Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной пр.Маршала Блюхера, Лабораторным пр., Бестужевской ул., перспективным продолжением Бестужевской ул., Кушелевской дор., в Калининском районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной пр.Маршала Блюхера, Лабораторным пр., Бестужевской ул., перспективным продолжением Бестужевской ул., Кушелевской дор., в Калининском районе (далее - территория) являются:
на юго-западе - пр.Маршала Блюхера;
на юго-востоке - Лабораторный пр.;
на северо-востоке - Бестужевская ул., перспективное продолжение Бестужевской ул.;
на северо-западе - Кушелевская дор.
2. Характеристики планируемого развития территории.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | Площадь территории в границах проекта планировки, в том числе: | га | 90,44 |
1.1 | Площадь квартала 5125А | га | 62,28 |
1.1.1 | Площадь застроенных земельных участков | га | 50,40 |
1.1.2 | Площадь формируемых земельных участков | га | 3,98 |
1.1.3 | Площадь территории общего пользования | га | 7,90 |
1.2 | Площадь квартала 5125Б | га | 28,16 |
1.2.1 | Площадь застроенных земельных участков | га | 20,22 |
1.2.2 | Площадь формируемых земельных участков | га | 2,75 |
1.2.3 | Площадь территории общего пользования | га | 5,19 |
1.3 | Площадь территории общего пользования | га | 13,09 |
2 | Плотность застройки: | ||
2.1 | Квартала 5125А | кв.м общей площади/га | 11025 |
2.2 | Квартала 5125Б | кв.м общей площади/га | 9005 |
3 | Величина отступа от красных линий: | ||
3.1 | Квартала 5125А | м | 0 |
3.2 | Квартала 5125Б | м | 0 |
3. Параметры застройки.
N п/п | N земельного участка | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Площадь земельного участка, га | Максимальная высота объектов капитального строительства, м | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1. Квартал 5125А | |||||
1.1 Застроенные земельные участки | |||||
1.1.1 | 1 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом | 2,91 | - | - |
1.1.2 | 2 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом | 5,59 | - | - |
1.1.3 | 3 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом | 6,03 | - | - |
1.1.4 | 4 | Объект розничной торговли | 0,47 | - | - |
1.1.5 | 5 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом | 1,52 | - | - |
1.1.6 | 6 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом | 3,58 | - | - |
1.1.7 | 7 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом | 5,12 | - | - |
1.1.8 | 8 | Объект дошкольного образования | 1,27 | - | - |
1.1.9 | 9 | Трансформаторная подстанция | 0,05 | - | - |
1.1.10 | 11 | Объект транспорта (автозаправочная станция), трансформаторная подстанция | 0,40 | - | - |
1.1.11 | 12 | Многоэтажный гараж | 0,32 | - | - |
1.1.12 | 13 | Многоэтажный гараж | 0,18 | - | - |
1.1.13 | 14 | Многоэтажный гараж | 0,36 | - | - |
1.1.14 | 15 | Многоэтажный гараж | 0,34 | - | - |
1.1.15 | 16 | Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей | 2,54 | - | - |
1.1.16 | 17 | Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | 0,10 | - | - |
1.1.17 | 18 | Объект начального общего образования | 2,33 | - | - |
1.1.18 | 19 | Многоэтажный гараж | 0,54 | - | - |
1.1.19 | 20 | Многоэтажный гараж | 0,50 | - | - |
1.1.20 | 21 | Многоэтажный гараж | 0,18 | - | - |
1.1.21 | 22 | Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения | 0,06 | - | - |
1.1.22 | 56 | Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | 0,08 | - | - |
1.1.23 | 57 | Жилой дом | 0,11 | - | - |
1.1.24 | 58 | Многоквартирный дом | 0,09 | - | - |
1.1.25 | 59 | Многоквартирный дом | 0,09 | - | - |
1.1.26 | 60 | Многоквартирный дом | 0,19 | - | - |
1.1.27 | 61 | Многоквартирный дом | 0,12 | - | - |
1.1.28 | 62 | Многоквартирный дом | 0,07 | - | - |
1.1.29 | 63 | Многоквартирный дом | 0,07 | - | - |
1.1.30 | 64 | Многоквартирный дом | 0,06 | - | - |
1.1.31 | 65 | Многоквартирный дом | 0,08 | - | - |
1.1.32 | 66 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом | 3,37 | - | - |
1.1.33 | 67 | Объект дошкольного образования | 1,00 | - | - |
1.1.34 | 68 | Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | 0,05 | - | - |
1.1.35 | 70 | Объект дошкольного образования | 1,06 | - | - |
1.1.36 | 71 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом | 0,88 | - | - |
1.1.37 | 72 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом | 0,69 | - | - |
1.1.38 | 73 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом | 2,99 | - | - |
1.1.39 | 74 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом | 1,46 | - | - |
1.1.40 | 75 | Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | 0,05 | - | - |
1.1.41 | 76 | Объект бытового обслуживания | 1,31 | - | - |
1.1.42 | 81 | Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | 0,04 | - | - |
1.1.43 | 82 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом | 2,15 | - | - |
1.2 Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства | |||||
1.2.1 | 10 | Объект розничной торговли | 0,17 | 15,0 | 520 |
1.2.2 | 29 | Канализационная насосная станция | 0,16 | 7,0 | 160 |
1.2.3 | 69 | Объект начального и среднего общего образования | 3,50 | 21,0 | 33000 |
1.2.4 | 84 | Канализационная насосная станция | 0,15 | 7,0 | 160 |
2. Квартал 5125Б | |||||
2.1 Застроенные земельные участки | |||||
2.1.1 | 23 | Объект начального и среднего общего образования | 3,42 | - | - |
2.1.2 | 24 | Объект дошкольного образования | 0,82 | - | - |
2.1.3 | 25 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом | 4,14 | - | - |
2.1.4 | 26 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, встроенно-пристроенным объектом дошкольного образования | 1,06 | - | - |
2.1.5 | 27 | Объект культуры и искусства, связанный с проживанием населения | 1,69 | - | - |
2.1.6 | 28 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, встроенно-пристроенным объектом дошкольного образования | 1,98 | - | - |
2.1.7 | 30 | Центральный тепловой пункт | 0,05 | - | - |
2.1.8 | 31 | Государственный административно-управленческий объект | 0,09 | - | - |
2.1.9 | 32 | Объект бытового обслуживания | 0,63 | - | - |
2.1.10 | 33 | Объект бытового обслуживания | 0,55 | - | - |
2.1.11 | 34 | Жилой дом | 0,37 | - | - |
2.1.12 | 35 | Объект бытового обслуживания | 0,58 | - | - |
2.1.13 | 36 | Объект бытового обслуживания, трансформаторная подстанция | 0,44 | - | - |
2.1.14 | 38 | Жилой дом | 0,34 | - | - |
2.1.15 | 39 | Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей | 1,06 | - | - |
2.1.16 | 40 | Трансформаторная подстанция | 0,006 | - | - |
2.1.17 | 41 | Многоквартирный дом | 0,35 | - | - |
2.1.18 | 42 | Многоквартирный дом | 0,28 | - | - |
2.1.19 | 43 | Многоквартирный дом | 0,68 | - | - |
2.1.20 | 44 | Распределительная подстанция | 0,02 | - | - |
2.1.21 | 45 | Многоквартирный дом | 0,25 | - | - |
2.1.22 | 46 | Многоквартирный дом | 0,05 | - | - |
2.1.23 | 47 | Многоквартирный дом | 0,03 | - | - |
2.1.24 | 48 | Многоквартирный дом | 0,03 | - | - |
2.1.25 | 49 | Многоквартирный дом | 0,19 | - | - |
2.1.26 | 50 | Жилой дом | 0,17 | - | - |
2.1.27 | 51 | Многоквартирный дом | 0,15 | - | - |
2.1.28 | 52 | Многоквартирный дом | 0,17 | - | - |
2.1.29 | 53 | Многоквартирный дом | 0,24 | - | - |
2.1.30 | 54 | Объект розничной торговли | 0,07 | - | - |
2.1.31 | 55 | Объект розничной торговли со встроенной трансформаторной подстанцией | 0,11 | - | - |
2.1.32 | 83 | Государственный административно-управленческий объект | 0,16 | - | - |
2.1.33 | 85 | Открытое плоскостное физкультурно-спортивное сооружение | 0,04 | - | - |
2.2 Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства | |||||
2.2.1 | 37 | Объект дошкольного образования | 1,04 | 17,0 | 5500 |
2.2.2 | 77 | Объект для размещения амбулаторно-поликлинического учреждения | 0,66 | 15,0 | 9050 |
2.2.3 | 78 | Станция скорой и неотложной помощи | 0,56 | 10,0 | 2160 |
2.2.6* | 79 | Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | 0,04 | 6,0 | 200 |
_______________ * Нумерация соответствует оригиналу. - Примечание изготовителя базы данных. | |||||
2.2.7 | 80 | Многоэтажный гараж | 0,45 | 32 | 17500 |
3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства | |||||
3.1 | 3 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом | 6,03 | 75,0 | 175900 |
3.2 | 4 | Объект розничной торговли | 0,47 | 15,0 | 1500 |
3.3 | 5 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом | 1,52 | 75,0 | 31000 |
3.4 | 8 | Объект дошкольного образования | 1,27 | 17,0 | 7000 |
3.5 | 9 | Трансформаторная подстанция | 0,05 | 6,0 | 200 |
3.6 | 10 | Объект розничной торговли | 0,17 | 15,0 | 520 |
3.7 | 12 | Многоэтажный гараж | 0,32 | 29,0 | 1020 |
3.8 | 13 | Многоэтажный гараж | 0,18 | 25,0 | 580 |
3.9 | 14 | Многоэтажный гараж | 0,36 | 29,0 | 1020 |
3.10 | 15 | Многоэтажный гараж | 0,34 | 29,0 | 1020 |
3.11 | 16 | Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей | 2,54 | 15,0 | 10000 |
3.12 | 17 | Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | 0,10 | 6,0 | 200 |
3.13 | 18 | Объект начального общего образования | 2,33 | 20,0 | 11000 |
3.14 | 19 | Многоэтажный гараж | 0,54 | 32,0 | 17500 |
3.15 | 20 | Многоэтажный гараж | 0,50 | 32,0 | 17500 |
3.16 | 21 | Многоэтажный гараж | 0,18 | 23,0 | 390 |
3.17 | 23 | Объект начального и среднего общего образования | 3,42 | 21,0 | 33000 |
3.18 | 24 | Объект дошкольного образования | 0,82 | 17,0 | 5500 |
3.19 | 25 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом | 4,14 | 75,0 | 107570 |
3.20 | 27 | Объект культуры и искусства, связанный с проживанием населения | 1,69 | 10,0 | 2000 |
3.21 | 28 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, встроенно-пристроенным объектом дошкольного образования | 1,98 | 75,0 | 67610 |
3.22 | 29 | Канализационная насосная станция | 0,16 | 7,0 | 160 |
3.23 | 30 | Центральный тепловой пункт | 0,05 | 6,0 | 490 |
3.24 | 37 | Объект дошкольного образования | 1,04 | 17,0 | 5500 |
3.25 | 39 | Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей | 1,06 | 15,0 | 3000 |
3.26 | 56 | Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | 0,08 | 6,0 | 150 |
3.27 | 66 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом | 3,37 | 75,0 | 80720 |
3.28 | 67 | Объект дошкольного образования | 1,00 | 17,0 | 7000 |
3.29 | 68 | Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | 0,05 | 6,0 | 200 |
3.30 | 69 | Объект начального и среднего общего образования | 3,50 | 21,0 | 33000 |
3.31 | 70 | Объект дошкольного образования | 1,06 | 17,0 | 7000 |
3.32 | 72 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом | 0,69 | 75,0 | 21500 |
3.33 | 73 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом | 2,99 | 75,0 | 141840 |
3.34 | 74 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом | 1,46 | 75,0 | 64000 |
3.35 | 75 | Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | 0,05 | 6,0 | 200 |
3.36 | 76 | Объект бытового обслуживания | 1,31 | 15,0 | 8580 |
3.37 | 77 | Объект для размещения амбулаторно-поликлинического учреждения | 0,66 | 15,0 | 9050 |
3.38 | 78 | Станция скорой и неотложной помощи | 0,56 | 10,0 | 2160 |
3.39 | 79 | Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | 0,04 | 6,0 | 200 |
3.40 | 80 | Многоэтажный гараж | 0,45 | 32,0 | 17500 |
3.41 | 81 | Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | 0,04 | 6,0 | 200 |
3.42 | 82 | Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом | 2,15 | 75,0 | 45570 |
3.43 | 84 | Канализационная насосная станция | 0,15 | 7,0 | 160 |
4. Характеристика планируемого развития систем социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение объекта дошкольного образования не менее чем на 220 мест на земельном участке 8, крытых спортивных комплексов без трибун для зрителей на земельных участках 16 и 39, объекта начального общего образования на 300 мест на земельном участке 18, объекта начального и среднего общего образования на 1375 мест на земельном участке 23, объекта дошкольного образования не менее чем на 180 мест на земельном участке 24, встроенно-пристроенный объект дошкольного образования на 30 мест на земельном участке 28, объекта дошкольного образования на 250 мест на земельном участке 37, объекта дошкольного образования на 220 мест на земельном участке 67, объекта начального и среднего общего образования на 1600 мест на земельном участке 69, объекта дошкольного образования на 220 мест на земельном участке 70, объекта для амбулаторно-поликлинического учреждения на земельном участке 77, станции скорой и неотложной помощи на 8 бригад на земельном участке 78.
5. Характеристика планируемого развития систем транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, размещение встроенно-пристроенного многоэтажного гаража не менее чем на 300 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 399 машиномест на земельном участке 3, на открытых автостоянках не менее чем на 15 машиномест на земельном участке 4, встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 245 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 9 машиномест на земельном участке 5, открытых автостоянок не менее чем на 15 машиномест на земельном участке 10, многоэтажного гаража не менее чем на 499 машиномест на земельном участке 12, многоэтажного гаража не менее чем на 400 машиномест на земельном участке 13, многоэтажного гаража не менее чем на 499 машиномест на земельном участке 14, многоэтажного гаража не менее чем на 499 машиномест на земельном участке 15, открытых автостоянок не менее чем на 96 машиномест на земельном участке 16, многоэтажного гаража не менее чем на 499 машиномест на земельном участке 19, многоэтажного гаража не менее чем на 499 машиномест на земельном участке 20, многоэтажного гаража не менее чем на 240 машиномест на земельном участке 21, встроенно-пристроенного многоэтажного гаража не менее чем на 499 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 10 машиномест на земельном участке 25, встроенного подземного гаража не менее чем на 490 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 60 машиномест на земельном участке 28, открытых автостоянок не менее чем на 35 машиномест на участке 39, встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 430 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 80 машиномест на земельном участке 66, встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 130 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 12 машиномест на земельном участке 72, встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 830 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 50 машиномест на земельном участке 73, встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 369 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 26 машиномест на земельном участке 74, открытых автостоянок не менее чем на 150 машиномест на земельном участке 76, открытых автостоянок не менее чем на 35 машиномест на земельном участке 77, открытых автостоянок не менее чем на 17 машиномест на земельном участке 78, многоэтажного гаража не менее чем на 499 машиномест на земельном участке 80, встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 255 машиномест на земельном участке 82, а также предусматривается устройство открытых автостоянок на территории общего пользования не менее чем на 163 машиноместа.
На территории общего пользования западнее дома N 24, литера А по Лабораторному пр. предусматривается размещение отстойно-разворотной площадки общественного городского пассажирского транспорта ориентировочной площадью 0,3 га.
6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 9060,20 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод 7445,98 куб.м/сутки и поверхностных стоков 6354,00 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - всего 90,234 Гкал/час, в том числе: 88,588 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжении и 1,646 Гкал/час от нового теплоисточника, планируемого к размещению на проектируемой территории.
Газоснабжение - 229 куб.м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.
Электроснабжение - 27492 кВт предусматривается от ПС 110 кВ N 155-А.
Предусматривается размещение шести распределительных пунктов с трансформаторной подстанцией на земельных участках 17, 56, 68, 75, 79 и 81, двух распределительных пунктов на земельных участках 6 и 7, 18 трансформаторных подстанций на земельных участках 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 25, 26, 28, 66, 73, 74, 78 и 82, двух канализационных насосных станций на участках 29 и 84, а также центральный тепловой пункт на участке 30.