Правительство Москвы
КОМИТЕТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ЦЕНОВОЙ ПОЛИТИКЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ПРОЕКТОВ
Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы
МРР-3.2.37.04-14
____________________________________________________________________
Фактически утратила силу в связи с принятием
приказа Москомэкспертизы от 29.12.2016 N МКЭ-ОД/16-75
____________________________________________________________________
"Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.37.04-14" разработана специалистами ГБУ "НИАЦ" (С.А.Копбаев, Е.А.Игошин) при участии специалистов ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" (Е.Е.Соловьева, М.С.Кузьмина, С.Н.Васькина, Д.А.Верховский) на основании государственного задания Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов.
"Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.37.04-14" утверждена и введена в действие приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 09.12.2014 N 103.
"Методика" введена в действие взамен МРР-3.2.37.03-13.
ВВЕДЕНИЕ
Разработка "Методики определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.37.04-14" (в дальнейшем "Методика") выполнена специалистами ГБУ "НИАЦ" при участии специалистов ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" на основании государственного задания на 2014 год.
При разработке "Методики" использовались следующие нормативно-методические документы:
- "Методические указания по проведению визуально-ландшафтного анализа условий восприятия объектов культурного наследия в их исторической и природной среде" (одобрены Росохранкультурой и утверждены распоряжением Москомнаследия от 02.08.2010 N 9 "Об утверждении методических указаний в области государственной охраны объектов культурного наследия").
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. "Методика" является методической основой для определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу.
1.2. Общая стоимость работ формируется путем суммирования базовой стоимости отдельных видов работ, определяемой на основании базовых цен.
1.3. Базовые цены рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2000 на основе нормируемых трудозатрат.
1.4. Для определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу к базовой цене применяются поправочные коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость проводимых работ.
1.5. В базовых ценах, представленных в "Методике", учтены расходы на оплату труда всех участников выполняемых работ, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходов по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.
Базовыми ценами "Методики" налог на добавленную стоимость (НДС) не учтен.
1.6. Разработка технического задания и сбор исходных данных относятся к функциям заказчика и, при поручении данных работ исполнителю, их стоимость определяется дополнительно. Оплата затрат производится за счет средств на содержание службы заказчика.
1.7. Приведение базовой цены к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен, утвержденного в установленном порядке ().
1.8. В базовую цену не входят и подлежат компенсации заказчиком сопутствующие расходы, в том числе:
- командировочные и транспортные;
- на международные и междугородние телефонные переговоры; международные и междугородние и почтово-телеграфные отправления;
- оплата счетов за работу в архивах и др.
1.9. Базовыми ценами не учтена подготовка экспозиционных (демонстрационных) материалов.
2. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ВИЗУАЛЬНО-ЛАНДШАФТНОМУ АНАЛИЗУ
2.1. Работы по визуально-ландшафтному анализу включают в себя следующие этапы:
- предварительные работы;
- разработка аналитических материалов "Градостроительная характеристика территории исследования" и "Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценными фрагментами историко-градостроительной среды";
- компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации;
- разработка выводов и рекомендаций по высотным параметрам проектируемого объекта.
Состав указанных работ и базовые цены на их выполнение представлены в таблицах 1 -4.
2.2. Общая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу определяется по формуле:
(2.1)
где
- стоимость предварительных работ;
- стоимость аналитических материалов;
- стоимость компьютерного моделирования развития градостроительной ситуации;
- стоимость разработки выводов и рекомендаций.
2.3. Базовая стоимость выполнения этапов работ по визуально-ландшафтному анализу рассчитывается на основе базовых цен по следующей формуле:
(2.2)
где
- базовая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу одного объекта;
- базовая цена отдельного вида работ по визуально-ландшафтному анализу (значения базовых цен на отдельные виды работ представлены в таблицах 1-4);
- произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия выполнения работ (представлены в таблицах 2-6). Произведение всех коэффициентов кроме коэффициента, учитывающего сокращение сроков проектирования, для каждого вида работ по визуально-ландшафтному анализу не должно превышать значения 2,0;
- базовая стоимость отдельного вида работ по визуально-ландшафтному анализу.
2.4. Текущая стоимость выполнения работ по визуально-ландшафтному анализу рассчитывается по следующей формуле:
(2.3)
где
- стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу одного объекта в текущих ценах;
- коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных, предпроектных и других видов работ (услуг), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы (утверждается в установленном порядке).
2.5. При рассмотрении группы объектов, расположенных на одной территории, текущая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу принимается по формуле:
(2.4)
где:
- базовая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу для одного объекта;
- количество объектов;
0,8 - понижающий коэффициент на группу объектов.
3. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ И КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
Таблица 1
Предварительные работы
N | Наименование работы | Базовая цена (руб.) |
1. | Ознакомление с заданием Заказчика и предъявленной им документацией | 255 |
2. | Ознакомление с действующей нормативной, законодательной, градостроительной и проектной документацией (ландшафтное, строительное, функциональное, морфотипическое зонирование, территории природного комплекса, зоны охраны памятников истории и культуры, проекты планировок, градостроительные планы округов, историко-культурные исследования и т.п.) | 340 |
3. | Предварительное натурное ознакомление с объектом нового строительства или реконструкции, определение площади территории исследования, корректировка подосновы и нанесение текущих изменений | 766 |
4. | Определение основных положений визуально-ландшафтного анализа, определение категории сложности территории исследования и характеристика усложняющих факторов объекта нового строительства (реконструкции), предварительное определение количества лучевых сечений, контрольных направлений восприятия объекта, состава исследовательской документации | 340 |
Таблица 2
Разработка аналитических материалов "Градостроительная характеристика территории исследования" и "Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценными фрагментами историко-градостроительной среды"
N | Наименование работы | Базовая цена (руб.) | |||||
Площадь исследуемой территории в га | |||||||
до 10 | до 50 | до 100 | до 500 | до 1500 | более 1500 | ||
1. | Изучение литературных и архивных источников, подбор иллюстративных материалов и исторических планов, составление краткой исторической справки | 1277 | 1915 | 2298 | 3191 | 6382 | 10211 |
2. | Разработка схем композиционно- | 2298 | 3447 | 4136 | 5744 | 11488 | 18381 |
3. | Разработка схем визуально- | 2128 | 3192 | 3830 | 5318 | 10637 | 17019 |
4. | Разработка схем прогнозируемых зон видимости объекта нового строительства (или реконструкции), контрольных направлений и точек восприятия на основе анализа композиционного влияния объекта нового строительства (реконструкции) на характер городского ландшафта (базовыми ценами учтено до 2-х схем, при увеличении количества схем применять коэффициент: | 2553 | 3830 | 4595 | 6382 | 12765 | 20423 |
5. | Подготовка подосновы (разгрузка подосновы от условных обозначений, не являющихся необходимыми для разработки схем развития) | 255 | 383 | 460 | 638 | 1276 | 2042 |
Таблица 3
Компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации
