ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 февраля 2015 года N 65-ПП


Об утверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочного плана реализации в 2015, 2016 и 2017 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы и о представлении собственникам помещений в многоквартирном доме предложений, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме*

(с изменениями на 12 декабря 2017 года)

_______________

* Название в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 6 сентября 2016 года N 553-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 12 декабря 2017 года N 985-ПП. - См. предыдущую редакцию.     

В соответствии со статьями 167, 168, частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 статьи 7 Закона города Москвы от 27 января 2010 года N 2 "Основы жилищной политики города Москвы" Правительство Москвы

(Преамбула в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 12 декабря 2017 года N 985-ПП. - См. предыдущую редакцию)

постановляет:

1. Утвердить Порядок разработки и утверждения краткосрочного плана реализации в 2015, 2016 и 2017 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы (приложение).

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 6 сентября 2016 года N 553-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.1). Установить, что:

1(1).1. Не менее чем за один месяц до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (в случае если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Фонд) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта (далее - предложения о проведении капитального ремонта).

1(1).2. Предложения о проведении капитального ремонта представляются Фондом собственникам помещений в многоквартирных домах, в которых должен быть проведен капитальный ремонт, путем размещения на  официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной  сети  Интернет.  Уведомление   о размещении  на  официальном  сайте  Фонда  предложений  о проведении капитального  ремонта  должно  быть  размещено  Фондом  в  помещении многоквартирного  дома,  в  котором должен быть проведен капитальный ремонт, доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Предложения о проведении капитального ремонта представляются лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственникам помещений в многоквартирном доме путем размещения таких предложений в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме.

(Абзац дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 12 декабря 2017 года N 985-ПП)

1(1).3. В случае если собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества и такое решение соответствует краткосрочному плану реализации в 2015, 2016 и 2017 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы, предложения о проведении капитального ремонта собственникам помещений в таком доме не представляются.

(Пункт дополнительно включен с 6 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2015 года N 530-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 6 сентября 2016 года N 553-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.

Мэр Москвы
С.С.Собянин

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 17 февраля 2015 года N 65-ПП

     

Порядок разработки и утверждения краткосрочного плана реализации в 2015, 2016 и 2017 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы*

(с изменениями на 21 декабря 2016 года)

_______________

* Название в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 6 сентября 2016 года N 553-ПП. - См. предыдущую редакцию.

1. Порядок разработки и утверждения краткосрочного плана реализации в 2015, 2016 и 2017 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы (далее - Порядок) устанавливает требования к разработке и утверждению краткосрочного плана реализации в 2015, 2016 и 2017 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы (далее - краткосрочный план).

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 6 сентября 2016 года N 553-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2. Краткосрочный план разрабатывается в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы (далее - региональная программа).

3. В краткосрочном плане конкретизируются сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы (далее - капитальный ремонт), уточняются планируемые виды работ и (или) услуг по капитальному ремонту.

4. Краткосрочный план утверждается правовым актом уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы, осуществляющего функции по разработке и реализации государственной политики в сфере капитального ремонта жилищного фонда (далее - уполномоченный орган).

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 6 сентября 2016 года N 553-ПП. - См. предыдущую редакцию)

5. В краткосрочный план в отношении каждого многоквартирного дома включаются следующие сведения:

5.1. Адрес многоквартирного дома, административный округ города Москвы и внутригородское муниципальное образование в городе Москве, в которых расположен многоквартирный дом.

5.2. Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.

5.3. Общая площадь многоквартирного дома, площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

5.4. Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту в многоквартирном доме.

5.5. Предельная стоимость работ и (или) услуг по капитальному ремонту в многоквартирном доме, рассчитанная с учетом размеров предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту, которые могут оплачиваться Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Фонд) за счет средств Фонда, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, либо, при наличии проектной документации, стоимость, определенная в соответствии с такой документацией.

(Пункт 5.5 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 21 декабря 2016 года N 903-ПП. - См. предыдущую редакцию)

5.6. Срок проведения капитального ремонта в многоквартирном доме.

6. В краткосрочный план включаются многоквартирные дома, периодом проведения капитального ремонта в которых в соответствии с региональной программой являются 2015-2017 годы:

6.1. Включенные в сформированный уполномоченным органом перечень многоквартирных домов:

6.1.1. В которых требуется проведение работ по замене отработавшего назначенный срок службы лифта в связи с наличием заключения аккредитованной организации об оценке соответствия отработавшего назначенный срок службы лифта с рекомендацией о его замене в срок до 1 января 2017 года.

6.1.2. В которых в срок до 1 января 2017 года истекает назначенный срок службы лифтов (25 лет) и требуется проведение оценки соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года N 824 "О принятии технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов".

6.2. Включенные в адресные перечни многоквартирных домов, подлежащих включению в краткосрочный план, которые сформированы префектурами административных округов города Москвы с учетом предложений советов депутатов внутригородских муниципальных образований в городе Москве в соответствии с настоящим Порядком.

6(1). В краткосрочный план помимо многоквартирных домов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, подлежат включению многоквартирные дома:

6(1).1. В отношении которых в порядке, установленном уполномоченным органом, установлен факт достижения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации фасадов таких многоквартирных домов. В случае установления одновременно с фактом достижения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации фасада многоквартирного дома факта достижения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации крыши в таком многоквартирном доме проводятся работы по ремонту фасада и крыши одновременно.

(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 20 декабря 2016 года N 893-ПП. - См. предыдущую редакцию)

Количество многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете Фонда, подлежащих включению в краткосрочный план в соответствии с настоящим пунктом, определяется исходя из объема средств в размере не более 7 процентов от суммы прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году и остатка средств, не использованных Фондом в предыдущем периоде.

6(1).1(1). В которых требуется проведение работ по замене отработавшего назначенный срок службы лифта (25 лет) и имеется заключение аккредитованной организации об оценке соответствия отработавшего назначенный срок службы лифта с рекомендацией о его замене после 1 января 2017 года.

(Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 6 сентября 2016 года N 553-ПП)

6(1).1(2). В которых требуется проведение оценки соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года N 824 "О принятии технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов", в связи с истечением назначенного срока службы лифта (25 лет).

(Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 6 сентября 2016 года N 553-ПП)

6(1).2. Периодом проведения капитального ремонта в которых в соответствии с региональной программой являются 2015-2017 годы, которые не включены в краткосрочный план в соответствии с пунктами 6, 6(1).1 настоящего Порядка и в отношении которых есть соответствующее решение уполномоченного органа.

В отношении таких многоквартирных домов в 2016 году осуществляется только разработка проектной документации.

6(1).3. Периодом проведения капитального ремонта в которых в соответствии с региональной программой являются 2018-2020 годы, при условии наличия объема средств, которые Фонд вправе израсходовать на финансирование региональной программы в 2017 году, с учетом соблюдения требований к обеспечению финансовой устойчивости деятельности Фонда.

(Пункт 6(1).3 дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 21 декабря 2016 года N 903-ПП)

(Пункт 6(1) дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 12 апреля 2016 года N 165-ПП)

7. Уполномоченный орган в срок до 1 марта 2015 года в целях формирования указанных в пункте 6.2 настоящего Порядка адресных перечней многоквартирных домов, подлежащих включению в краткосрочный план, доводит до префектур административных округов города Москвы:

7.1. Перечень всех многоквартирных домов, периодом проведения капитального ремонта в которых в соответствии с региональной программой являются 2015-2017 годы (за исключением многоквартирных домов, в которых в период 2015-2017 годов региональной программой запланирован только один вид работ - "ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт"), с указанием по каждому многоквартирному дому необходимых видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту в соответствии с перечнем таких работ и (или) услуг, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы", а также предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту, предусмотренной пунктом 5.5 настоящего Порядка.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 6 сентября 2016 года N 553-ПП. - См. предыдущую редакцию)

7.2. Предельный размер общей площади многоквартирных домов, подлежащих включению в краткосрочный план (далее - предельный размер общей площади), расчет которого осуществляется с учетом:

7.2.1. Объема средств, который Фонд вправе израсходовать на финансирование региональной программы в 2015, 2016 и 2017 годах, определяемого уполномоченным органом в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Москвы.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 6 сентября 2016 года N 553-ПП. - См. предыдущую редакцию)

7.2.2. Общей площади многоквартирных домов, находящихся на территории административного округа города Москвы, периодом проведения капитального ремонта в которых в соответствии с региональной программой являются 2015-2017 годы (за вычетом общей площади многоквартирных домов, в которых в период 2015-2017 годов региональной программой запланирован только один вид работ - "ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт").

8. Префектура административного округа города Москвы осуществляет формирование адресного перечня многоквартирных домов, подлежащих включению в краткосрочный план, с учетом предложений советов депутатов внутригородских муниципальных образований в городе Москве в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка и рекомендаций по подготовке краткосрочного плана, утвержденных правовым актом уполномоченного органа.

При этом размер общей площади включенных в указанный перечень многоквартирных домов, расположенных в административном округе города Москвы, не должен превышать предельный размер общей площади, доведенный до префектуры административного округа города Москвы в соответствии с пунктом 7.2 настоящего Порядка.

9. Префектура административного округа города Москвы направляет в уполномоченный орган в срок до 1 апреля 2015 года сформированный адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих включению в краткосрочный план.

10. Уполномоченный орган формирует краткосрочный план в соответствии с адресными перечнями многоквартирных домов, предусмотренными пунктом 6 настоящего Порядка, с включением при необходимости в отношении многоквартирных домов указания о разработке и проведении экспертизы проектной документации, осуществлении строительного контроля.

11. Уполномоченный орган утверждает краткосрочный план в срок до 10 апреля 2015 года и размещает его на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в срок не позднее 5 рабочих дней со дня его утверждения.

12. В случае установления в процессе разработки проектной документации в отношении многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план, факта достижения установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов, период выполнения капитального ремонта которых в соответствии с региональной программой установлен после 2017 года, а также в случае установления в соответствии с пунктом 6(1).1 настоящего Порядка факта достижения установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации фасадов многоквартирных домов, уполномоченный орган создает комиссию для рассмотрения вопроса о включении в краткосрочный план работ по ремонту таких инженерных систем и конструктивных элементов (далее - комиссия). По результатам работы комиссии формируются предложения уполномоченному органу о необходимости внесения изменений в региональную программу и краткосрочный план.

(Пункт дополнительно включен с 6 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2015 года N 530-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 12 апреля 2016 года N 165-ПП. - См. предыдущую редакцию)

13. В состав комиссии включаются представители уполномоченного органа, Фонда, Государственной жилищной инспекции города Москвы, организаций, привлеченных в установленном порядке для выполнения работ по разработке проектной документации, лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, управ районов города Москвы и префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы (с учетом территориального расположения многоквартирных домов), собственников помещений в многоквартирных домах.