Как рассчитывается налог на имущество организаций в отношении помещений, кадастровая стоимость которых не определена
17.10.2017
Письмо Минфина России от 17 октября 2017 года N 03-05-05-01/67536
Если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в Перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от отсутствия этих помещений в Перечне.
Если определена кадастровая стоимость здания, в котором расположено помещение, являющееся объектом налогообложения, но при этом кадастровая стоимость такого помещения не определена, налоговая база в отношении этого помещения определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания (пункт 6 статьи 378_2 НК РФ).
Вновь образованный объект недвижимости до его внесения в Реестр недвижимости облагается налогом на имущество по кадастровой стоимости
11.10.2017
Письмо ФНС России от 11 октября 2017 года N СА-4-7/20461@
С 2015 года в отношении вновь образованных объектов недвижимости применяется правило абзаца 2 пункта 10 статьи 378_2 НК РФ, которым определено, что вновь образованный объект недвижимости образован в результате раздела или иного действия с объектами недвижимости, включенными в перечень по состоянию на 1 января года, этот вновь образованный объект недвижимости до включения его в перечень Единого государственного реестра недвижимости облагается налогом по кадастровой стоимости.
Организация - участник свободной экономической зоны должна подтверждать свое право на льготы по налогу на имущество организаций
09.10.2017
Письмо Минфина России от 9 октября 2017 года N 03-05-05-01/65594
Не облагаются налогом на имущество организаций имущество участников СЭЗ, созданное или приобретенное для ведения деятельности на территории свободной экономической зоны и расположенного на ней, в течение десяти лет с месяца, следующего за месяцем принятия на учет указанного имущества.
Эта льгота по налогу на имущество организаций, применяется со дня внесения в единый реестр участников СЭЗ записи о включении организации в этот реестр до даты истечения десяти лет с месяца, следующего за месяцем принятия на учет указанного имущества.
В порядке и сроки, установленные статьей 386 НК РФ, организация - участник СЭЗ должна сдать налоговую декларацию по налогу на имущество организаций (расчет). А также по требованию налоговиков при проведении камеральной проверки представить необходимые пояснения и документы об операциях и имуществе, по которым применены налоговые льготы, в том числе инвестиционный договор и инвестиционную декларацию.
ФНС проинформировала об изменениях в налогообложении имущества с 1 января 2018 года
03.10.2017
Письмо ФНС России от 3 октября 2017 года N БС-4-21/19836@
ФНС проинформировала об изменениях в налогообложении имущества с 1 января 2018 года, внесенных Федеральным законом от 30.09.2017 N 286-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В частности, были уточнены особенности определения налоговой базы (исходя из кадастровой стоимости), исчисления и уплаты налога на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в подпункте 3 или 4 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ, была определена в соответствии с законодательством Российской Федерации в течение налогового (отчетного) периода, определение налоговой базы и исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) по текущему налоговому периоду в отношении данного объекта недвижимого имущества осуществляются исходя из кадастровой стоимости, определенной на день внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого объекта.
Также установлен новый порядок расчета земельного налога в случае определения кадастровой стоимости земельных участков вследствие изменения их количественных и (или) качественных характеристик
Изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие изменения вида разрешенного использования земельного участка и (или) его перевода из одной категории земель в другую учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости этого земельного участка.
В случае изменения в течение налогового (отчетного) периода вида разрешенного использования земельного участка и (или) его перевода из одной категории земель в другую исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого в порядке, аналогичном установленному пунктом 7 статьи 396 НК РФ.