Правительство Москвы
КОМИТЕТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ЦЕНОВОЙ ПОЛИТИКЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ПРОЕКТОВ
Методика определения стоимости разработки проектов планировки территорий и планировки объектов улично-дорожной сети, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы
МРР-3.2.03.04-13
____________________________________________________________________
Фактически утратила силу в связи утверждением и с вводом в действие
приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и
государственной экспертизе проектов от 29.12.2015 N 151
Методики определения стоимости разработки проектов планировки
территорий, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы
МРР-3.2.03.05-15
____________________________________________________________________
"Методика определения стоимости разработки проектов планировки территорий и планировки объектов улично-дорожной сети, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.03.04-13" разработана специалистами ГБУ "НИАЦ" (С.А.Копбаев, Е.А.Игошин) при участии специалистов ГУН "ГлавАПУ" (Ю.В.Кедяев, Ю.B.Баранкина, Н.В.Старикова) и ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" (В.Я.Беккер, М.Г.Крестмейн, О.А.Баевский, А.А.Минин, С.Н.Васькина, А.А.Жеребкова, М.А.Удрас, Н.С.Слизовская).
"Методика определения стоимости разработки проектов планировки территорий и планировки объектов улично-дорожной сети, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.03.04-13" утверждена и введена в действие приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 16.04.2014 N 41.
"Методика" введена в действие взамен МРР-3.2.03.03-1-10, МРР-3.2.10.02-09, МРР-3.2.31.02-09 и МРР-3.2.58-10.
ВВЕДЕНИЕ
"Методика определения стоимости разработки проектов планировки территорий и планировки объектов улично-дорожной сети, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.03.04-13" (далее - "Методика") подготовлена на основании "Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве", утвержденного постановлением Правительства Москвы от 06.04.2010 N 270-ПП.
"Методика" предназначена для применения государственными заказчиками при определении начальной (максимальной) цены государственного контракта на разработку проектов планировки, а также предприятиями и организациями, выполняющими на законной основе проектирование в городе Москве, финансирование которого осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы.
Объектами разработки проектов планировки территории являются территории реорганизации, границы которых определяются Генеральным планом города Москвы или территориальными схемами.
Необходимость разработки документации по планировке объектов улично-дорожной сети определена распоряжением Правительства Москвы от 17.05.2011 N 399-РП "О проектировании объектов дорожно-мостового строительства в 2011-2012 гг.".
Объем выполняемых работ по разработке проекта планировки территории, а также разрабатываемого в его составе проекта (плана) межевания территории (при необходимости) устанавливается в техническом задании на разработку проекта планировки территории в соответствии с данными информационных ресурсов Москомархитектуры о наличии ранее разработанных и утвержденных документов по планировке рассматриваемой территории.
При разработке "Методики" были использованы следующие нормативно-методические и другие источники:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Градостроительный кодекс города Москвы;
- "Положение о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" (утверждено постановлением Правительства Москвы от 06.04.2010 N 270-ПП);
- "Положение о составе, порядке разработки и представления на утверждение проектов территориальных схем в городе Москве (утверждено постановлением Правительства Москвы от 09.03.2010 N 201-ПП);
- "Положение о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки особо охраняемых природных территорий в городе Москве" (утверждено постановлением Правительства Москвы от 27.07.2011 N 342-ПП);
- постановление Правительства Москвы от 23.11.2007 N 803-ПП "Об утверждении порядка образования особо охраняемых природных территорий регионального значения в городе Москве;
- "Методика определения стоимости разработки проектов планировки производственных территорий, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.31.02-09";
1. Общие положения
1.1. Настоящая "Методика" содержит параметры базовой стоимости основных и дополнительных работ по разработке проектов планировки территорий и по планировке объектов улично-дорожной сети, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, а также определяет порядок расчета стоимости основных и дополнительных работ в текущем уровне цен.
1.2. Настоящая "Методика является нормативно-методической основой для определения стоимости разработки проектов планировки следующих видов:
- проекты планировки жилых территорий (разделы 2 и 3);
- проекты планировки производственных территорий (разделы 4 и 5);
- проекты планировки природных и озелененных территорий (разделы 6 и 7);
- работы по планировке объектов улично-дорожной сети (разделы 8 и 9).
1.3. Базовые цены настоящей "Методики" рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2000 года.
1.4. Величина базовых цен уточняется применением корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы выполнения работ. При применении нескольких корректирующих коэффициентов их значения перемножаются, а их произведение не должно превышать 2,0.
1.5. Приведение базовой стоимости работ к текущему уровню осуществляется путем применения коэффициентов пересчета (инфляционного изменения) к базовой стоимости предпроектных, проектных и других видов работ в проектировании, утверждаемых в установленном порядке.
1.6. В стоимости работ, определяемой в соответствии с настоящей "Методикой", учтены расходы на оплату труда участников выполняемых работ, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке (кроме НДС), а также прибыль.
1.7. Базовыми ценами учтена подготовка комплекта документации по планировке территории или планировке объектов улично-дорожной сети установленного состава в количестве 4-х экземпляров на бумажном носителе и в 1-ом экземпляре на электронном носителе.
1.8. Состав материалов проекта планировки (текстовых, табличных и графических) принят в соответствии "Положением о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" (утверждено постановлением Правительства Москвы от 06.04.2010 года N 270-ПП).
1.9. В стоимости основных работ по подготовке проекта планировки не учтены и требуют дополнительной оплаты работы, которые могут выполняться в случае необходимости при условии включения их в техническое задание. В состав дополнительных к основному объему работ входят:
- научно-исследовательские работы;
- археологические исследования;
- инженерно-геологические и геодезические работы;
- историко-архитектурные исследования и историко-архитектурный опорный план;
- межевание территории;
- расчеты, связанные с инсоляцией, освещенностью и природоохранными мероприятиями;
- визуально-ландшафтный анализ;
- рассмотрение и анализ прилегающих территорий и зон влияния;
- натурное обследование территории;
- сбор исходных данных;
- фотофиксация;
- таксация существующих зеленых насаждений;
- разработка дендропланов;
- определение ландшафтных особенностей территории с подготовкой схем в М 1:500;
- работы, связанные с обоснованием типов функциональных зон на территории проектирования;
- изготовление демонстрационных материалов;
- подготовка и проведение компьютерных презентаций проекта;
- разработка основных направлений развития и размещения объектов социальной инфраструктуры городского уровня;
- разработка вариантов материалов основного состава документации проекта планировки;
- разработка схемы транспортного обслуживания территории городским пассажирским транспортом М 1:5000; 1:10000;
- разработка разбивочного чертежа-акта линий градостроительного регулирования;
- расчет компенсаций владельцам зданий и сооружений, подлежащих сносу и перебазированию;
- анализ хозяйственной деятельности объектов;
- подбор территориальной компенсации участков, исключаемых из природного комплекса;
- обоснование включения в состав природного комплекса подобранных участков территориальной компенсации, исключаемых из природных и озелененных территорий;
- разработка планировочного решения при реализации первоочередных мероприятий по планировке объектов улично-дорожной сети;
- план реализации проекта планировки.
Стоимость дополнительных работ определяется на основании соответствующих нормативно-методических документов по ценообразованию с применением коэффициента, учитывающего полноту выполнения работ (по согласованию с заказчиком).
1.10. В состав дополнительных работ, выполняемых по поручению заказчика и оплачиваемых за счет средств на его содержание, входят:
- подготовка технического задания на разработку проекта планировки;
- работы по получению согласований проекта планировки в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 06.04.2010 N 270-ПП;
- подготовка пояснительных графических и текстовых материалов к заседаниям Правительства Москвы по вопросу об утверждении проекта планировки.
1.11. В стоимости основных работ по подготовке проекта планировки также не учтены и требуют дополнительной оплаты следующие сопутствующие расходы:
- расходы по оплате счетов согласующих и проводящих экспертизу организаций по работам, выполняемым в установленном порядке или по поручениям заказчика в случае, если данные услуги не входят в перечень документов, выдаваемых заявителям без взимания платы;
- расходы на изготовление дополнительных экземпляров сверх предусмотренных пунктом 1.7 настоящей "Методики";
- расходы на изготовление демонстрационных материалов для проведения публичных слушаний;
- налог на добавленную стоимость (НДС).
Порядок расчета стоимости дополнительных работ представлен в разделе 11 настоящей "Методики".
1.12. Стоимость выполнения функций генерального проектировщика определяется в размере до 5% в пределах стоимости работ, поручаемых субподрядным организациям.
1.13. Стоимость разработки проекта планировки, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущем уровне цен определяется по формуле:
, (1.1)
