Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной береговой линией Невской губы, проектируемой улицей N 1, проектируемым проездом N 3, Бобыльской ул., Лахтинским пр., Приморской ул., Приморским шоссе, Южной ул., проектным продолжением Славянской ул., проектируемой Южной ул., границами территориальных зон "ТР2" и "ТУ", Приморским шоссе, границей территориальной зоны "ТУ", Школьной ул., Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей N 1, береговой линией Лахтинской гавани, в Приморском районе, за исключением территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе
(Название в редакции, введенной в действие с 15 июля 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 9 июля 2020 года N 496. - См. предыдущую редакцию)
1. Границами территории проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной береговой линией Невской губы, проектируемой улицей N 1, проектируемым проездом N 3, Бобыльской ул., Лахтинским пр., Приморской ул., Приморским шоссе, Южной ул., проектным продолжением Славянской ул., проектируемой Южной ул., границами территориальных зон "ТР2" и "ТУ", Приморским шоссе, границей территориальной зоны "ТУ", Школьной ул., Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей N 1, береговой линией Лахтинской гавани, в Приморском районе (далее - территория) являются:
на севере - Южная ул., проектное продолжение Славянской ул., проектируемая Южная ул.;
на востоке - границы территориальных зон "ТР2" и "ТУ", Приморское шоссе, граница территориальной зоны "ТУ", Школьная ул., Приморский пр.;
на юге - проектируемая пешеходная улица N 1, береговая линия Лахтинской гавани, береговая линия Невской губы;
на западе - проектируемая улица N 1, проектируемый проезд N 3, Бобыльская ул., Лахтинский пр., Приморская ул., Приморское шоссе.
2. Характеристика планируемого развития территории
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе: | 20,71 | |
(Пункт в редакции, введенной в действие с 15 июля 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 9 июля 2020 года N 496. - См. предыдущую редакцию) | |||
1.1 | Площадь квартала 1 | га | 1,18 |
1.2 | Площадь квартала 2 | га | 16,97 |
1.3 | Площадь квартала 3 | га | 0,20 |
1.4 | Площадь квартала 4 | га | 0,44 |
1.5 | Площадь квартала 5 | га | 0,42 |
1.6 | Площадь квартала 6 | га | 1,50 |
1.7 | Пункт исключен с 15 июля 2020 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 9 июля 2020 года N 496. - См. предыдущую редакцию
| ||
2 | Плотность застройки: | ||
2.1 | Квартала 1 | кв.м общей площади/га | 4280 |
2.2 | Квартала 2 | кв.м общей площади/га | 37291 |
2.3 | Квартала 3 | кв.м общей площади/га | 4805 |
2.4 | Квартала 4 | кв.м общей площади/га | 3115 |
2.5 | Квартала 5 | кв.м общей площади/га | 7710 |
2.6 | Квартала 6 | кв.м общей площади/га | 346 |
2.7 | Пункт исключен с 15 июля 2020 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 9 июля 2020 года N 496. - См. предыдущую редакцию | ||
3 | Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры: | ||
3.1 | Квартал 4 | м | 0-9 |
3.2 | Пункт исключен с 15 июля 2020 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 9 июля 2020 года N 496. - См. предыдущую редакцию
| ||
3. Параметры застройки.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Условные номера образуемых земельных участков | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Максимальная высота объектов капитального строительства, м | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 1 | 3 | Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | 12 | 83 |
2 | 2 | 4 | Электроподстанция закрытого типа | 27 | 1307 |
3 | 3 | 1 | Объект гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций, трансформаторная подстанция | 15 | 1000 |
4 | 4 | - | Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, гостиница, со встроенным подземным гаражом, встроенным распределительным пунктом, встроенными трансформаторными подстанциями* | 27 | 100000 |
5 | 5 | - | Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, гостиница, со встроенным подземным гаражом, со встроенными распределительными пунктами, со встроенными трансформаторными подстанциями, котельная тепловой мощностью до 200 Гкал/час, очистные сооружения поверхностного стока, подземные и надземные пешеходные переходы* | 500 | 532778 |
6 | 6 | 5 | Трансформаторная подстанция | 6 | 30 |
7 | 7 | 6 | Очистные сооружения поверхностного стока | 5 | 750 |
8 | Пункт исключен с 15 июля 2020 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 9 июля 2020 года N 496. - См. предыдущую редакцию
| ||||
9 | Пункт исключен с 15 июля 2020 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 9 июля 2020 года N 496. - См. предыдущую редакцию
| ||||
10 | Пункт исключен с 15 июля 2020 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 9 июля 2020 года N 496. - См. предыдущую редакцию
| ||||
11 | - | 7 | Объект внутригородского транспорта** | - | - |
12 | - | - | Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения | - | - |
13 | - | - | Объект розничной торговли | - | - |
14 | - | - | Объект транспорта (автозаправочная станция) | - | - |
15 | - | - | Объект транспорта (автозаправочная станция) | - | - |
_______________ * Объект капитального строительства размещается в границах земельного участка, прошедшего кадастровый учет. ** Образуемый земельный участок для существующего объекта капитального строительства. | |||||
4. Пункт исключен с 15 июля 2020 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 9 июля 2020 года N 496. - См. предыдущую редакцию.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, строительство встроенного подземного гаража не менее чем на 2830 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5, встроенного подземного гаража не менее чем на 1600 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, организация открытых автостоянок не менее чем на 2 машиноместа в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, не менее чем на 62 машиноместа на территориях общего пользования.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 15 июля 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 9 июля 2020 года N 496. - См. предыдущую редакцию)
6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 4331,436 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 3791,125 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации; поверхностных стоков объемом 1318,837 куб.м/сутки, в том числе: 926,451 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации и 392,386 куб.м/сутки через очистные сооружения поверхностного стока в Невскую губу Финского залива после согласования в установленном порядке с органами Госконтроля.
Теплоснабжение с нагрузкой 78,22 Гкал/час, в том числе:
15,40 Гкал/час от системы централизованного теплоснабжения;
60,58 Гкал/час от новых источников с использованием газа, планируемых к размещению на проектируемой территории;
2,24 Гкал/час от новых источников с использованием электроэнергии, планируемых к размещению на проектируемой территории.
Газоснабжение - 8557 куб.м/час от городской распределительной сети.
Электроснабжение - 57466 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.