежитие-гостиница, в настоящее время имеющая статус жилого дома, и бомбоубежище.

     Границы проектирования:

     с юга - автомобильная дорога регионального значения "Подъезд к п. Кольцово от км 185+540 автодороги "Урал" Подъезд к г. Екатеринбург";

     с востока - региональная автомобильная дорога общего пользования IV категории "Подъезд к аэропорту "Уктус" от км 0+775 автодороги "Подъезд к п. Кольцово";

     с севера - граница земельного участка с кадастровым номером N 66:25:0202003:171 (расположен на территории Сысертского городского округа), граница поселка Большой Исток Сысертского городского округа (по северо-западной части площадки);

     с запада - территории Сысертского городского округа (земли сельскохозяйственного назначения), в настоящее время используемые под коллективные сады - садовые товарищества СНТ "Полянка", "Текстильщик", "Надежда", "Медик-1", "Община", по границам кадастровых кварталов с номерами 66:25:0106002, 66:25:0201016 - 66:25:0201018.

     Площадь территории в границах проекта составляет 95,9 га, из них: на территории муниципального образования "город Екатеринбург" - 51,7 га, на территории Сысертского городского округа - 44,2 га.

     Проектные решения по организации территории ОЭЗ ППТ "Титановая долина" разработаны с учетом и на основе Генерального плана развития муниципального образования "город Екатеринбург" на период до 2025 года и Генерального плана Сысертского городского округа, а также материалов "Перспективного плана развития особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Титановая долина" на территории Свердловской области на период до 2025 года", утвержденного Заместителем Председателя Наблюдательного совета ОЭЗ, Первым Заместителем Губернатора Свердловской области А.В. Орловым (протокол N 11 от 21 декабря 2016 года) и "Концепции развития особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Титановая долина" за счет создания на территории муниципальных образований "город Екатеринбург" и Сысертский городской округ Свердловской области второй очереди в целях формирования авиационного кластера (включая внеплощадочные линейные объекты инженерной и транспортной инфраструктуры)".

     В соответствии с Генеральным планом Сысертского городского округа на проектируемой территории установлена зона производственного использования. В соответствии с Генеральным планом развития муниципального образования "город Екатеринбург" на период до 2025 года", на проектируемой территории предусмотрено размещение территорий промышленных предприятий, производственных баз.

     Схемой территориального развития Свердловской области предусмотрено размещение ОЭЗ ППТ "Титановая долина" на территориях муниципальных образований "город Екатеринбург" и Сысертский городской округ. Утвержденные генеральные планы муниципальных образований подлежат актуализации в целях приведения в соответствие со Схемой территориального планирования Свердловской области и решениями настоящего проекта планировки в части функционального зонирования и размещения инфраструктуры особой экономической зоны.

КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 29.06.2017 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" имеет номер 704-п, а не 740-П.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования "город Екатеринбург", утвержденными Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 29.06.2017 N 740-П (в редакции от 13.12.2017 N 1317), на участке ОЭЗ ППТ "Титановая долина" установлена зона СО-3 "Зона аэропортов", градостроительный регламент следующий.

     Основные виды разрешенного использования: обслуживание автотранспорта; воздушный транспорт; земельные участки (территории) общего пользования.

     Вспомогательные виды разрешенного использования: обслуживание автотранспорта (парковки). Условно разрешенные виды использования: связь.

     Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

     В соответствии с Правилами землепользования и застройки Сысертского городского округа, утвержденными Решением Думы Сысертского городского округа от 24.01.2008 N 323 (в редакции от 29.06.2017 N 628), на участке территории ОЭЗ ППТ "Титановая долина" установлена зона ТП-1 "Зона производственных и сельскохозяйственных объектов". В соответствии с градостроительным регламентом зона выделена для формирования комплексов производственных и сельскохозяйственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной инфраструктуры, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание объектов различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства следующие:

     минимальная площадь земельного участка - 0,05 га;

     минимальный размер стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м;

     минимальный отступ строящихся объектов капитального строительства от границ соседних участков - 3 м;

     максимальный коэффициент застройки земельного участка - 70%;

     предельное количество этажей - 3 эт.

     Проектные решения выполнены с учетом положений Правил землепользования и застройки муниципальных образований.


Функциональное зонирование территории

Вся территория в границах проекта находится в одной функциональной зоне - производственной, в составе которой проектом выделены:

     производственная зона в границах ОЭЗ ППТ "Титановая долина";

     производственная зона, предусмотренная генеральным планом муниципального образования "город Екатеринбург" (неразграниченный земельный участок в восточной части проектируемой территории).

     Производственная зона ОЭЗ ППТ "Титановая долина" включает в себя следующие территории:

     территория производственных предприятий;

     территория таможенной инфраструктуры;

     территория административно-деловых объектов;

     территория объектов транспорта;

     территория инженерных объектов;

     территория озеленения специального назначения;

     территория линейных объектов инфраструктуры ОЭЗ ППТ "Титановая долина".

     Баланс планируемого использования территории в границах проекта приведен в таблице 1.1.


Таблица 1.1

БАЛАНС ПЛАНИРУЕМОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

N п/п

Показатели

Единица измерения

Количество

1

2

3

4

1.

Производственная зона в границах территории ОЭЗ ППТ "Титановая долина", в том числе:

га

95,9

1.1

Территория производственных объектов

га

63,5

1.2

Территория таможенной инфраструктуры

га

0,2

1.3

Территория административно-деловых объектов

га

2,3

1.4

Территория объектов транспортной инфраструктуры

га

9,1

1.5

Территория объектов инженерной инфраструктуры

га

3,6

1.6

Территория озеленения специального назначения

га

4,5

1.7

Территория линейных объектов инфраструктуры ОЭЗ ППТ "Титановая долина"

га

12,7

2.

Производственная территория вне границ ОЭЗ ППТ "Титановая долина"

га

1,0

ИТОГО в границах проекта

га

96,9

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

Основным фактором, определяющим формирование планировочной структуры ОЭЗ ППТ "Титановая долина", является организация внутриплощадочных транспортных связей, увязанных с существующей сложившейся внешней транспортной инфраструктурой.

     Структурный (транспортный) внешний каркас района проектирования ОЭЗ ППТ "Титановая долина" формируют:

     в широтном направлении - автомобильная дорога общего пользования регионального значения "Подъезд к п. Кольцово от км 185+540 автодороги "Урал" Подъезд к г. Екатеринбург";

     в меридиональном (с восточной стороны) - автомобильная дорога регионального значения "Подъезд к аэропорту "Уктус" от км 0+775 а/д "Подъезд к п. Кольцово".

     Основные планировочные оси проектируемой территории развиваются в меридиональном и широтном направлении. Средние площади участков от 3 до 9 га.

     Предлагаемое настоящим проектом планировки формирование площадки особой экономической зоны предусматривается с сохранением и развитием (на прилегающих свободных от застройки участках) сложившейся (существующей) планировочной структуры территории (имущественного комплекса) бывшего аэропорта "Уктус", и с использованием существующих развитых внешних транспортных связей, которыми обеспечена территория проектирования: автомобильные дороги общего пользования федерального (М-5 "Урал" Москва - Рязань - Пенза - Самара - Уфа - Челябинск) и регионального значения ("Подъезд к п. Кольцово от км 185+540 автодороги "Урал", "Подъезд к аэропорту "Уктус" от км 0+775 а/д "Подъезд к п. Кольцово").

     В настоящее время площадка обеспечена "южным" въездом (Въезд N 1) в одном уровне с автомобильной дорогой регионального значения "Подъезд к п. Кольцово от км 185+540 автодороги "Урал" с проектной организацией переходно-скоростных полос согласно техническим условиям ГКУ СО "Управление автомобильных дорог" от 06.12.2016 N 03-10901.

     Кроме того, в качестве въезда на территорию площадки планируется использование существующей автомобильной дороги регионального значения "Подъезд к аэропорту "Уктус" от км 0+775 а/д "Подъезд к п. Кольцово" ("восточный" Въезд N 2).

     Таким образом, перспективное транспортное обслуживание проектируемой территории предусматривается настоящим проектом планировки территории с сохранением и использованием двух вышеуказанных въездов с автомобильных дорог регионального значения.

     С учетом ограниченного таможенного режима особой экономической зоны (в границах проектируемого ограждения) предусматривается проектная организация трех контрольно-пропускных пунктов на границе территории действия таможенного режима на указанных въездах на территорию. Один КПП расположен на территории таможенного комплекса на въезде с автомобильной дороги "Подъезд к п. Кольцово от км 185+540 автодороги "Урал" Подъезд к г. Екатеринбург" (посредством которого предусматривается проектная организация преимущественно грузового движения по территории ОЭЗ ППТ "Титановая долина"), два КПП располагаются на въездах с автомобильной дороги "Подъезд к аэропорту "Уктус" от км 0+775 а/д "Подъезд к п. Кольцово", по которой предусматривается смешанное движение легкового и грузового транспорта, как на территорию административного центра (управляющей структуры), так и на территории отдельных резидентов особой экономической зоны.

     Размещение административного центра особой экономической зоны "Титановая долина" предусматривается в составе проектируемой территории административно-деловых объектов в северо-восточной части площадки (обеспеченной транспортным обслуживанием с обоих вышеуказанных въездов на территорию зоны), с компактным размещением административных объектов в существующих сохраняемых зданиях недействующего аэропорта "Уктус". Проектируемая планировочная структура площадки предусматривает преимущественную ориентацию застройки (отдельных участков резидентов) на проектируемые улицы в производственной зоне.

     Учитывая местоположение проектируемой территории относительно региональных дорог общего пользования, проектом предлагается формирование вдоль данных дорог фронта производственных и административных зданий с повышенными архитектурно-художественными требованиями.

     Установление красных линий территорий, занятых линейными объектами транспортной и инженерной инфраструктуры ОЭЗ ППТ "Титановая долина" (линейных объектов инфраструктуры особой экономической зоны) предусмотрено по границам территорий, которые не подлежат предоставлению резидентам. Ширина красных линий линейных объектов инфраструктуры особой экономической зоны составляет 20 - 35 м (в зависимости от количества проектируемых инженерных коммуникаций вдоль каждой из проектируемых производственных улиц).

     На проектируемой территории ОЭЗ ППТ "Титановая долина" предусматривается размещение объектов II - V классов санитарной опасности, в том числе производственных и коммунально-складских объектов, объектов авиационного кластера, а также объектов инженерной, транспортной и таможенной инфраструктуры.

     Для формирования инфраструктуры ОЭЗ ППТ "Титановая долина", помимо вышеизложенного, необходимо:

     Строительство линейных объектов внеплощадочной транспортной инфраструктуры:

     устройство переходно-скоростных полос на примыкании въезда N 1 (южного) к региональной дороге общего пользования "Подъезд к п. Кольцово от км 185+540 автодороги "Урал" Подъезд к г. Екатеринбург".

     Строительство линейных объектов внутриплощадочной транспортной инфраструктуры:

     строительство проектируемых улиц (за исключением ул. Новая 1 - существующая проезжая часть).

     Строительство и реконструкция линейных объектов внеплощадочной инженерной инфраструктуры:

     газопровод высокого давления 2 категории от ГРС новой до границ ОЭЗ ППТ "Титановая долина" (со строительством газопровода-отвода высокого давления 1 категории от газопровода-отвода к ГРС-3 до ГРС новой, размещаемой в районе д. Малое Седельниково, строительством ГРС новой);

     кабельные линии КЛ 10 кВ от существующих ПС Волна и ПС Монтажная до территории ОЭЗ ППТ "Титановая долина";

     трубопровод водоснабжения от площадки водозабора до границ ОЭЗ ППТ "Титановая долина" (реконструкция);

     коллектор сбора поверхностных стоков от границ площадки ОЭЗ ППТ "Титановая долина" до ранее запроектированной открытой системы дождевой канализации п. Большой Исток (реконструкция).

     Строительство внутриплощадочных линейных и технологических объектов инженерной инфраструктуры:

     распределительные сети газоснабжения;

     распределительные сети электроснабжения;

     распределительные пункты;

     трансформаторные пункты;

     распределительные сети хозяйственно-бытового и пожарно-производственного водоснабжения;

     сети канализации;

     сети теплоснабжения, реконструкция существующих объектов (котельная) и строительство новых объектов (котельная) системы теплоснабжения;

     сети связи;

     коллектор сбора поверхностных стоков (с реконструкцией существующего участка до взлетно-посадочной полосы аэродрома "Уктус");

     сети дождевой канализации;

     электроподстанция ПС 110/10 кВ 2 x 25 МВа новая (усл.) (отдаленная перспектива).

     Строительство производственных и административных объектов в границах участков резидентов предусмотрено силами резидентов. Строительство и реконструкция объектов в формируемой зоне административно-деловых объектов и линейных объектов инфраструктуры особой экономической зоны предусмотрено силами ОАО "ОЭЗ "Титановая долина".

     Обустройство таможенной зоны:

     строительство таможенного комплекса;

     строительство КПП;

     строительство ограждения зоны действия таможенного режима.

     Кроме того, проектом предусмотрены следующие мероприятия:

     вертикальная планировка площадки ОЭЗ ППТ "Титановая долина";

     демонтаж существующих неиспользуемых складских зданий;

     демонтаж участков существующих, неиспользуемых общеплощадочных сетей водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, попадающих в границы участков резидентов;

     демонтаж существующего участка сети газоснабжения (от газопровода высокого давления "ГРС г. Арамиль - п. Большой Исток" до существующей котельной) в связи со строительством нового газопровода высокого давления 2 категории от ГРС новой до площадки ОЭЗ "Титановая долина" и выводом существующего газопровода из схемы газоснабжения ОЭЗ ППТ "Титановая долина";

     реконструкция здания для размещения службы эксплуатации (административное здание литер 45);

     озеленение внутри ОЭЗ ППТ "Титановая долина" (в границах участка инфраструктуры ОЭЗ ППТ "Титановая долина");

     перепрофилирование в гостиницу многоквартирного жилого дома, расположенного на участке вне границ ОЭЗ ППТ "Титановая долина".

     Часть мероприятий по строительству объектов для обеспечения функционирования ОЭЗ ППТ "Титановая долина" предусмотрена за счет средств сетевых компаний:

     реконструкция ПС Монтажная;

     строительство ЛЭП 110 кВ от отпаек на ПС 110 кВ Монтажная от ВЛ 110 кВ Южная - Нижне-Исетская I цепь с отпайками и ВЛ 110 кВ Южная - Нижне-Исетская II цепь с отпайками до ПС 110/10 кВ новая (усл.) - при наборе мощности (отдаленная перспектива, настоящим проектом не предусматривается);

     строительство КЛ 110 кВ от ПС 110 кВ Монтажная до ПС Авиатор (отдаленная перспектива);

     реконструкция сетей и объектов хозяйственно-бытовой канализации (в т.ч. очистных сооружений) г. Арамиль;

     строительство новых скважин для водоснабжения г. Арамиль.

     Перечень объектов капитального строительства ОЭЗ ППТ "Титановая долина" приведен в таблице 1.2.


Таблица 1.2

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ ОЭЗ ППТ "ТИТАНОВАЯ ДОЛИНА"

Наименование объекта

Ед. изм.

Количество

Примечание

1

2

3

4

1. Внеплощадочные линейные объекты инженерной и транспортной инфраструктуры

1.1. Электроснабжение

Трасса для прокладки кабельных линий 10 кВ ПС Волна - РП 1

км

1,9

Новое строительство

Трассы для прокладки кабельных линий 10 кВ ПС Монтажная - РП-2нов

км

3,3

Новое строительство

1.2. Газоснабжение

ГРС новая мощностью 50 тыс. м(3) в районе д. Малое Седельниково

объект

1

Новое строительство

Газопровод высокого давления 2 категории от ГРС новой до границ территории ОЭЗ ППТ "Титановая долина"

км

6

Новое строительство

1.3. Водоснабжение

Площадка существующего водозабора города Арамиль (скв. N 1 и скв. N 2)

объект

1

Реконструкция

Существующий водопровод на участке "Водозабор - фильтровальная станция"

км

2,2

Реконструкция

1.4. Водоотведение

Участок канализационного коллектора от границ ОЭЗ ППТ "Титановая долина" до существующего городского канализационного коллектора

км

0,1

Новое строительство

1.5. Дождевая канализация

Дождевой коллектор

км

0,8

Реконструкция

1.6. Транспортная инфраструктура

Съезд с региональной автодороги "Подъезд к п. Кольцово от км 185+540 автодороги "Урал" Подъезд к г. Екатеринбург" с устройством переходно-скоростных полос (Въезд N 1) на км 0+465 (слева)

объект

1

Реконструкция

2. Внутриплощадочные технологические объекты и линейные объекты инженерной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры, прочие внутриплощадочные работы

2.1. Электроснабжение

Электроподстанция ПС 110/10 кВ 2 x 25 МВа новая (усл.)

объект

1

Отдаленная перспектива

Распределительный пункт - 1

объект

1

Реконструкция

Распределительные пункты (РП-2 и РП-3 новые)

объект

2

Новое строительство

Кабельные линии 10 кВ от РП-1 до РП-2, 3, ТП новых

км

3,5

Новое строительство

Сети наружного освещения для объектов ОЭЗ ППТ "Титановая долина"

км

4,5

Новое строительство

2.2. Газоснабжение

Газораспределительный пункт

объект

2

Новое строительство

Участок газопровода высокого давления 2 категории от границ участка ОЭЗ ППТ "Титановая долина" до ГРП новых

км

0,5

Новое строительство

Участок газопровода от существующего газопровода "ГРС г. Арамиль - п. Большой Исток" до ГРП у существующей котельной

км

0,08

Демонтаж

2.3. Водоснабжение

Насосная станция

объект

1

Реконструкция

Резервуары питьевой воды

объект

2

Реконструкция

Существующие сети водоснабжения

км

0,5

Реконструкция

Комплекс водоочистных сооружений для объектов ОЭЗ ППТ "Титановая долина"

объект

1

Реконструкция

Сети хозяйственно-питьевого водоснабжения для объектов ОЭЗ ППТ "Титановая долина"

км

6

Новое строительство

Сети пожарно-производственного водопровода для объектов ОЭЗ ППТ "Титановая долина"

км

6

Новое строительство

Пожарные резервуары

объект

2

Новое строительство

Насосная станция для нужд пожаротушения

объект

1

Новое строительство

2.4. Водоотведение

Существующая КНС - реконструкция

объект

1

Реконструкция

КНС-1 новая

объект

1

Новое строительство

Самотечные сети канализации для объектов ОЭЗ ППТ "Титановая долина"

км

4,5

Новое строительство

Напорные сети канализации для объектов ОЭЗ ППТ "Титановая долина"

км

1,5

Новое строительство

2.5. Дождевая канализация

Существующий дождевой коллектор (до границ аэропорта "Уктус")

км

2,65

Реконструкция

Сети дождевой канализации

км

1,6

Новое строительство

Локальные очистные сооружения поверхностного стока

объект

2

Новое строительство

2.6. Теплоснабжение

Существующая котельная

объект

1

Реконструкция

Новая котельная на основной коммунальной площадке

объект

1

Новое строительство

Сети теплоснабжения для объектов ОЭЗ ППТ "Титановая долина"

км

6

Новое строительство

2.7. Связь, диспетчеризация

Автоматическая телефонная станция (АТС)

объект

1

Новое строительство

Диспетчерский центр

объект

1

Новое строительство

Сети связи для объектов ОЭЗ ППТ "Титановая долина"

км

4,5

Новое строительство

2.8. Транспортная инфраструктура

Улицы

км

4,5

Новое строительство

2.9. Таможенная инфраструктура

Ограждение периметра

км

7

Новое строительство

Контрольно-пропускной пункт

объект

3

1 КПП построен, 2 КПП - новое строительство

Таможенный комплекс

объект

1

Новое строительство

Проект планировки территории учитывает строительство внеплощадочных линейных объектов ОЭЗ ППТ "Титановая долина" (см. раздел II).

     Размещение объектов электрохозяйства (ТП, РП, ПС) предусматривается с формированием отдельных земельных участков (часть - из участков, предназначенных для предоставления резидентам особой экономической зоны, часть - вне участков, предназначенных для предоставления резидентам особой экономической зоны).

1.2. ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

На проектируемой территории ОЭЗ ППТ "Титановая долина" предусматривается размещение объектов II - V классов санитарной опасности, в том числе производственных и коммунально-складских объектов, объектов авиационного кластера, а также объектов инженерной, транспортной и таможенной инфраструктуры.

     На момент разработки проекта планировки территории определены технологические характеристики одного предприятия-резидента - АО "Уральский завод гражданской авиации".

     Другие предприятия-резиденты и их технологические характеристики в настоящее время не определены.

     Технические показатели проекта планировки ОЭЗ ППТ "Титановая долина" представлены в таблице 2.1.


Таблица 2.1

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОЭЗ ППТ "ТИТАНОВАЯ ДОЛИНА"

N п/п

Показатели

Единица измерения

Количество

1

2

3

4

1. Производственная территория в границах ОЭЗ ППТ "Титановая долина", в том числе:

1.1

- территория производственных объектов II класса санитарной опасности

га

6,9

1.2

- территория производственных объектов III класса санитарной опасности

га

17,5

1.3

- территория производственных объектов IV класса санитарной опасности

га

7,5

1.4

- территория производственных объектов V класса санитарной опасности

га

31,6

1.5

- территория таможенной инфраструктуры

га

0,2

1.6

- территория административно-деловых объектов

га

2,3

1.7

- территория объектов транспортной инфраструктуры

га

9,1

1.8

- территория объектов инженерной инфраструктуры

га

3,6

1.9

- территория озеленения специального назначения

га

4,5

1.10

- территория линейных объектов инфраструктуры ОЭЗ ППТ "Титановая долина"

га

12,7

ИТОГО в границах ОЭЗ ППТ "Титановая долина"

га

95,9

2. Производственная территория вне границ территории ОЭЗ ППТ "Титановая долина"

2.1

Производственная территория вне границ территории ОЭЗ ППТ "Титановая долина" (в соответствии с генеральным планом муниципального образования "город Екатеринбург")

га

1,0

ВСЕГО в границах проекта планировки ОЭЗ ППТ "Титановая долина"

га

96,9

3. Территория в границах действия таможенного режима

Территория в границах действия таможенного режима

га

82,0

4. Трудовые ресурсы

Численность работающих (с учетом работников АО "УЗГА" - 150 чел.)

тыс. чел.

1,0

5. Транспортная инфраструктура

5.1

Протяженность внутриплощадочных линейных объектов транспортной инфраструктуры (дорог)

км

4,5

5.2

Плотность улично-дорожной сети

км/км(2)

4,3

6. Расчетные показатели энергопотребления

6.1

Водопотребление

м(3)/сут.

700 (из них 475 на хозяйственно-питьевые нужды, 93 - полив территории, прочее - резерв на промнужды)

6.2

Водоотведение

м(3)/сут.

475

6.3

Теплоснабжение

Гкал/час

24,6

6.4

Газоснабжение

тыс. м(3)/час

5,92

6.5

Электроснабжение

МВт

22,89

7. Расчетные показатели объемов образования отходов

7.1

Твердые коммунальные отходы

тыс. м(3)/год

1,452

7.2

Производственные отходы (расчет для ООО "УЗГА")

т/год

27,243

8. Площадь производственных зданий

8.1

Общая площадь производственных объектов, в том числе:

тыс. м(2)

480

Отапливаемых

тыс. м(2)

250

Неотапливаемых

тыс. м(2)

230

Протяженность внутриплощадочных сетей инженерной инфраструктуры по видам энергообеспечения приведена в таблице 1.2.

     Способ прокладки всех коммуникаций, предусматриваемый проектом, - подземный.

     Диаметры проектируемых внутриплощадочных сетей:

     сети водоснабжения - 200 - 300 мм;

     сети водоотведения - 200 мм;

     сети газоснабжения - 319 мм;

     сети теплоснабжения - 59 - 219 мм;

     сети дождевой канализации - 300 - 1200 мм.

     Покрытие улиц в производственной зоне выполнено из асфальтобетона. Ширина проезжих частей принята не менее 8 м в соответствии с рекомендациями СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

     Максимальная высота (этажность) зданий - не выше 3 этажей (9 метров) для административных объектов и не выше 1 этажа (12 метров) для производственных объектов.

1.3. СВЕДЕНИЯ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

Размещения федеральных объектов в границах рассматриваемой территории проектом не предусмотрено. На проектируемой территории на основании Федерального закона от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации", статьи 12 Закона Свердловской области от 04 июля 2016 года N 76-ОЗ "О видах объектов регионального значения и местного значения, подлежащих отображению на документах территориального планирования Свердловской области и муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области" и в соответствии с действующими генеральными планами муниципального образования "город Екатеринбург" и Сысертского городского округа размещается объект регионального значения - ОЗЗ ППТ "Титановая долина".

     Особая экономическая зона - часть территории Российской Федерации, которая определяется Правительством Российской Федерации и на которой действует особый режим осуществления предпринимательской деятельности, а также может применяться таможенная процедура свободной таможенной зоны, используемая в соответствии с земельным законодательством, законодательством об особых экономических зонах. Данная зона относится к земельным участкам, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.

     Проектом планировки предлагается реконструкция съезда с автомобильной дороги регионального значения "Подъезд к п. Кольцово от км 185+540 а/д "Урал" "Подъезд к г. Екатеринбург" с устройством переходно-скоростных полос на участке км 0+465 (слева). Ввиду незначительности объемов строительства данное решение не влечет за собой изменений в показателях плотности транспортной обеспеченности территории.

     Проектная плотность застройки территории составляет 65%.

1.4. ИНФОРМАЦИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ МЕРОПРИЯТИЯХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ СОХРАНЕНИЯ, ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМ ЗОНАМ, В КОТОРЫХ ПЛАНИРУЕТСЯ РАЗМЕЩЕНИЕ УКАЗАННЫХ ОБЪЕКТОВ, ФАКТИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТАМИ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР И ФАКТИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ДОСТУПНОСТИ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ

На проектируемой территории предусмотрено сохранение и развитие сложившейся производственной, инженерной и транспортной инфраструктуры.

     Потребность площадки в энергоресурсах планируется обеспечить как за счет существующих источников, так и за счет строительства новых объектов энергоснабжения.

     Имеющиеся мощности существующего источника водоснабжения (площадка подземного водозабора, расположенная за западной границей территории ОЭЗ ППТ "Титановая долина") достаточны для удовлетворения проектных потребностей ОЭЗ ППТ "Титановая долина" с учетом как существующих, так и проектируемых объектов, и не требуют расширения.

     Имеющиеся резервы системы очистных сооружений хозяйственно-бытовой канализации г. Арамиль достаточны для обеспечения проектируемой площадки ОЭЗ ППТ "Титановая долина" с условием обследования и реконструкции объектов системы хозяйственно-бытовой канализации города Арамиль.

     Для обеспечения потребности в газе проектом предусматривается строительство новой ГРС в районе д. Малое Седельниково.

     Для обеспечения потребности в электричестве на ближайшую перспективу проектом предусмотрено использование существующих объектов электрохозяйства с проведением реконструкции (ПС Волна, ПС Монтажная).

     Для обеспечения потребности в электричестве на отдаленную перспективу предусматривается использование новых центров питания (ПС Надежда), строительство ПС 110/10 кВ новая (усл.) в границах территории ОЭЗ ППТ "Титановая долина".

     Подъезд к территории ОЭЗ ППТ "Титановая долина" осуществляется по автомобильной дороге регионального значения "Подъезд к п. Кольцово от км 185+540 а/д "Урал" "Подъезд к г. Екатеринбург". Пропускная способность автодороги достаточна для пропуска транспорта, идущего к проектируемой территории. Развитие внеплощадочной транспортной инфраструктуры ОЭЗ ППТ "Титановая долина" предусматривается только в части обустройства основного грузового въезда (устройство переходно-скоростных полос).

КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" принят 08.11.2007, а не 11.07.2007.

В соответствии с Федеральным законом от 11 июля 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Приказом Министерства транспорта Российской Федерации (Минтранс России) от 13.01.2010 N 4 "Об установлении и использовании придорожных полос автомобильных дорог федерального значения", а также согласно Приказу Министерства и транспорта и связи Свердловской области от 06.06.2015 N 437 установлены придорожные полосы автомобильных дорог регионального значения, в том числе:

     с км 0+560 для автодороги III категории "Подъезд к п. Кольцово от км 185+540 а/д "Урал Подъезд к г. Екатеринбург";

     с км 2+220 для автодороги III категории "Подъезд к Сулимовскому торфянику от км 188+210 а/д "Урал Подъезд к г. Екатеринбург";

     с км 0+475 для автодороги IV категории "Подъезд к аэропорту "Уктус" от км 0+775 а/д "Подъезд к п. Кольцово".

     В пределах придорожной полосы шириной 50 м запрещается строительство капитальных сооружений (сооружения со сроком службы 10 и более лет), за исключением объектов дорожной службы, объектов Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации и объектов дорожного сервиса.

     Проектируемые объекты в границах ОЭЗ ППТ "Титановая долина" размещены в соответствии с положениями ст. 26 Федерального закона от 11 июля 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

     Размещение проектируемых инженерных сетей вдоль автомобильных дорог общего пользования регионального значения предусмотрено на расстоянии не менее 5 метров от подошвы насыпи или внешней бровки кювета, пересечение автодорог подземными коммуникациями предусмотрено под прямым углом к автодорогам.

     Использование существующей инженерной и транспортной инфраструктуры осуществляется без снижения показателей фактической обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для окружающих территорий.

     Создание новых технологических объектов и линейных объектов инженерной инфраструктуры, линейных объектов транспортной инфраструктуры, административных и производственных объектов ОЭЗ ППТ "Титановая долина" не повлечет за собой ухудшение фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения.

1.5. ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Освоение территории предполагается в один этап (формирование транспортной инфраструктуры, таможенной инфраструктуры, инженерной инфраструктуры, формирование земельных участков для размещения резидентов).

     Развитие производственной и административной инфраструктуры осуществляется после общего благоустройства территории площадки, по мере размещения резидентов на проектируемой территории.

     На отдаленную перспективу отнесены мероприятия по созданию технологических и линейных объектов инженерной инфраструктуры - строительство ПС 110/10 кВ новая (усл.) 110/10 кВ и ЛЭП 110 кВ от ВЛ 110 кВ "ПС Южная - ПС Нижне-Исетская" до ПС 110/10 кВ новая (усл.).

1.6. МЕРОПРИЯТИЯ ПО СОХРАНЕНИЮ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОТ ВОЗМОЖНОГО НЕГАТИВНОГО ВОЗДЕЙСТВИЯ В СВЯЗИ С РАЗМЕЩЕНИЕМ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ

Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия настоящим проектом планировки территории не предусматриваются в связи с отсутствием объектов культурного наследия в границах проектирования и на прилегающей территории.

1.7. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ, ВКЛЮЧАЯ ОПИСАНИЕ СОВРЕМЕННОГО И ПРОГНОЗИРУЕМОГО СОСТОЯНИЯ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ ПЛАНИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ В ЧАСТИ ФИЗИЧЕСКИХ ВОЗДЕЙСТВИЙ С УЧЕТОМ ТРЕБОВАНИЙ СП 51.13330.2011

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ВОЗДУШНОГО БАССЕЙНА

Проектом предусматривается:

     озеленение улиц в границах проектируемой территории;

     устройство зеленых насаждений специального назначения (внутриплощадочного озеленения);

     разработка и организация системы экологического мониторинга состояния атмосферного воздуха и вредных выбросов от объектов, предусмотренных к размещению на территории ОЭЗ ППТ "Титановая долина";

     автомобильные дороги и автостоянки в границах территории ОЭЗ ППТ "Титановая долина" выполнены с асфальтобетонным покрытием, что позволяет снизить уровень запыленности.

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ЗАЩИТЕ ПОВЕРХНОСТНЫХ И ПОДЗЕМНЫХ ВОД ОТ ЗАГРЯЗНЕНИЯ И ИСТОЩЕНИЯ

Проектом предусматривается:

     отведение ливневых стоков с проезжих частей в систему закрытого водоотвода с очисткой на очистных сооружениях;

     расчистка русла ручья, впадающего в реку Исеть и используемого для спуска очищенных хозяйственно-бытовых и ливневых сточных вод с территории ОЭЗ ППТ "Титановая долина";

     очистка прибрежных территорий от мусора и хлама, проведение берегоукрепительных работ на берегах ручья.

     Дополнительно к общеплощадочным очистным сооружениям поверхностного стока на автостоянках предусмотрены масло-, жиро-, нефте- и бензоуловители, предотвращающие попадание специфических загрязнителей от автотранспорта в поверхностный сток.

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ

В соответствии с проектной документацией "Производственный комплекс для сборки самолетов Л-410. Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды", разработанной АО "Казанский Гипронииавиапром" в 2017 году источниками образования отходов производства на предприятии являются основное и вспомогательное производство. В период эксплуатации объекта норматив накопления отходов производства составит 27,243 т/год. Накопление отходов предусматривается на специальных площадках на территории предприятия с последующей передачей специализированным организациям.

     Другие предприятия-резиденты и их технологические характеристики в настоящее время не определены, поэтому на данном этапе проектирования определить объемы и характер образующихся промышленных отходов не представляется возможным. Подробная разработка данного раздела должна быть выполнена на последующих стадиях проектирования при разработке проекта каждого предприятия.

     В проекте определено только количество твердых коммунальных отходов (далее - ТКО) в соответствии с расчетной численностью работающих. Расчет количества твердых коммунальных отходов выполнен согласно Постановлению Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 30.08.2017 N 78-ПК "Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов в границах муниципального образования "город Екатеринбург".

     Общее количество ТКО в год составит: 1,452 x 1000 = 1452 м(3)/год.

     Проектом предусматривается плановая система очистки территории с удалением твердых коммунальных отходов, согласно санитарным правилам, не реже 1 раза в сутки.

     Организация санитарной очистки намечается ликвидационным методом со сбором твердых коммунальных отходов в металлические или пластиковые контейнеры объемом 1,1 м(3).

     Между ОЭЗ ППТ "Титановая долина" и компанией "Экосистема" заключен договор на сбор и транспортировку отходов производства и потребления N КЭС - 000302/2016 от 21.11.2016.

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ЗАЩИТЕ ОТ ШУМА

В соответствии с рекомендациями СП 51.13330.2011 "Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 (с Изменением N 1)", для достижения нормативных значений уровня звука проектом предусмотрено использование ограждения таможенной зоны, которое позволит сократить поступление шумового излучения с территории площадки на прилегающие территории планируемой жилой застройки (поселка Большой Исток) за северной границей территории ОЭЗ ППТ "Титановая долина".

     В качестве дополнительного шумозащитного буфера используется проектируемое внутриплощадочное озеленение. В то же время анализ проекта генерального плана Сысертского городского округа применительно к п. Большой Исток показывает, что проектируемое развитие многоэтажной жилой застройки поселка на территориях, прилегающих к территории особой экономической зоны, предусмотрено с учетом дополнительного планировочного разрыва и с организацией дополнительно озеленения специального назначения, что также будет являться мероприятием по снижению уровня шумовой нагрузки на жилые зоны.

     При развитии перспективной жилой застройки необходимо провести комплексное исследование шумовой нагрузки.

1.8. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДОСТУПА ИНВАЛИДОВ И ДРУГИХ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ

Проектом планировки территории ОЭЗ ППТ "Титановая долина" предусмотрены следующие мероприятия по обеспечению доступа инвалидов и других маломобильных групп:

     вертикальная планировка территории площадки;

     проектная организация пешеходного движения, учитывающая нормативные требования к поперечным уклонам движения инвалидов и других маломобильных групп;

     асфальтобетонное (бесшовное) покрытие проезжих и пешеходных частей улиц и дорог;

     выделение на проектируемых открытых автостоянках 10% парковочных мест для транспорта инвалидов, с определенными параметрами парковочных мест легкового транспорта (ширина 3,5 метра).

     На следующих стадиях проектирования, по мере размещения резидентов на территории площадки ОЭЗ ППТ "Титановая долина", с учетом требований СП 59.13330.2016 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001", будут предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения на территории отдельных предприятий.

     В ходе реализации проектных решений по благоустройству территории также будет учтена необходимость применения бортовых камней специальной высоты (4 см) в местах пересечения пешеходных путей с проезжей частью.

1.9. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ЗАЩИТЕ ТЕРРИТОРИИ ОТ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА, ВКЛЮЧАЯ ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЕ И ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

ЗАЩИТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ

В границах проекта планировки находится существующее бомбоубежище, которое не предполагается использовать для целей ОЭЗ ППТ "Титановая долина" в связи с тем, что оно расположено вне границ участка ОЭЗ ППТ "Титановая долина". Проектом предусмотрено устройство защитных сооружений гражданской обороны 4 класса для укрытия всего персонала с двумя режимами фильтрации в соответствии с требованиями СП 88.13330.2014. "Свод правил. Защитные сооружения гражданской обороны. Актуализированная редакция СНиП II-11-77*" на территории каждого резидента, в зависимости от численности рабочих и специфики предприятия.

ИНЖЕНЕРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

Производства с высоким классом санитарной опасности размещены в центре территории ОЭЗ ППТ "Титановая долина".

     Резидентами используются новые, максимально безопасные технологии производства.

     Для оповещения персонала о возникновении чрезвычайных ситуаций проектом предусматривается создание системы оповещения (устройство пункта диспетчеризации, устройство громкой связи).

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

Периодический контроль состояния оборудования, контрольно-измерительных приборов, поддержание их работоспособности.

     Точное выполнение плана-графика предупредительных ремонтов и профилактических работ, соблюдение их объемов и правил проведения.

     Регулярная проверка знаний производственного персонала по требованиям промышленной безопасности.

     Своевременное выполнение предписаний надзорных органов.

     Регулярная проверка наличия и поддержания в готовности средств индивидуальной и коллективной защиты.

     Регулярное проведение тренировок по отработке действий персонала в аварийных ситуациях.

     Организация и выполнение мероприятий по предотвращению доступа посторонних лиц в технические помещения и служебные территории.

     Для реализации организационных мероприятий проектом предусмотрено устройство диспетчерского пункта в едином узле с АТС, для предотвращения доступа посторонних лиц на территорию ОЭЗ ППТ "Титановая долина" предусматривается размещение контрольно-пропускных пунктов на въездах и ограждение территории ОЭЗ ППТ "Титановая долина".

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

Для обеспечения нужд пожаротушения проектом предусмотрена прокладка производственно-пожарного водопровода от существующего источника водоснабжения до территории ОЭЗ ППТ "Титановая долина" и строительство распределительных сетей производственно-пожарного водопровода по всем улицам проектируемого объекта. Производственные объекты обеспечиваются наружным противопожарным водоснабжением. Расстановка пожарных гидрантов на водопроводной сети обеспечивает пожаротушение любого обслуживаемого данной сетью здания, сооружения, строения или части здания, сооружения.

     Внутреннее пожаротушение объектов, размещаемых на площадке каждого из резидентов, осуществляется силами резидентов с учетом следующих требований (в соответствии с законодательством):

     к зданиям, сооружениям и строениям по всей их длине обеспечивается подъезд пожарных автомобилей с одной стороны при ширине здания, сооружения или строения не более 18 метров и с двух сторон при ширине более 18 метров;

     пожарные гидранты располагаются вдоль автомобильных дорог на расстоянии не более 2,5 метра от края проезжей части, но не менее 5 метров от стен здания;

     переезды и переходы через внутриобъектовые железнодорожные пути всегда должны быть свободны для пропуска пожарных автомобилей;

     ширина ворот автомобильных въездов на площадку производственного объекта обеспечивает беспрепятственный проезд основных и специальных пожарных автомобилей;

     к зданиям с площадью застройки более 10000 квадратных метров или шириной более 100 метров подъезд пожарных автомобилей должен обеспечиваться со всех сторон;

     в местах, где по производственным условиям не требуется устройства дорог, подъезд пожарных автомобилей обеспечивается по спланированной поверхности;

     расстояние от края проезжей части или спланированной поверхности, обеспечивающей проезд пожарных автомобилей, до зданий предусматривается в соответствии с нормативными требованиями;

     при дальнейшем строительстве производственные объекты с площадками размером более 5 гектаров будут иметь не менее двух въездов, а с размером стороны площадки более 1000 метров, расположенной вдоль автомобильной дороги, на этой стороне будет предусмотрено не менее двух въездов на площадку, расстояние между которыми не будет превышать 1500 метров. Расстояния между зданиями, сооружениями и строениями, от складов, открытых технологических установок, агрегатов и оборудования до зданий, сооружений и строений, между складами, открытыми технологическими установками, агрегатами и оборудованием будут исключать возможность перехода пожара от одного здания, сооружения или строения к другому;

     территория в пределах противопожарных разрывов должна своевременно очищаться от горючих отходов, мусора, тары, опавших листьев, сухой травы и т.п.;

     противопожарные разрывы между зданиями и сооружениями не разрешается использовать под складирование материалов, оборудования и тары, для стоянки транспорта и строительства зданий и сооружений;

     дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и водным источникам, используемым для целей пожаротушения, должны быть всегда свободны для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенными от снега и льда.

     Данные требования должны быть учтены при разработке документации следующих этапов проектирования.

СИСТЕМА ОПОВЕЩЕНИЯ

В особой экономической зоне предусмотрена установка новых систем оповещения ГО на базе аппаратуры нового поколения.

Раздел II. ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ВНЕПЛОЩАДОЧНЫХ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ

2.1. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ВНЕПЛОЩАДОЧНЫХ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ

Участок проектирования внеплощадочных линейных объектов расположен в границах муниципального образования "город Екатеринбург" и Сысертского городского округа, расположенных на территории Свердловской области.

     Проектируемые линейные объекты инженерной и транспортной инфраструктуры частично расположены в границах населенных пунктов г. Екатеринбург (муниципальное образование "город Екатеринбург") и п. Большой Исток (Сысертский городской округ).

2.2. НАИМЕНОВАНИЕ, ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ

2.2.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПАРАМЕТРОВ ПЛАНИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СЕТИ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ

Проектом планировки внеплощадочных линейных объектов предусмотрено строительство ГРС и газопровода высокого давления II категории от проектируемой ГРС до территории ОЭЗ ППТ "Титановая долина".

     Проектируемая ГРС подключается к газопроводу-отводу к ГРС-3 г. Екатеринбург (номинальный диаметр 500 мм, номинальное давление 5,4 МПа) от магистрального газопровода "Бухара-Урал".

     При строительстве линейного объекта предусматривается:

     строительство газораспределительной станции мощностью 50000 м(3)/час;

     подключение проектируемой ГРС к газопроводу-отводу к ГРС-3 г. Екатеринбурга;

     строительство газопровода высокого давления II категории (0,6 МПа) от проектируемой ГРС до территории ОЭЗ ППТ "Титановая долина". Проектируемый газопровод предусмотрен из полиэтиленовых труб с условным диаметром 319 мм, протяженностью 5356 метров.

     Участок проектирования линейного объекта расположен на территориях муниципальных образований "город Екатеринбург" и Сысертский городской округ.

     Элементы планируемого газопровода располагаются на земельных участках, относящихся к категориям земель - земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения и земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

     В рамках проекта планировки территории для размещения линейного объекта развитие жилой застройки и объектов социального и культурно-бытового обслуживания не предполагается, в связи с чем расчет на эти объекты не производился. На графических материалах функциональные зоны нанесены в соответствии с генеральными планами муниципального образования "город Екатеринбург" и Сысертского городского округа. Разработки и согласования специальных технических условий не требуется. Затраты, связанные со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения, отсутствуют.

2.2.2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПАРАМЕТРОВ ПЛАНИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СЕТЕЙ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ

Проектом планировки внеплощадочных линейных объектов предусмотрено строительство двух кабельных линий электропередачи 10 кВ от подстанции "Волна" и подстанции "Монтажная".

     Технические характеристики проектируемых линейных объектов:

     ориентировочная протяженность объекта строительства от ПС "Волна" до границ участка ОЭЗ ППТ "Титановая долина" - 1,9 км;

     ориентировочная протяженность объекта строительства от ПС "Монтажная" до границ участка ОЭЗ ППТ "Титановая долина" - 3,3 км;

     напряжение - 10 кВ;

     подземное исполнение.

     Участок проектирования линейных объектов расположен на территориях муниципального образования "город Екатеринбург" и Сысертского городского округа.

     При разработке графических материалов проекта планировки сетей электроснабжения от ПС Монтажная до границ ОЭЗ ППТ "Титановая долина" учтены решения генерального плана п. Большой Исток, связанные с выносом существующего газопровода высокого давления 2 категории "ГРС г. Арамиль - п. Большой Исток" с проектируемых территорий жилой застройки. В материалах проекта планировки линейного объекта показан переносимый участок газопровода, но проектные решения применительно к нему не предусматриваются в связи с тем, что газопровод не относится к инфраструктуре ОЭЗ ППТ "Титановая долина".

     Элементы планируемых сетей внешнего электроснабжения располагаются на земельных участках, относящихся к категориям земель - земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения и земли запаса.

     В рамках проекта планировки территории для размещения линейного объекта развитие жилой застройки и объектов социального и культурно-бытового обслуживания не предполагается, в связи с чем расчет на эти объекты не производился. На графических материалах функциональные зоны нанесены в соответствии с генеральными планами муниципального образования "город Екатеринбург" и Сысертского городского округа.

     Разработки и согласования специальных технических условий не требуется. Затраты, связанные со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения, отсутствуют.

2.2.3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПАРАМЕТРОВ ПЛАНИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СЕТЕЙ ВОДООТВЕДЕНИЯ

Проектом планировки внеплощадочных линейных объектов предусмотрено строительство сети водоотведения с учетом использования существующего канализационного коллектора, идущего вдоль южной границы территории ОЭЗ ППТ "Титановая долина" на очистные сооружения г. Арамиль.

     Технические характеристики проектируемого линейного объекта:

     ориентировочная протяженность объекта строительства - 80 метров;

     состав линейного объекта - 2 полиэтиленовые трубы диаметром 200 мм с установкой камеры гашения напора в точке сброса стоков в существующий коллектор;

     подземное исполнение.

     Участок проектирования линейного объекта расположен на территориях муниципального образования "город Екатеринбург" и Сысертского городского округа.

     Элементы планируемого линейного объекта располагаются на земельных участках, относящихся к категориям земель - земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения.

     В рамках проекта планировки территории для размещения линейного объекта развитие жилой застройки и объектов социального и культурно-бытового обслуживания не предполагается, в связи с чем расчет на эти объекты не производился. На графических материалах функциональные зоны нанесены в соответствии с генеральными планами муниципального образования "город Екатеринбург" и Сысертского городского округа.

     Разработки и согласования специальных технических условий не требуется. Затраты, связанные со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения, отсутствуют.

2.2.4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПАРАМЕТРОВ ПЛАНИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СЕТЕЙ ДОЖДЕВОЙ КАНАЛИЗАЦИИ

Проектом планировки внеплощадочных линейных объектов предусмотрена реконструкция существующего коллектора дождевой канализации, расположенного севернее площадки ОЭЗ ППТ "Титановая долина".

     Проектом предусмотрена реконструкция с увеличением диаметра от точки подключения трубопровода, идущего от площадки ЛОС-2 (локальных очистных сооружений поверхностного стока) с 700 мм до 1200 мм.

     Технические характеристики проектируемого линейного объекта:

     ориентировочная протяженность объекта строительства - 735 метров;

     трубопровод из асбоцементных труб.

     Подземное исполнение.

     Участок проектирования линейного объекта расположен на территории Сысертского городского округа.

     Элементы планируемого линейного объекта располагаются на земельных участках, относящихся к категориям земель - земли населенных пунктов и земли запаса, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения и земли запаса.

     В связи с тем, что трасса реконструируемого коллектора дождевой канализации проходит по землям, предназначенным для нужд обороны, предусмотреть согласование работ по реконструкции объекта с Приволжско-Уральским территориальным управлением имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

     В рамках проекта планировки территории для размещения линейного объекта развитие жилой застройки и объектов социального и культурно-бытового обслуживания не предполагается, в связи с чем расчет на эти объекты не производился. На графических материалах функциональные зоны нанесены в соответствии с генеральными планами городских округов и муниципальных образований.

     Разработки и согласования специальных технических условий не требуется. Затраты, связанные со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения, отсутствуют.

2.2.5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПАРАМЕТРОВ ПЛАНИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СЕТЕЙ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Проектом планировки внеплощадочных линейных объектов предусмотрена реконструкция существующих сетей водоснабжения от водозаборных скважин до территории ОЭЗ "Титановая долина".

     Участок проектирования линейного объекта расположен на территориях муниципального образования "город Екатеринбург" и Сысертского городского округа.

     Проектом предусмотрена реконструкция с увеличением диаметра с 150 мм до 300 мм.

     Технические характеристики проектируемого линейного объекта:

     ориентировочная протяженность объекта строительства - 2188 метров;

     трубопровод из полиэтиленовых труб.

     Подземное исполнение.

     Элементы планируемого линейного объекта располагаются на земельных участках, относящихся к категориям земель - земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения и земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения и земли запаса.

     В связи с тем, что трасса реконструируемого трубопровода водоснабжения проходит по землям, предназначенным для нужд обороны, предусмотреть согласование работ по реконструкции объекта с Приволжско-Уральским территориальным управлением имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

     В рамках проекта планировки территории для размещения линейного объекта развитие жилой застройки и объектов социального и культурно-бытового обслуживания не предполагается, в связи с чем расчет на эти объекты не производился. На графических материалах функциональные зоны нанесены в соответствии с генеральными планами муниципального образования "город Екатеринбург" и Сысертского городского округа.

     Разработки и согласования специальных технических условий не требуется. Затраты, связанные со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения, отсутствуют.

2.2.6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПАРАМЕТРОВ ПЛАНИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Проектом планировки внеплощадочных линейных объектов предусмотрено строительство переходно-скоростных полос от существующей дороги регионального значения "Подъезд к п. Кольцово" от км 185+540 автомобильной дороги "Урал" Подъезд к г. Екатеринбург" на км 0+465 км (слева).

     Технические характеристики проектируемого линейного объекта:

     протяженность переходно-скоростных полос - 500 метров;

     ширина переходно-скоростных полос - 4 метра.

     Участок проектирования линейного объекта расположен на территории муниципального образования "город Екатеринбург".

     Элементы планируемого линейного объекта располагаются на земельных участках, относящихся к категориям земель - земли населенных пунктов.

     В рамках проекта планировки территории для размещения линейного объекта развитие жилой застройки и объектов социального и культурно-бытового обслуживания не предполагается, в связи с чем расчет на эти объекты не производился.

     На графических материалах функциональные зоны нанесены в соответствии с генеральными планами муниципального образования "город Екатеринбург" и Сысертского городского округа.

     Разработки и согласования специальных технических условий не требуется. Затраты, связанные со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения, отсутствуют.

2.3. ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ


Контур N 1

N

X

Y

Длина

Дирекционный угол

1

2

3

4

5

1

376531,40

1544128,09

2

376549,05

1544137,53

20,02

28 град. 09 мин. 36 сек.

3

376552,39

1544131,68

6,74

299 град. 42 мин. 32 сек.

4

376572,71

1544145,29

24,45

33 град. 49 мин. 09 сек.

5

376658,40

1544192,97

98,06

29 град. 05 мин. 28 сек.

6

376808,87

1544055,82

203,60

317 град. 39 мин. 08 сек.

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОСНОВНОЙ ЧАСТИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ ПРОМЫШЛЕННО-ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ТИПА "ТИТАНОВАЯ ДОЛИНА" С ВНЕПЛОЩАДОЧНЫМИ ЛИНЕЙНЫМИ ОБЪЕКТАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ" И СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ И ОСНОВНОЙ ЧАСТИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ ПРОМЫШЛЕННО-ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ТИПА "ТИТАНОВАЯ ДОЛИНА" С ВНЕПЛОЩАДОЧНЫМИ ЛИНЕЙНЫМИ ОБЪЕКТАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ" И СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Название документа: ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОСНОВНОЙ ЧАСТИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ ПРОМЫШЛЕННО-ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ТИПА "ТИТАНОВАЯ ДОЛИНА" С ВНЕПЛОЩАДОЧНЫМИ ЛИНЕЙНЫМИ ОБЪЕКТАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ" И СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ И ОСНОВНОЙ ЧАСТИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ ПРОМЫШЛЕННО-ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ТИПА "ТИТАНОВАЯ ДОЛИНА" С ВНЕПЛОЩАДОЧНЫМИ ЛИНЕЙНЫМИ ОБЪЕКТАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ" И СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Номер документа: 69-РП

Вид документа: Распоряжение Правительства Свердловской области

Принявший орган: Правительство Свердловской области

Статус: Действующий

Опубликован: Официальный интернет-портал правовой информации Свердловской области http://www.pravo.gov66.ru, 12.02.2018
Дата принятия: 09 февраля 2018