• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Недействующий


МУНИЦИПАЛИТЕТ НОВОСИБИРСКА

ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

РЕШЕНИЕ
                       

от 28 октября 1998 года N 179


О Положении "О порядке предоставления в аренду
нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся
к муниципальной собственности"

(с изменениями на 27.12.2000)

______________________________________
Утратило силу на основании решения
городского Совета от 29.05.02 N 140
"О Положении "О порядке предоставления
в аренду и субаренду нежилых помещений,
зданий, сооружений, относящихся к
муниципальной собственности""

("Вечерний Новосибирск, N 121, 25 июня 2002 года)

Текст документа с изменениями и дополнениями, внесенными:
решением городского Совета от 04.02.99 N 209 "О внесении дополнений в Положение "О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности", утвержденное решением городского Совета от 28.10.98 N 179",
решением городского Совета от 16.09.99 N 250 "О рекламе табачных изделий в городе Новосибирске",
решением городского Совета от 17.11.99 N 285 "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности"",
решением городского Совета от 07.06.2000 N 336 "О порядке расчета платы за сдачу в аренду и субаренду муниципальных нежилых помещений, зданий и сооружений",
решением городского Совета от 27.12.00 N 389 "О внесении дополнения в Положение "О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности""
___________________________________________________

Рассмотрев представленное комитетом по управлению имуществом города Новосибирска Положение "О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности", и в соответствии со статьей 29 Федерального Закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Новосибирска городской Совет
РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение "О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности" (приложение 1).

2. Внести изменения в приложение 1 к "Основным положениям по управлению муниципальным имуществом г. Новосибирска", утвержденное решением городского Совета от 04.03.98 N 113 "О программе управления муниципальным имуществом г.Новосибирска", изложив его в следующей редакции (приложение 2).*

3. Мэрии Новосибирска обеспечить оформление договоров аренды в соответствии с Положением.

4. С выходом настоящего решения считать утратившим силу решение городского Совета от 21.11.96 N 246 "Об утверждении положения "О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности, и распределении средств от сдачи в аренду".

5. Пункт 5.8. Положения вступает в силу с момента принятия соответствующего решения городского Совета.

6. Решение вступает в силу со дня подписания.

7. Опубликовать данное решение в газете "Вечерний Новосибирск".

8. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по муниципальной собственности, архитектуре, градостроительству и земельным отношениям (Лисин Е. А.)

     Глава городского самоуправления                В.А.Толоконский

Приложение N 1

1. Общие положения


Приложение N 1
к решению городского Совета
от 28.10.98 N 179



1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок сдачи в аренду нежилых помещений, зданий и сооружений, относящихся к муниципальной собственности.

1.2. Полномочия арендодателя при сдаче в аренду нежилых помещений, зданий и сооружений, относящихся к муниципальной собственности, осуществляет комитет по управлению имуществом города Новосибирска (далее Арендодатель).

1.3. Структурные подразделения мэрии, муниципальные предприятия и учреждения, имеющие на своем балансе нежилые помещения, здания и сооружения, именуются балансодержателями (далее Балансодержатель).

1.4. Юридические и физические лица, в том числе иностранные (зарегистрированные в Российской Федерации в установленном порядке), арендующие нежилые помещения, здания и сооружения, именуются арендаторами (далее Арендатор).

1.5. Договоры аренды заключаются и регистрируются Арендодателем. Договоры, заключенные без участия Арендодателя и не имеющие регистрационного номера Арендодателя, считаются недействительными с момента заключения.

1.6. Арендодатель делегирует право подписи акта приема-передачи сдаваемого в аренду нежилого помещения, здания, сооружения Балансодержателю.)

1.7. Арендодатель ведет работу по обобщению поступающих ходатайств на предоставление в аренду нежилых помещений и направляет ходатайства на размещение Арендаторов в структурные подразделения мэрии.

1.8. Департаменты, комитеты, управления и администрации районов города совместно с Балансодержателями нежилых помещений, зданий, сооружений (муниципальными учреждениями и предприятиями) предоставляют Арендодателю информацию о наличии свободных помещений, предназначенных для сдачи в аренду и временно свободных от основной деятельности Балансодержателя.

1.9. Освободившиеся помещения, площадью более 30 кв. м, предназначенные для сдачи в аренду, по решению Арендодателя сдаются коммерческим организациям на конкурсной основе.
При этом помещение должно быть в состоянии, пригодном для его использования. Процедура проведения конкурса (аукциона) проводится в соответствии с Положением "О порядке проведения конкурсов (аукционов) по предоставлению в аренду нежилых помещений" (приложение 1).

1.10. В случае, если помещение было выставлено на конкурс, но конкурс не состоялся, помещение сдается в аренду без конкурса.

1.11. Состав комиссии для проведения конкурсов и аукционов утверждается председателем комитета по управлению имуществом. В состав комиссии входит представитель администрации района города, соответствующего департамента, комитета или управления, управления финансов и налоговой политики мэрии и депутат городского Совета.

1.12. При отсутствии у Арендатора договора аренды на землю с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Новосибирска, Арендатор обязан уплачивать земельный налог соразмерно арендуемой доле строения.

2. Порядок заключения договоров аренды на помещения, здания, сооружения, находящиеся на балансе структурных подразделений мэрии


2.1. Для рассмотрения вопроса сдачи в аренду нежилого помещения, здания, сооружения, временно свободного от основной деятельности Балансодержателя, Арендатор оформляет заявку на заключение договора и подписывает ее у Балансодержателя.
После чего заявка подлежит согласованию с директором соответствующего департамента мэрии либо, по поручению директора департамента, с руководителем комитета, управления. Форма заявки приведена в приложении 2* к настоящему Положению.

2.2. Для решения вопроса заключения договора аренды Арендатор направляет оформленную заявку Арендодателю.

2.3. Вопрос о заключении договора аренды рассматривается Арендодателем в срок не более десяти дней. В случае положительного решения Арендодатель выдает Арендатору проект договора. В случае отказа Арендодатель письменно извещает об этом Арендатора и Балансодержателя.

2.4. Арендатор подписывает договор, в случае необходимости получает разрешение на использование помещения в органах санэпидемнадзора и пожарной инспекции. После чего договор подписывает Балансодержатель и договор направляется на подпись Арендодателю.

2.5. Арендодатель подписывает договор и направляет извещение о факте подписания договора Балансодержателю. Балансодержатель передает помещение Арендатору по акту приема-передачи. Форма акта приведена в приложении 3* к настоящему Положению.

2.6. Подписанный акт приема-передачи направляется Арендодателю, который регистрирует договор.

3. Порядок заключения договоров аренды на производственные помещения, здания, сооружения, находящиеся на балансе муниципального унитарного предприятия "Новосибирский метрополитен"


3.1. Договоры аренды на срок до одного месяца заключаются МУП "Новосибирский метрополитен" без участия департамента по управлению имуществом г. Новосибирска по ставкам, утверждаемым решением городского Совета. МУП "Новосибирский метрополитен" ежемесячно представляет в департамент перечень краткосрочных договоров аренды. (В редакции решения городского Совета от 07.06.00 N 336

3.2. Помещения, здания, сооружения, находящиеся на балансе муниципального унитарного предприятия "Новосибирский метрополитен", кроме вышеперечисленных, а также сдаваемые в аренду на срок более одного года, сдаются в аренду в соответствии с порядком, установленным в разделе 2 настоящего Положения.
Ранее заключенные договора подлежат перезаключению.

3.3. - Подпункт утратил силу на основании решения городского Совета от 07.06.2000 N 336

3.4. Муниципальное унитарное предприятие "Новосибирский метрополитен" до 15-го числа по окончании квартала представляет в управление финансов и налоговой политики мэрии и комитет по управлению имуществом отчет о заключенных договорах аренды, о начисленной и полученной арендной плате.

4. Порядок заключения договоров аренды на нежилые помещения, здания, сооружения, находящиеся на балансе организаций, обслуживающих жилищный фонд


4.1. Для рассмотрения вопроса сдачи в аренду нежилого помещения, здания, сооружения Арендатор оформляет заявку на заключение договора аренды (приложение 2) * и подписывает ее у Балансодержателя. После чего заявка подлежит согласованию с главой администрации района города либо, по поручению главы администрации, с начальником управления жилищного хозяйства администрации района.

4.2. Для решения вопроса о заключении договора аренды Арендатор направляет оформленную заявку Арендодателю.

4.3. Арендодатель рассматривает вопрос о заключении договора аренды помещения в срок не более десяти дней. В случае положительного решения Арендодатель выдает Арендатору проект договора аренды, в противном случае - письменный отказ.

4.4. Арендатор подписывает договор, получает разрешение на использование помещения, в случае необходимости - у органов пожарной инспекции и органов санэпидемнадзора. Заключает договор страхования арендуемого помещения. После чего договор подписывает Балансодержатель и договор направляется на подпись Арендодателю.

4.5. Арендодатель подписывает договор и направляет извещение о факте подписания договора Балансодержателю. Балансодержатель передает помещение Арендатору по акту приема-передачи (приложение 3)*.

4.6. Подписанный акт приема-передачи направляется Арендодателю, который регистрирует договор.

4.7. Основанием для сдачи в аренду подвалов, цокольных этажей и мансард, находящихся в жилых домах, является распоряжение главы администрации района города. Распоряжение главы администрации района города и проект договора аренды направляется Арендодателю для подписи. После подписи Арендодателем процедура проводится в соответствии с пунктами 4.5 и 4.6.

5. Договор аренды


5.1. Основным документом, регламентирующим отношения Арендодателя, Балансодержателя и Арендатора, является договор аренды.
Форма договора при сдаче нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся на балансе структурных подразделений мэрии, муниципальных учреждений и предприятий, приведена в приложении 6* к настоящему Положению.
Форма договора при сдаче нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся на балансе организаций, обслуживающих жилищный фонд, приведена в приложении 7* к настоящему Положению.

5.2. Договор аренды определяет права и обязанности Арендодателя, Балансодержателя и Арендатора.

5.3. Форма договора аренды является обязательной для всех Балансодержателей и Арендаторов. Изменение редакции разделов Арендатором и Балансодержателем не допускается. В случае необходимости дополнения вносятся в раздел "особые условия".

5.4. В отдельных случаях (необходимость проведения капитального ремонта, аварийное здание) договор составляется в редакции Арендодателя.

5.5. Договор аренды оформляется, как правило, на срок не более пяти лет.

5.6. В случае, если почтовый адрес Арендатора не соответствует его юридическому адресу, он должен указывать в договоре аренды почтовый адрес, по которому он получает корреспонденцию.

5.7. Арендатор обязан заключить с банком соглашение о списании в безакцептном порядке с принадлежащего ему счета сумм обязательств по договору аренды и представить копию Арендодателю до наступления первого платежа по договору.

5.8. Размер арендной платы определяется на основании действующего решения городского Совета.
5.8.1. В случае изменения арендной платы, Арендодатель (Балансодержатель) письменно извещает Арендатора об изменении арендной платы по адресу, указанному в договоре аренды.
5.8.2. В случае сдачи в аренду помещения, не пригодного для использования (необходимость капитального ремонта), по решению Арендодателя, затраты на капитальный ремонт могут быть зачтены в счет арендной платы.

5.9. В договоре аренды может быть предусмотрено страхование муниципального имущества, затраты на которое не входят в размер арендной платы.

5.10. Договор аренды может быть расторгнут досрочно:
5.10.1. По соглашению сторон или в одностороннем порядке в соответствии с условиями договора.
5.10.2. В судебном порядке при нарушении условий договора.

5.11. Договор составляется в трех экземплярах по одному для каждой из сторон.

5.12. Договор должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью канцелярии Арендодателя.

5.13. За месяц до окончания срока аренды Арендатор обязан известить в письменной форме Арендодателя о своем желании заключить договор на новый срок и подать заявку на заключение нового договора. В противном случае договор прекращается. По окончании срока договора аренды Арендатор должен провести сверку платежей на дату окончания договора и передать помещение Балансодержателю по акту приема-передачи. Акт сверки платежей и акт приема-передачи помещения направляется Арендодателю.

5.14. В случае необходимости прекращение договора аренды может быть оформлено дополнительным соглашением.

6. Платежи и расчеты по договору


6.1. Арендная плата за сданные в аренду муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Федерального Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 2 статьи 55 Закона Новосибирской области "О местном самоуправлении в Новосибирской области" и пунктом 2 статьи 61 Устава города Новосибирска зачисляется в бюджет города. Распределение арендной платы по получателям осуществляется в соответствии с приложением 8 к настоящему Положению. (В редакции решения от 04.02.99 N 209)

6.2. Арендная плата вносится не позднее 5-го числа начала месяца, следующего за текущим.

6.3. Контроль за поступлением арендной платы осуществляется Балансодержателем и Арендодателем.

6.4. Управлению финансов и налоговой политики мэрии и управлению финансов администраций районов один раз в месяц, не позднее 10-го числа следующего месяца, перечислять на специальный счет комитета по управлению имуществом 4.5 процента арендных платежей, предусмотренных для перечисления на счет комитета по управлению имуществом Новосибирска.

6.5. Арендатор обязан указывать в платежном поручении назначение платежа, номер договора, дату заключения, период, за который вносится арендная плата.

6.6. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы, Арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы вперед, но не более чем за два периода. В случае, если Арендатор не выполнит этого требования, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, а Арендатор выселен.

6.7. Не внесенная Арендатором в установленный срок арендная плата считается недоимкой и взыскивается получателем платежей в установленном порядке с начислением пени.

6.8. В случае, если договор аренды расторгнут и Арендатор освободил помещение, начисление пени прекращается с момента освобождения помещения.

6.9. В соответствии с действующими инструкциями Госналогслужбы России Арендатор перечисляет налог на добавленную стоимость, на арендную плату на счета отделений федерального казначейства по месту нахождения в сроки, установленные для внесения арендной платы, если иное не предусмотрено договором аренды.

7. Учет и контроль за использованием нежилых помещений, зданий, сооружений, сдаваемых в аренду. Штрафные санкции.


7.1. Арендодатель и Балансодержатель вправе проверять использование арендованных помещений в соответствии с целью использования, указанной в договоре. При установлении нарушения целевого использования арендованного помещения, здания, сооружения, а также нарушения обязательств по санитарному состоянию помещения и прилегающей территории, Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор или изъять площади, используемые не по назначению.

7.2. Проверки проводятся комиссией, в состав которой входят представители Арендодателя, Балансодержателя и соответствующего департамента, управления или комитета мэрии. Результаты проверок оформляются актом проверки.

7.3. В случае, если Арендатор нарушает условия договора, Арендодатель вправе предъявить Арендатору штраф в размере, установленном условиями договора.

7.4. В случае выявления сдачи Балансодержателем в аренду нежилого помещения, здания, сооружения без участия Арендодателя, Балансодержателя, Балансодержателю уменьшается лимит финансирования в размере годовой арендной платы на период проверки.

7.5. В случае выявления сдачи Арендатором арендуемого помещения в субаренду, скрытую субаренду (договор о совместной деятельности с предоставлением площади), Арендатору предъявляется штраф, предусмотренный условиями договора.

 

Приложение 1 к Положению. Положение "О порядке проведения конкурсов (аукционов) по предоставлению в аренду нежилых помещений"

                                  

Приложение N 1
к положению
"О порядке предоставления в аренду
нежилых помещений, здании, сооружений,
относящихся к муниципальной
собственности"


Положение "О порядке проведения конкурсов
(аукционов) по предоставлению в аренду нежилых помещений"



1. Общие условия

1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения конкурсов (аукционов) по предоставлению в аренду объектов муниципального нежилого фонда.

1.2. Конкурсы (аукционы) организуются комитетом по управлению имуществом Новосибирска (далее Организатор) при решении вопроса сдачи помещения в аренду новому Арендатору, а также при решении вопроса о возможности долгосрочной аренды.

1.3. В качестве участников конкурса (аукциона) могут выступать российские и иностранные юридические и физические лица.

1.4. Решение о дате проведения конкурса (аукциона) и об утверждении условий его проведения принимается Организатором.

1.5. Условия проведения конкурса (аукциона) должны включать в себя следующую информацию:
- место и время проведения конкурса (аукциона) и подачи заявки;
- начальная цена за право аренды (для аукционов);
- ставка арендной платы за данное помещение, порядок и сроки внесения платежей;
- размер и сроки предоплаты;
- цель использования помещения;
- срок приема документов на участие в конкурсе (аукционе);
- перечень документов, представляемых Организатору для получения статуса участника конкурса (аукциона);
- порядок и время осмотра объектов.

1.6. Начальная цена за право аренды определяется Организатором.


2. Подготовка к проведению конкурса (аукциона)

2.1. Информационное сообщение об объектах, сроках и условиях проведения конкурса (аукциона) публикуется Организатором в печати не позднее 15 дней до проведения конкурса (аукциона).

2.2. Для участия в конкурсе (аукционе) участник представляет Организатору следующие документы:
- заявку на участие в конкурсе (аукционе);
- юридические лица представляют нотариально заверенные копии учредительных документов (или выписки из них);
- физические лица, представляющие интересы других юридических лиц, предъявляют доверенность.

2.3. После получения документов Организатор уведомляет заявителя об участии в конкурсе (аукционе) с указанием даты регистрации его заявки. С этого момента заявитель приобретает статус участника конкурса (аукциона).


3. Порядок проведения конкурса (аукциона)

3.1. Участник конкурса имеет право до начала проведения конкурса (аукциона) отказаться от участия, оформив при этом отзыв заявки.

3.2. Условия конкурса (аукциона) обязательны для всех участников. Победителем конкурса (аукциона) является участник, предложивший приоритетную цель использования помещения (наибольшую сумму за право аренды).

3.3. Решение по определению победителя конкурса принимается комиссией Организатора.

3.4. Участник конкурса (аукциона), признанный победителем и отказавшийся от заключения договора, к участию в последующих конкурсах (аукционах) не допускается.


4. Порядок оформления права аренды

4.1. Основанием для заключения договора аренды является протокол конкурсной (аукционной) комиссии. Заявка на заключение договора не оформляется.

4.2. Арендодатель выдает Арендатору проект договора аренды, который в свою очередь подписывает договор аренды, в случае необходимости получает разрешение на использование помещения в органах санэпидемнадзора и пожарной инспекции и заключает договор страхования. После чего договор подписывает Балансодержатель и договор направляется Арендодателю для подписи.

4.3. После того, как Арендодатель подписывает договор, он направляет Балансодержателю извещение о факте подписания договора с предложением передать помещение по акту приема-передачи.

4.4. Акт приема-передачи направляется Арендодателю, который регистрирует договор.

Приложение 2 к Положению. ЗАЯВКА в комитет по управлению имуществом г.Новосибирска на заключение (переоформление) договора аренды нежилого помещения, здания, сооружения, находящегося в муниципальной собственности




Приложение 2
к Положению "О порядке предоставления в аренду
нежилых помещений, зданий, сооружений,
относящихся к муниципальной собственности"

в комитет по управлению имуществом г.Новосибирска на заключение
(переоформление) договора аренды нежилого помещения, здания,
сооружения, находящегося в муниципальной собственности


Заявитель: __________________________________________________________________________

(наименование организации Арендатора)

ОКПО_____________________ СОАТО______________________ ОКОНХ_________________________
в лице _________________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
Адрес (почтовый) юридического лица с указанием почтового индекса
_______________________________________________________________________________________
Телефон офиса ____________________ телефон бухгалтерии __________________
Адрес и местоположение нежилого помещения (здания, сооружения), сдаваемого в аренду
______________________________________________________________________________________ ,
техническая характеристика _____________________________________________________________
общая площадь _______________ кв.м., в том числе подвал (цоколь)______________________ кв.м.
Цель использования арендуемого помещения ______________________________
Заявитель: ___________________________________________________________

(Ф.И.О., должность) (М.П., подпись)

Балансодержатель:____________________________________________________

(наименование организации)

Подчиненность Балансодержателя:

Департамент мэрии ____________________________________________________
Комитет (управление) мэрии _____________________________________________
Балансодержатель: ____________________________________________________
(Ф.И.О., должность) (М.П., подпись)
СОГЛАСОВАНО: __________________________________________________________

(Ф.И.О., должность) (М.П., подпись)
Приложение:

1. Копия свидетельства о регистрации заявителя;

2. Копия учредительных документов заявителя;

3. Копия карты постановки на учет в налоговой инспекции;

4. Письмо из банка об открытии счета.
Копия свидетельства о регистрации и учредительные документы должны быть заверены нотариусом.

Приложение 3 к Положению. АКТ приема-передачи нежилого помещения, здания, сооружения, относящегося к муниципальной собственности в аренду


Приложение 3
к Положению "О порядке предоставления в аренду
нежилых помещений, зданий, сооружений,
относящихся к муниципальной собственности"


АКТ

приема-передачи нежилого помещения, здания, сооружения,
относящегося к муниципальной собственности в аренду
по адресу: ___________________


Мы, нижеподписавшиеся, Балансодержатель - __________________________________________________
в лице _____________________ и Арендатор ____________________________ в лице ________________________ составили настоящий акт о нижеследующем:

Балансодержатель передает Арендатору во временное пользование нежилое помещение (здание, сооружение) по адресу: __________________, расположенное _______________________________________ ,

(указать при необходимости этаж, N комнаты)

общей площадью ___________ кв.м., в том числе подвал (цоколь) ______ кв.м.
Техническое состояние передаваемого помещения (здания, сооружения) характеризуется следующим:
состояние стен ___________________________________________________;
состояние потолков _______________________________________________;
состояние пола ___________________________________________________;
состояние окон и дверей ___________________________________________;
состояние электрооборудования _____________________________________;
состояние сантехнического оборудования_____________________________;
прочие конструкции _______________________________________________;
необходимость проведения текущего и капитального ремонта ______________________________

ПЕРЕДАЛ ПРИНЯЛ

Балансодержатель: Арендатор:
______________________ ___________________________
Должность ____________ Должность ________________
Ф.И.О. ________________ Ф.И.О. _____________________
Подпись ______________ Подпись ____________________

М.П. М.П.

Приложение 4 к Положению. ДОГОВОР N

Приложение 4
к Положению "О порядке предоставления в аренду
нежилых помещений, зданий, сооружений,
относящихся к муниципальной собственности"

тратило силу решением городского Совета от 07.06.00 N 336 на основании новой редакции п.п. 3.1)


ДОГОВОР N ________


г.Новосибирск "___"______________ 1998 г.

Муниципальное унитарное предприятие "Новосибирский метрополитен", в лице начальника метрополитена ______________________, предоставляет площадь(и) для торговли (наименование станции, N торгового места, площадь) ____________________________________________________________________

сроком с __________________________ по _______________________________
и обеспечивает следующими видами услуг: консультации по пассажиропотокам, сбор и вывоз мусора, обеспечение порядка в месте торговли, а ___________________________________________обязуется :
1. Произвести общую оплату на счет МУП "Новосибирский метрополитен" в размере:
арендная плата __________________ руб. _________ коп.
услуги __________________ руб. _________ коп.
Н Д С __________________ руб. _________ коп.
В С Е Г О: __________________ руб. _________ коп.
_________________________________________________________________
2. Содержать выделенную территорию в хорошем санитарном состоянии, соблюдать противопожарную безопасность, правила торговли.
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
В случае прекращения торговли, метрополитен возврат денег не производит
Договор может быть расторгнут в случае нарушения п. 2 данного договора.
Начальник МУП "Новосибирский Арендатор
метрополитен"
________________________ ______________________

МУП "Новосибирский метрополитен" л/счет № 40603810500000000096 Внешторгбанка МФО 045004897 г.Новосибирска; к/счет № 30101810600000000897 в ГУ ЦБ РФ по Новосибирской области; ИНН 5411100064


Приложение 5 к Положению. ДОГОВОР N_______ аренды производственных площадей метрополитена и оказания услуг

Приложение 5
к Положению "О порядке предоставления в аренду
нежилых помещений, зданий, сооружений,
относящихся к муниципальной собственности"

тратило силу решением городского Совета от 07.06.00 N 336 на основании новой редакции п.п. 3.1)


ДОГОВОР N_______
аренды производственных площадей метрополитена и оказания услуг



г.Новосибирск "____"______________199___г.

Муниципальное унитарное предприятие "Новосибирский метрополитен", именуемое в дальнейшем "метрополитен", в лице начальника _________________, действующего на основании Устава, с одной
стороны, и_____________________________________________________________________________________,
действующего на основании Устава (от своего имени, если физическое лицо), именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, на основании протокола конкурсной комиссии от ______________ N ______ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


Метрополитен предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование за плату площадь (площади) в переходах метрополитена (наименование станции, № торгового места, площадь) ______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
________________________________________________________________________


2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН


2.1. Метрополитен обязуется:

- в трехсуточный срок с момента действия договора предоставить указанные площади согласно прилагаемому акту сдачи-приемки;
- обеспечить Арендатора следующими видами услуг: сбор и вывоз мусора, обеспечение порядка в месте торговли, консультации по пассажиропотокам, обеспечение освещением ______________________________.

2.2. Арендатор обязуется:

- использовать предоставленную площадь по прямому назначению, указанному в разделе 1 настоящего договора;
- устанавливать торговое оборудование, производить перепланировку только после согласования с метрополитеном;
- обеспечивать санитарное и противопожарное состояние арендуемых площадей в соответствии с действующими инструкциями метрополитена;
- обеспечивать общественный порядок в месте торговли;
- организовывать торговлю в соответствии с правилами торговли и нормативными документами метрополитена;
- своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых площадей и оборудования;
- своевременно производить оплату по договору;
- не сдавать арендуемые помещения в субаренду, по истечении срока договора освободить арендуемые площади в двухсуточный срок и передать их метрополитену по акту передачи. При этом арендуемые площади и оборудование должны соответствовать первоначальному состоянию;
- не использовать арендуемое помещение для осуществления рекламы табачных изделий.(Дополнение решением Горсовета от 16.09.99 N 250 )
-________________________________________________________________ ______________________________________________________________________


3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ


3.1. За указанные в разделе 1 настоящего договора площади Арендатор вносит на счет метрополитена общую оплату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца в размере :

арендная плата - __________________________________________________
услуги - _________________________________________________________
НДС -___________________________________________________________
ВСЕГО: _________________________________________________________
_____________________________________________________________________

В случае увеличения ценообразующих затрат метрополитена на энергоносители, уплату налогов и т.п., сумма увеличивается в одностороннем порядке.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае несвоевременной оплаты арендных платежей в сумме и в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает метрополитену пеню в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.
4.2. За невыполнение какого-либо обязательства, предусмотренного настоящим договором, Арендатор оплачивает метрополитену неустойку в размере 10% от суммы годовой платы по договору.
4.3. Оплата пени и неустойки производится в первоочередном порядке и не освобождает Арендатора от выполнения предусмотренных настоящим договором аренды обязательств по основным платежам.

5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Договор подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке по инициативе метрополитена, а Арендатор выселению с предупреждением за три дня в случаях:
- однократного нарушения Арендатором условий, предусмотренных п.2.2. настоящего договора;
- если Арендатор не внес арендной платы в течение одного месяца;
- в случае производственной необходимости метрополитена или государственной нужды в арендуемых площадях;

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Не урегулированные в рабочем порядке споры разрешаются в Арбитражном суде.


7. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА


7.1. Срок действия договора устанавливается c "___" ______________ 199__г. по "___" ______________ 199__г.
7.2. По окончании срока договора аренды настоящий договор считается расторгнутым, арендуемые площади на новый срок сдаются в аренду на аукционной основе. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ
И ПОДПИСИ СТОРОН

Метрополитен

Арендатор

630099, г. Новосибирск, 99

________________________________

ул. Серебренниковская, 34

________________________________

р/счет № 40603810500000000096

________________________________

в КРАБ Новосибирсквнешторгбанк

________________________________

ИНН 5411100064, БИК 045004897,

________________________________

к/счет 30101810600000000897

________________________________

ОКОНХ 51113, ОКПО 04805901

________________________________


Метрополитен: Арендатор:
Начальник метрополитена _______________________________
_____________________________ _______________________________

Приложение 6 к Положению. ДОГОВОР N ____ на аренду нежилого помещения

Приложение 6
к Положению "О порядке предоставления в аренду
нежилых помещений, зданий, сооружений,
относящихся к муниципальной собственности"


ДОГОВОР N ____
на аренду нежилого помещения


г.Новосибирск "____"___________199 г.


Комитет по управлению имуществом города Новосибирска, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя комитета ______________, действующего на основании "Положения о комитете по управлению имуществом города Новосибирска", утвержденного постановлением мэра от 26.09.96 N 897, балансодержатель ______________________________, именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", в лице _____________________________, действующего на основании ___________________ , и арендатор _____________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице __________________________, действующего на основании _________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


1.1. Арендодатель совместно с Балансодержателем предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение (здание, сооружение) ____________________________________________________________________________________________

( указать тип помещения)

по адресу: __________________________ общей площадью ___________ кв.м., в том числе __________кв.м. подвал (цоколь).
1.2. Нежилое помещение (здание, сооружение) передается Арендатору для использования под ______________________________________________________________________________________________

(указать характер и цель использования)

1.3. Сдача помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.4. Переход права собственности на сданное в аренду помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.
1.5. Неотделимые улучшения арендованного помещения производятся Арендатором за его счет и только с разрешения Балансодержателя. Стоимость улучшений по окончанию срока договора аренды не возмещается.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН


2.1. Арендодатель совместно с Балансодержателем обязуется:
2.1.1. Не препятствовать Арендатору в пользовании арендуемым помещением.
2.1.2. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, Балансодержатель оказывает ему необходимое содействие по устранению аварии.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать арендуемое помещение исключительно по целевому назначению, указанному в п.1.2.
2.2.2. Содержать арендуемое помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, выделять для этих целей необходимые средства. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию территорию, пропорционально арендуемой площади. При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно-эксплуатационных служб, профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемом помещении производится по дополнительному договору с Балансодержателем или иными организациями за счет Арендатора.
2.2.3. Оплачивать коммунальные услуги в соответствии с условиями, предусмотренными в прямых договорах с предприятиями - поставщиками коммунальных услуг или Балансодержателем.
2.2.4. В случае аварий, немедленно поставить в известность Балансодержателя и принять меры по устранению последствий аварии.
2.2.5. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения, а также капитальный ремонт этих помещений согласно СНиПу в зависимости от продолжительности аренды.
2.2.6. Не производить никаких перепланировок и реконструкции арендуемых помещений без письменного разрешения Балансодержателя и комитета архитектуры и градостроительства.
2.2.7. Не сдавать временно неиспользуемые площади в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.
2.2.8. Арендатор обязан вносить арендную плату в размере, в порядке и в сроки, установленные в разделе 3 настоящего договора.
2.2.9. Арендатор обязан заключить с банком соглашение о списании в безакцептном порядке с принадлежащего ему счета сумм обязательств по настоящему договору аренды и представить копию соглашения Арендодателю до наступления первого платежа.
2.2.10. В случае досрочного прекращения договора аренды, а также при его прекращении по истечению срока договора, оплатить Балансодержателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью капитального или текущего ремонта помещения.
2.2.11. Если арендованное помещение выбывает из строя ранее полного амортизационного срока службы по вине Арендатора, возместить Балансодержателю недовнесенную арендную плату, а также причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.
2.2.12. По окончании срока договора, либо при досрочном освобождении помещения, письменно известить об этом Арендодателя и Балансодержателя не позднее чем за месяц, сдать помещение Балансодержателю по акту в исправном состоянии, с учетом нормативного износа и провести сверку платежей. Акт передачи помещения и акт сверки платежей направляются Арендодателю.

2.2.13. Арендатор обязан указывать в юридических реквизитах адрес, по которому он получает корреспонденцию.
2.3. Арендодатель и Балансодержатель вправе проверять использование арендованного помещения в соответствии с их целевым назначением (п.1.2. Договора). При установлении нарушений целевого использования Арендодатель (Балансодержатель) вправе ставить вопрос о досрочном прекращении договора, либо об его изменении в части предмета договора.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ


3.1. Действующая арендная плата (с учетом рода деятельности), установленная постановлениями мэрии, составляет ( х х х ) _____________ рублей за 1 кв.м. площади в год и составляет за арендуемую площадь ______________ кв.м. сумму в _____________ рублей в год, _____________________ рублей в месяц.
3.2. Арендатор ежемесячно вносит ______ % арендной платы, что составляет _____________ рублей плюс НДС на счет комитета по управлению имуществом и ______ %, что составляет __________ рублей на счет УФ и НП администрации_________________________ района не позднее 5 числа начала месяца, следующего за текущим.
3.3. Арендатор оплачивает НДС на арендную плату, перечисляемую в УФиНП, на счет отделения федерального казначейства по месту своей регистрации.
3.4. Размер арендной платы и порядок взыскания задолженности по арендной плате пересматривается в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя в соответствии с нормативными актами, определяющими порядок расчета арендной платы, но не чаще 1 раза в год.
Указанные изменения доводятся Балансодержателем до Арендатора письменно заказным письмом по адресу, указанному в юридических реквизитах Арендатора, или вручается Арендатору под роспись, без оформления этого изменения дополнительным соглашением. Письменное извещение является приложением к договору.
3.5. Арендатор оплачивает коммунальные услуги по прямым договорам с предприятиями - поставщиками коммунальных услуг или Балансодержателем.
3.6. Арендатор компенсирует Балансодержателю земельный налог соразмерно арендуемой доле строения.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН


4.1. В случае несвоевременного перечисления арендной платы, начисляется пеня в размере 0,1 % от недовнесенной арендной платы на каждый день просрочки.
4.2. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы, Арендодатель (Балансодержатель) вправе взыскать недоимку и пеню, образовавшуюся на момент взыскания, в бесспорном порядке, а также потребовать от Арендатора внесения арендной платы досрочно, но не более чем за два срока вперед.
4.3. За невыполнение Арендатором обязательств, предусмотренных пунктами 1.2, 2.2.3 и 2.2.7 настоящего договора, Арендодатель в бесспорном порядке взыскивает с Арендатора неустойку в размере 20% от суммы годовой арендной платы на период взыскания.
4.4. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА


5.1. Изменение условий договора, его расторжение допускается по соглашению сторон, за исключением случаев изменения арендной платы и порядка взыскания задолженности по инициативе Арендодателя. Дополнительные соглашения оформляются при изменении условий договора, связанных с характером, целью использования, размерами арендуемых площадей.
5.2. Гибель арендованного помещения, либо снос в соответствии с установленным в законе порядком влечет прекращение договора.
5.3. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению арбитражного суда, в случаях нарушения другой стороной условий договора.
5.4. В случае задержки поступлений по арендной плате и коммунальным услугам на срок более одного месяца по вине Арендатора, договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке
5.5. Если Арендатор намерен пользоваться помещением после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, он обязан за месяц до окончания действия договора обратиться к Арендодателю с просьбой о заключении нового договора. В противном случае договор аренды прекращается.
5.6. В случае, если Балансодержатель нуждается в арендуемом помещении, Арендатор обязан освободить помещение, при условии, что Балансодержатель предупредит об этом Арендатора не менее, чем за три месяца. Решение Балансодержателя в обязательном порядке согласовывается с Арендодателем.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

_______________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________
- не допускается использование арендуемого помещения (здания, сооружения) для осуществления рекламы табачных изделий. (Дополнение решением Горсовета от 16.09.99 N 250 )


7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
7.2. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах (по одному для каждой стороны).

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Срок аренды устанавливается с "____" ____________ 199__ г. по "___" ___________ _______г.
8.2. Без регистрации и подписи Арендодателя, договор считается недействительным.


9. ЮРИДИЧЕСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ
Комитет по управлению
имуществом, Красный пр, 34
Р/счет 40205810101000000401
"АКБ "Муниципальный"
БИК 045017711
ИНН 5411100120
Тел. 22-15-63

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ
______________________
______________________

Р/счет: ________________
_______________________
БИК __________________
ИНН __________________
Тел.: __________________

АРЕНДАТОР
_____________________
_____________________
Р/счет: ______________
_____________________БИК_________________
ИНН ________________
Тел.: ________________

Р/счет УФ и НП администрации _______________ района: _____________________________________________________________________БИК ___________________________ИНН_________________________________

ПОДПИСИ

АРЕНДОДАТЕЛЬ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

___________(_______) _____________(________) ________(______)

Приложение 7 к Положению. ДОГОВОР N ____ на аренду нежилого помещения



Приложение 7
к Положению "О порядке предоставления в аренду
нежилых помещений, зданий, сооружений,
относящихся к муниципальной собственности"


ДОГОВОР N ____
на аренду нежилого помещения


г.Новосибирск "____"___________199 г.

Комитет по управлению имуществом города Новосибирска, именуемый в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ", в лице председателя комитета ___________________, действующего на основании "Положения о комитете по управлению имуществом города Новосибирска", утвержденного постановлением мэра от 26.09.96 N 897, балансодержатель ___________________________________, именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", в лице ____________________, действующего на основании __________________, и арендатор _____________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________________, действующего на основании _________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


1.1. Арендодатель совместно с Балансодержателем предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение (здание, сооружение) ______________________________________________________________________________________________

( указать тип помещения)

по адресу: __________________________ общей площадью ___________ кв.м., в том числе __________кв.м. подвал (цоколь).

1.2. Нежилое помещение (здание, сооружение) передается Арендатору для использования под ____________________________________________________________________________________________

(указать характер и цель использования)

1.3. Сдача помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.4. Переход права собственности на сданное в аренду помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.
1.5. Неотделимые улучшения арендованного помещения производятся Арендатором за его счет и только с разрешения Балансодержателя. Стоимость улучшений по окончанию срока договора аренды не возмещается.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН


2.1. Арендодатель совместно с Балансодержателем обязуется:
2.1.1. Не препятствовать Арендатору в пользовании арендуемым помещением.
2.1.2. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, Балансодержатель оказывает ему необходимое содействие по устранению аварии.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать арендуемое помещение исключительно по целевому назначению, указанному в п.1.2.
2.2.2. Содержать арендуемое помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, выделять для этих целей необходимые средства. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию территорию, пропорционально арендуемой площади. При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно-эксплуатационных служб, профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемом помещении производится по дополнительному договору с Балансодержателем или иными организациями за счет Арендатора.
2.2.3. Оплачивать коммунальные услуги в соответствии с условиями, предусмотренными в прямых договорах с предприятиями - поставщиками коммунальных услуг или Балансодержателем.
2.2.4. В случае аварий, немедленно поставить в известность Балансодержателя и принять меры по устранению последствий аварии.
2.2.5. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения, а также капитальный ремонт этих помещений согласно СНиП в зависимости от продолжительности аренды.
2.2.6. Не производить никаких перепланировок и реконструкций арендуемых помещений без письменного разрешения Балансодержателя.
2.2.7. Не сдавать временно неиспользуемые площади в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.
2.2.8. Арендатор обязан вносить арендную плату в размере, в порядке и в сроки, установленные в разделе 3 настоящего договора.
2.2.9. Арендатор обязан заключить с банком соглашение о списании в безакцептном порядке с принадлежащего ему счета сумм обязательств по настоящему договору аренды и представить копию Балансодержателю до наступления первого платежа по договору.
2.2.10. В случае досрочного прекращения договора аренды, а также при его прекращении по истечению срока договора, оплатить Балансодержателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью капитального или текущего ремонта помещения.
2.2.11. Если арендованное помещение выбывает из строя ранее полного амортизационного срока службы по вине Арендатора, возместить Балансодержателю недовнесенную арендную плату, а также причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.
2.2.12. По окончании срока договора, либо при досрочном освобождении помещения, письменно известить об этом Арендодателя и Балансодержателя, не позднее, чем за месяц, сдать помещение Балансодержателю по акту в исправном состоянии с учетом нормативного износа и провести сверку платежей.
2.2.13. Арендатор обязан указывать в юридических реквизитах адрес, по которому он получает корреспонденцию.
2.3. Арендодатель и Балансодержатель вправе проверять использование арендованного помещения в соответствии с их целевым назначением (п.1.2. договора). При установлении нарушений целевого использования Арендодатель (Балансодержатель) вправе ставить вопрос о досрочном прекращении договора, либо об его изменении в части предмета договора.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ


3.1. Действующая арендная плата (с учетом рода деятельности), установленная постановлениями мэра, составляет ( х х х ) _____________ рублей за 1 кв.м. площади в год и составляет за арендуемую площадь ______________ кв.м. сумму в _____________ рублей в год, _____________________ рублей в месяц.
3.2. Арендатор ежемесячно вносит ______ % арендной платы, что составляет _____________ рублей плюс НДС на счет Балансодержателя не позднее 5 числа начала месяца, следующего за текущим.
3.3. Размер арендной платы и порядок взыскания задолженности по арендной плате пересматривается в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя в соответствии с нормативными актами, определяющими порядок расчета арендной платы, но не чаще одного раза в год.
Указанные изменения доводятся Балансодержателем до Арендатора письменно заказным письмом по адресу, указанному в юридических реквизитах Арендатора, или вручается Арендатору под роспись, без оформления этого изменения дополнительным соглашением. Письменное извещение является приложением к договору.

3.4. Арендатор оплачивает коммунальные услуги по прямым договорам с предприятиями - поставщиками коммунальных услуг или Балансодержателем.

3.5. Арендатор компенсирует Балансодержателю земельный налог соразмерно арендуемой доле строения.


4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН


4.1. В случае несвоевременного перечисления арендной платы, начисляется пеня в размере 0,1 % на каждый день просрочки.
4.2. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы, Арендодатель (Балансодержатель) вправе взыскать недоимку и пеню, образовавшиеся на момент взыскания, в бесспорном порядке, а также потребовать от Арендатора внесения арендной платы досрочно, но не более, чем за два срока вперед.
4.3. За невыполнение Арендатором обязательств, предусмотренных пунктами 1.1, 2.2.3 и 2.2.7 настоящего договора, Арендодатель в бесспорном порядке взыскивает с Арендатора неустойку в размере 20 % от суммы годовой арендной платы на период взыскания.
4.4. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА


5.1. Изменение условий договора, его расторжение допускается по соглашению сторон, за исключением случаев изменения арендной платы и порядка взыскания задолженности по инициативе Арендодателя. Дополнительные соглашения оформляются при изменении условий договора, связанных с характером, целью использования, размерами арендуемых площадей.
5.2. В случае задержки поступлений по арендной плате и коммунальным услугам на срок более одного месяца по вине Арендатора, договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке.
5.3. Гибель арендованного помещения, либо снос, в соответствии с установленным в законе порядком влечет прекращение договора.
5.4. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению арбитражного суда, в случаях нарушения другой стороной условий договора.
5.5. Если Арендатор намерен пользоваться помещением после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, он обязан за месяц до окончания действия договора обратиться к Арендодателю с просьбой о заключении нового договора. В противном случае договор аренды прекращается.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________
- не допускается использование арендуемого помещения (здания, сооружения) для осуществления рекламы табачных изделий. (Дополнение решением Горсовета от 16.09.99 N 250 )

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
7.2. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах (по одному для каждой стороны).

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Срок аренды устанавливается с "____" ____________ 199__ г. по "___" ___________ _______г.
8.2. Без регистрации и подписи Арендодателя договор считается недействительным.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ
Комитет по управлению
имуществом, Красный пр, 34
Р/счет 40205810101000000401
"АКБ "Муниципальный"
БИК 045017711
ИНН 5411100120
Тел. 22-15-63

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ
______________________
______________________

Р/счет: ________________
_______________________
БИК __________________
ИНН __________________
Тел.: __________________

АРЕНДАТОР
_______________________
_______________________

Р/счет: ________________
_______________________
БИК __________________
ИНН __________________
Тел.: __________________


ПОДПИСИ

АРЕНДОДАТЕЛЬ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

___________(_______) _____________(________) ________(______)

Приложение 8 к Положению. НАПРАВЛЕНИЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Приложение 8
к Положению "О порядке предоставления в аренду
нежилых помещений, зданий, сооружений,
относящихся к муниципальной собственности"

НАПРАВЛЕНИЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

от сдачи в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности

Направление перечисления

Распределение средств

Управление финансов и
налоговой политики



Балансодержатель

Счет УФ и НП мэрии

Счет УФ и НП администрации района города

Счет комитета по управлению имуществом г. Новосибирска

Счет балансо-
держателя

Управление финансов и налоговой политики

Субсчет на капремонт и реконструкцию жлищного фонда

Управление жилищного хозяйства района города, ЖЭУ, ведомства

Комитет по управлению имуществом г. Новосибирска

Муниципальные предприятия и учреждения

1. Муниципальные учреждения, финансируемые администрацией района города

95,5 %

4,5 %

4,5 %

95,5 %

2. Муниципальные учреждения, финансируемые из бюджета города

100 %

4,5 %

95,5 %

3. Муниципальные предприятия

100 %

40,5 %

40 %

4,5 %

15 %

5. МП "УЗСПТС"

4,5 %

95,5 %

4,5 %

95,5 %

6. Предприятия, учреждения и другие организации, обслуживающие жилой фонд (УЖХ и т.п.)

100 %

15,5 %

80 %

4,5 %

7. Комитеты, управления и департаменты мэрии

100 %

95,5 %

4,5 %

8. Администрации районов города

95,5 %

4,5 %

95,5 %

4,5 %


(В редакции, введенной решением городского Совета от 17.11.99 N 285 и с 27.12.00 решением городского Совета от 27.12.00 N 389 )


Направление перечисления

Распределение средств

Управление финансов и
налоговой политики



Балансодержатель

Счет УФ и НП мэрии

Счет УФ и НП адми-
нистрации района
города

Счет комитета
по управ-
лению имуще-
ством г.Ново-
сибирска

Счет балан-
содер-
жателя

Управление финансов и налоговой политики

Субсчет
на кап-
ремонт и реконст-
рукцию жилищного фонда

Управление жилищного хозяйства района города, ЖЭУ, ведомства

Комитет
по управ-
лению имуществом г.Новоси-
бирска

Муници-
пальные предпри-
ятия и учреждения

4. МУП "Новосибирский метрополитен", управление пассажирских перевозок, главное управление благоустройства и озеленения с подведомственными предприятиями и учреждениями















4,5 %








95,5 %








4,5 %








95,5 %



(Дополнение к приложению 8 решением Горсовета от 04.02.99 N 209)



Приложение
к решению городского Совета
от 04.02.99 N 209

Направление перечисления

Распределение средств

  

  

  

  

Управление финансов и налоговой политики

Комитет по управ-

Муници-
пальные

Балансодержатель

Счет УФ и НП мэрии

Счет УФ и НП администрации района города

Счет комитета по управлению имуществом г.Новосибирска

 

Счет балансо- держателя

Управление финансов и налоговой политики

Субсчет на капремонт и

реконструкцию

жилищного фонда

Управление жи-

лищного
хозяйства
района
города,

ЖЭУ, ведомства

лению имуществом г.Новосибирска

пред- приятия и учреждения

9. Предприятия федеральной собственности, имеющие на своем балансе муниципальные нежилые помещения

 

  

  




4,5 %




95,5 %




95,5 %




4,5 %



Приложение 2. Нормативы распределения средств от аренды муниципального имущества и дивидендов

Приложение 2
к решению городского Совета
от 28.10.98 N 179

Нормативы распределения средств от аренды муниципального имущества и дивидендов

Направление перечисления, %

Распределение средств, %

Управление финансов и налоговой политики

Источники поступления средств

Счет УФ и НП мэрии

Счет УФ и НП админи- страции района города

Счет
комитета по управлению имуществом г.Ново- сибирска

Счет балансо-
держателя

Управление финансов и налоговой политики

Субсчет на капремонт и рекон- струкцию жлищного фонда

Централи- зованный амортиза- ционный фонд

Управл. жилищного хозяйства района города, ЖЭУ, ведомства

Комитет по управлению имуществом г.Ново- сибирска

Муници- пальные пред- приятия и учреждения

1. Аренда нежилых помещений, зданий, сооружений:
1.1. Находящихся на балансе муниципальных учреждений, финансируемых УФ и НП администрации района



95,5



4,5



4,5



95,5

1.2. Находящихся на балансе муниципальных учреждений, финансируемых УФ и НП мэрии

100

4,5

95,5

1.3. Находящихся на балансе муниципальных предприятий

100

40,5

40

4,5

15

1.4. находящихся на балансе МУП "Новосибирский метрополитен"

4,5

95,5

4,5

95,5

1.5. Находящихся на балансе МП "Управление заказчика по строительству подземных транспортных сооружений"

4,5

95,5

4,5

95,5

1.6. Находящихся на балансе предприятий, учреждений и других организаций, обслуживающих жилой фонд

100

15,5

80

4,5

1.7. Находящихся на балансе комитетов, управлений и департаментов мэрии

100

95,5

4,5

1.8. Находящихся на балансе администраций районов города

95,5

4,5

95,5

4,5

2. Аренда имущественных комплексов и имущества ликвидированных муниципальных предприятий

100

30

65,5

4,5

3. Аренда имущества действующих муниципальных предприятий и учреждений

100

5,5

50

4,5

40,0

4. Продажа права заключения договоров аренды нежилых помещений

100

92,0

8,0

5. Штрафы, пени по пп. 1.1, 1.8.

100

6. Штрафы, пени по пп. 1.2, 1.3, 1.7,4

50

50

7. Штрафы, пени по пп. 1.4, 1.5, 1.6.

50

50

8. Дивиденды

100


 
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений
подготовлена "КОДЕКС"

О Положении "О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности" (с изменениями на 27.12.00, утратило силу)

Название документа: О Положении "О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности" (с изменениями на 27.12.00, утратило силу)

Номер документа: 179

Вид документа: Решение городского Совета г.Новосибирска

Принявший орган: Городской Совет г.Новосибирска

Статус: Недействующий

Опубликован: газета "Вечерний Новосибирск" 16 ноября 1998
Дата принятия: 28 октября 1998

Дата окончания действия: 25 июня 2002
Дата редакции: 27 декабря 2000