Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе (далее - территория) являются:
на севере - проектируемый межквартальный проезд;
на востоке - Приморский пр.;
на юге - проектируемая пешеходная улица 1;
на западе - береговая линия Лахтинской гавани.
2. Характеристики планируемого развития территории.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала) | га | 8,90 |
2 | Плотность застройки | кв.м общей площади/га | 20979,66 |
3 | Величина отступа от красных линий | м | 0, 00 |
3. Характеристики объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Условный номер образуемого земельного участка | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Максимальная высота объектов капитального строительства, м | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 1 | 1 | Объект капитального строительства, предназначенный для размещения в нем музеев, выставочных залов, художественных галерей, гараж, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция), объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества | 27 | 49327 |
2 | 2 | 2 | Объект капитального строительства, предназначенный для размещения в нем музеев, выставочных залов, художественных галерей, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 12 | 486 |
3 | 3 | 3 | Гостиница, объект управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, гараж, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 27 | 65275 |
4 | 4 | - | Объект капитального строительства в качестве спортивного клуба, гостиница, гараж | 27 | 20400 |
5 | 5 | 7 | Проезд | - | - |
6 | - | 4 | Гостиница | - | - |
7 | - | 5 | Гостиница, гараж, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | - | - |
8 | - | 6 | Гостиница | - | - |
4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
На территории предусматривается размещение объекта капитального строительства, предназначенного для размещения в нем музеев, выставочных залов, художественных галерей в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, объекта капитального строительства, предназначенного для размещения в нем музеев, выставочных залов, художественных галерей в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2.
На территории предусматривается размещение объекта капитального строительства в качестве спортивного клуба в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4.
5. Характеристики планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории*.
________________
* В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.
На территории предусматривается организация проезда в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5.
На территории предусматривается строительство гаража не менее чем на 486 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, не менее чем на 361 машиноместо в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, не менее чем на 193 машиноместа в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4.
На территории предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 51 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, не менее чем на 47 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, не менее чем на 72 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3.
6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
Водоснабжение - 1748,15 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовых стоков расходом 1736,9 куб.м/сутки и поверхностных стоков расходом 224,02 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.