• Текст документа
  • Статус
Поиск в тексте
Недействующий


МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
         

от 23 марта 1995 года N 314


О порядке исчисления арендной платы
за нежилые помещения

_________________________________________________________________

Утратило силу на основании постановления мэра г.Новосибирска от 01.06.98 N 515 "О порядке расчета арендной платы за нежилые помещения, здания и сооружения"

_________________________________________________________________



___________________________________________
Текст документа с изменениями, внесенными:
постановлением мэра от 11.04.95 N 392 "О дополнении к постановлению мэрии от 23.03.95 N 314 "О порядке исчисления арендной платы за нежилые помещения"" - см. по связям,
постановлением мэра от 08.09.95 N 900 "О внесении изменений в постановление мэрии от 23.03.95 N 314 "О порядке исчисления арендной платы за нежилые помещения"",

постановлением мэра от 18.12.95 N 1180 "О внесении изменений в постановление мэра от 23.03.95 N 314 "О порядке исчисления арендной платы за нежилые помещения"",
постановлением мэра от 14.06.96 N 516 "О внесении изменений в постановление мэра от 23.03.95 N 314 "О порядке исчисления арендной платы за нежилые помещения",
постановлением мэра от 11.04.97 N 379 "О порядке расчета действующей ставки арендной платы за нежилые помещения"

-----------------------------------------------------------------

В связи с продолжающимися инфляционными процессами и руководствуясь статьей 68 Закона РФ "О местном самоуправлении в Российской Федерации",

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Установить с 01.04.95 порядок расчета арендной платы согласно приложению.

2. В связи с имеющими место фактами задолженности арендаторов по арендной плате, управлениям жилищного хозяйства районов брать арендную плату за квартал вперед. В случае несвоевременно произведенной оплаты, договора аренды подлежат расторжению в установленном порядке.

3. Управлению финансов и налоговой политики (Бичев В.В.) при финансировании управлений жилищного хозяйства администраций районов, недополучение арендной платы учитывать до момента выселения арендатора.

4. Постановление мэрии от 29.07.94 N 1050-а и от 26.12.94 N 1647 считать утратившими силу в части порядка расчета арендной платы.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на комитет по управлению имуществом (Соколов В.В.).

  Мэр города                                     В.А. Толоконский


Приложение
к постановлению мэрии
от 23.03.95 N 314

ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

За основу принимается стоимость строительства 1 кв.м полезной площади в ценах 1984 года - 250 рублей.

     Действующая стоимость 1 кв.м арендуемой площади в год:
                     Р = К1 x К2 x К3 x 250,

где К1 - индекс увеличения сметной стоимости строительства:
с 01.10.95 действующие ставки арендной платы за нежилые помещения в 1,2 раза (К1 = 5460); (В редакции постановлением мэра от 08.09.95 N 900)
Где К1 - индекс увеличения сметной стоимости строительства с 01.01.96 равен 6825 (В редакции постановления мэра от 18.12.95 N 1180)
с 01.07.96 равен 8873,
с 01.10.96 равен 11180;
К2 - коэффициент, учитывающий амортизационные отчисления и затраты на текущее содержание, принимается равным 0,095.
К3 - коэффициент, учитывающий инфляцию в течение квартала, принимается равным 1,35.
Р = 4550 x 0,095 x 1,35 x 250 = 145 884 руб.

ПОКАЗАТЕЛИ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ФОРМИРОВАНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

     1. Место  расположения  помещения:  Р1 = Р x К(3-5),  где

К3 = 2,0 - Центральный, Железнодорожный район, линия метро и магистральные улицы прочих районов; 291 768 руб.
К4 = 1,8 - магистральные улицы в отдаленных районах;
К5 = 1,5 - внутритквартальные улицы (кроме Центрального и Железнодорожного районов);

2. Техническая характеристика по типу здания и месту расположения помещения: Р2 = Р1 x К(6-10), где К6 = 2 - помещения в отдельно стоящих зданиях 583 536 руб.
К7 = 1,8 - помещения во встроенно-пристроенных зданиях;
К8 = 1,6 - помещения в жилых зданиях, имеющие отдельный вход;
К9 = 1,4 - помещения, расположенные в цокольных этажах;
К10 = 1,0 - подвальные помещения;
К11 = 0,7 - производственные площади, гаражи.

3. - Пункт 3 утратил силу на основании постановления мэра от 11.04.97 N 379 "О порядке расчета действующей ставки арендной платы за нежилые помещения"

      _________________________________________________________

Льготная арендная плата, учитывающая род деятельности арендатора (не распространяется на арендаторов, арендующих площади менее 10 кв.м); Р3 = Р2 x К(12-27),

где К12 = 0,75 - коммерческо-посреднические предприятия, располо-
                 женные на  магистральных  улицах  Центрального и
                 Железнодорожного районов;            437 652 руб.
    К13 = 0,65 - коммерческо-посреднические предприятия;
    К14 = 0,50 - коммерческо-посреднические предприятия, располо-
                 женные на внутриквартальных улицах в отдаленных
                 районах города;
    К15 = 0,35 - предприятия розничной торговли, расположенные на
                 магистральных улицах Центрального  и  Желез-
                 нодорожного районов;
    К16 = 0,26 - предприятия розничной торговли;
    К17 = 0,19 - предприятия розничной торговли, расположенные на
                 внутриквартальных улицах в отдаленных районах;
    К18 = 0,28 - рестораны и кафе, расположенные на магистральных
                 улицах Центрального и Железнодорожного районов;
    К19 = 0,23 - рестораны и кафе;
    К20 = 0,17 - рестораны и кафе,  расположенные на  внутиквар-
                 тальных улицах отдаленных районов;
    К21 = 0,18 - офисы (конторы) ТОО и  АО,  занимающихся  произ-
                 водственной деятельностью;
    К22 = 0,13 -  организации,  оказывающие  платные  медицинские
                  услуги,частные (коммерческие) учебные заведения;

К22 = 0,13 - организации, оказывающие платные услуги населению (В редакции постановления мэра от 18.12.95 N 1180)


    К23 = 0,13 - предприятия общественного питания,  предприятия,
                 занимающиеся выпуском ТНП;
    К24 = 0,08 - специализированные магазины, где 80% площади  за-
                 нято  под  реализацию основного товара  (хлебные,
                 овощные, книжные,   комиссионные),   предприятия
                 торговли, предприятия торговли, обслуживающие ма-
                 лоимущие слои населения,инвалидов и школьные сто-
                 ловые.
    К25 = 0,05 - Общественные организации,  не занимающиеся  ком-
                 мерческой деятельностью, предприятия и организа-
                 ции городского (областного) хозяйства, почтовые
                 отделения связи;
    К26 = 0,04 - предприятия ПО "Фармация", Оптика, городской ра-
                 диотрансляционный узел.
    К27 = 0,0004 - творческие мастерские художников.


Управляющий делами мэрии                              В.П. Сысоев

 
Текст документа сверен по:
Файл-рассылка

 
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений
подготовлена "КОДЕКС"

О порядке исчисления арендной платы за нежилые помещения (с изм. от 11.04.95, 08.09.95, 18.12.95,14.06.96, 11.04.97, утратило силу)

Название документа: О порядке исчисления арендной платы за нежилые помещения (с изм. от 11.04.95, 08.09.95, 18.12.95,14.06.96, 11.04.97, утратило силу)

Номер документа: 314

Вид документа: Постановление мэра города Новосибирска

Принявший орган: Мэр города Новосибирска

Статус: Недействующий

Дата принятия: 23 марта 1995