ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 февраля 2016 года N 36-ПП
Об утверждении границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Клуб
"Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх.К.С.Мельников", режимов использования земель и
требований к градостроительным регламентам в границах данной зоны
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников" с ее описанием согласно приложениям 1* и 2 к настоящему постановлению.
________________
* Приложение см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников" согласно приложениям 3*, 4* и 5 к настоящему постановлению.
________________
* Приложение см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М.
Мэр Москвы
С.С.Собянин
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 9 февраля 2016 года N 36-ПП
Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников"
Граница охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников" проходит:
на северо-запад по восточному фасаду от литеры А до литеры Б (литеры А-Б);
далее на юго-запад по северному фасаду здания по адресу: Бережковская наб., д.30, корп.1 от литеры Б до литеры В (литеры Б-В);
далее проходит на северо-запад по восточному фасаду здания по адресу: Бережковская наб., д.30, стр.1 от литеры В до литеры Г (литеры В-Г);
далее проходит на северо-восток по южному фасаду здания по адресу: Бережковская наб., д.20Е, от литеры Г до литеры Д (литеры Г-Д);
далее проходит на юго-восток по западному фасаду здания по адресу: Бережковская наб., д.20, стр.9 от литеры Д до литеры Е (литеры Д-Е);
далее проходит на юго-запад от литеры Е до литеры Ж (литеры Е-Ж);
далее на юго-восток по северному и западному фасадам здания по адресу: Бережковская наб., д.24 от литеры Ж до литеры З (литеры Ж-З);
далее проходит на юго-запад по южной ограде владения "Мосводоканала" от литеры З до литеры И (литеры З-И);
далее проходит на юго-восток по северной стороне внутриквартального проезда от литеры И до литеры К (литеры И-К);
далее до соединения с начальной точкой отсчета литерой А (литеры К-А).
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК) | ||
Координата X | Координата Y | |
7134.2 | 3065.45 | |
7179.75 | 3041.17 | |
7193.05 | 3063.03 | |
7196.85 | 3069.44 | |
7198.1 | 3071.15 | |
7231.15 | 3114.05 | |
7238.94 | 3124.25 | |
7249.67 | 3138.36 | |
7207.5 | 3172.15 | |
7197.69 | 3179.94 | |
7172.98 | 3199.37 | |
7164.6 | 3188.95 | |
7154.6 | 3196.75 | |
7145.95 | 3187.55 | |
7144.14 | 3184.92 | |
7125.3 | 3157.65 | |
7119.5 | 3148.04 | |
7116.9 | 3148.04 | |
7109.51 | 3151.08 | |
7097.85 | 3155.85 | |
7092.2 | 3159.25 | |
7078.85 | 3168.05 | |
7075.75 | 3170.35 | |
7074.34 | 3168.45 | |
7072.94 | 3167.25 | |
7070.15 | 3166.65 | |
7067.74 | 3167.05 | |
7043.46 | 3185.63 | |
7036.42 | 3177.69 | |
7083.03 | 3140.54 | |
7072.15 | 3126 | |
7072.94 | 3123.8 | |
7065.85 | 3113.85 | |
7060.54 | 3106.49 | |
7075.09 | 3097.6 | |
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 9 февраля 2016 года N 36-ПП
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников"
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников" - Бережковская наб., д.28 утверждены постановлением Правительства Москвы от 16 марта 2011 года N 66-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения".
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников": Р2(0) | ||
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон) в границах зон охраны объектов культурного наследия, действие градостроительных регламентов на которые не распространяется (территории общего пользования): | ||
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения; | ||
- благоустройство и озеленение участка. | ||
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия. | ||
3. Номер регламентного участка: 1 | ||
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников": Р2(3) | ||
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: | ||
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды; | ||
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; | ||
- благоустройство и озеленение территории участка; | ||
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации; | ||
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | ||
В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | ||
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия; | ||
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | ||
3. Номер регламентного участка: 2 | ||
4. Адрес участка по БТИ: Бережковская наб., д.24А; д.24А, стр.1 | ||
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д.24А; д.24А, стр.1 | ||
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | - сервитуты не устанавливаются |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под стр.1 (79 кв.м) |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (2010 кв.м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 11% |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - не устанавливается |
7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | -5,9 м |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | -3% |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | - не устанавливаются |
7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала) |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | - не устанавливаются |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | - не устанавливаются |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - не устанавливаются |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливаются |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | - не устанавливаются |
7.24 | Иные требования | - не устанавливаются |
| ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке | - элемент внутриквартальной застройки |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; |
8.3 | Конфигурация плана | - круглая |
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 1 эт./5,9 м |
8.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) | - решение, характерное для производственной застройки конца 1950-х гг.; |
- арочные наличники окон, тянутый карниз | ||
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее) | - скатная кровля, угол наклона - до 30° |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон |
8.8 | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К |
8.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
| ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
9.1 | Местоположение на участке | - элемент внутриквартальной застройки |
9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; |
9.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 1 эт./5,3 м |
9.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) | - не устанавливаются; |
9.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее) | - скатная кровля, угол наклона - до 30° |
9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон |
9.8 | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К |
9.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
