ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 мая 2012 года N 235-ПП
Об утверждении проекта планировки территории
в границах земельного участка по адресу:
ул.Мироновская, вл.46
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 года N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории в границах земельного участка по адресу: ул.Мироновская, вл.46 согласно приложению 1* к настоящему постановлению.
2. Включить в состав природных и озелененных территорий Восточного административного округа города Москвы земельный участок площадью 0,26 га, образовав новый объект природного комплекса N 113 "Сквер по ул.Борисовской", согласно приложению 2* к настоящему постановлению.
________________
* Текст приложений не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 года N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 2 марта 2010 года N 180-ПП), дополнив раздел "Восточный АО" приложения 1 к постановлению пунктом 113 в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 22 мая 2012 года N 235-ПП
Проект планировки территории в границах земельного участка по адресу: ул.Мироновская, вл.46 (Восточный административный округ города Москвы)
1. Пояснительная записка
Проектируемый участок расположен на территории района Соколиная Гора города Москвы, в границах производственной зоны N 19 "Хапиловка".
Территория подготовки проекта планировки в настоящее время представляет собой участок производственного назначения в границах промзоны N 19 "Хапиловка", застроенный нежилыми строениями, используемыми под административные, производственные и складские цели ЗАО "Трикотажное предприятие "Красный Восток" (далее - ЗАО ТП "Красный Восток").
Границы подготовки проекта планировки территории совпадают с границами земельного участка, площадью 2,6406 га по адресу: ул.Мироновская, вл.46, оформленного в собственность ЗАО ТП "Красный восток" (кадастровый номер участка 77:03:0003019:5, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 6 сентября 2006 года N 77-77-14/010/2006-258).
Проектом планировки предлагается размещение многоквартирной жилой застройки (на участке N 1), смешанной 1-2 категории комфортности на участке площадью 1,98 га, включающей в себя два жилых дома высотой до 24 этажей, в которых предусмотрено 480 квартир (проектируемое население 859 человек). Общая площадь жилой застройки (фонд) составит 33040 кв.м.
В целях развития социальной инфраструктуры предусматривается размещение детского дошкольного учреждения (на участке N 2) площадью 0,4 га, емкостью 95 мест. А также объектов культурно-бытового назначения в первых нежилых этажах жилых домов, в соответствии с расчетной потребностью населения.
Для обеспечения населения местами постоянного хранения автомобилей проектом предусмотрено устройство подземного гаража общей емкостью 775 м/мест.
Проектом планировки предусматривается формирование нового объекта природных и озелененных территорий "Сквер по ул.Борисовской" объект N 113-ВАО площадью 0,264 га, на участке N 3 (10% от площади реорганизуемой производственной территории).
В целях развития транспортной инфраструктуры предусматривается расширение Мироновской улицы (вдоль западной границы планируемой территории) и включение ее в красные линии УДС.
Для развития инженерной инфраструктуры предусматривается строительство и реконструкция внешних и внутриквартальных инженерных сетей.
Очередность реализации проекта планировки предусматривает: на первую и вторую очередь - строительство двух жилых корпусов, подземного гаража на 775 мест и создание нового объекта природных и озелененных территорий - объекта N 113-ВАО "Сквер по ул.Борисовской", на третью очередь - строительство детского образовательного учреждения.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 года N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г.Москвы (на территории между Камер-Коллежским Валом и административной границей города)" участок проектирования расположен на территории зоны регулирования застройки N 32. Режимы и регламенты на территории не установлены.
По результатам выполненного визуально-ландшафтного анализа территории установлено, что высотные параметры планируемой застройки не будут оказывать негативного визуального воздействия на объекты культурного наследия и ценные видовые раскрытия.
Разработано проектное межевание на территорию участка площадью 2,6406 га ЗАО ТП "Красный Восток", ограниченного: - с севера - административной границей района Преображенский, железнодорожная ветка (подъездные ж/д пути к ОАО "Электрозавод"), - с юга, с востока - территориями участков жилой застройки, с запада - улицей Мироновская.
Проектом планировки предлагается корректировка линий градостроительного регулирования в части изменения границы производственной зоны N 19 "Хапиловка" и закрепление красными линиями продолжения улицы Мироновская, что соответствует Генеральному плану города Москвы (реорганизация производственной зоны "Хапиловка" в зону с преобладанием жилых функций).
2. Планируемый баланс проектируемой территории (кадастровый номер участка 77:03:0003019:5)
к плану "Планировочная организация территории"
N | Территории | N участков на плане | Площадь участка, га | % |
Территория отведенного участка | ||||
всего: | 2,6406 | 100 | ||
в том числе: | ||||
1. | Участок многоквартирной жилой застройки (жилого комплекса) | 1 | 1,9765 | 74,9 |
2. | Участок дошкольного образовательного учреждения на 95 мест | 2 | 0,4000 | 15,1 |
3. | Участок природных и озелененных территорий общего пользования | 3 | 0,2641 | 10,0 |
3. Основные показатели планируемого развития территории
3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"
N | N на плане | Назначение | Общая площадь жилой застройки (фонда)/ | Пло- | Высота здания, м | Плот- | % застро- | Использо- | Приобъ- |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
1. | 1. | Жилищное строительство всего: | 33040 | 1,9765 | 72,2 | 24,92 | 14,42 | Подземная автостоянка на 775 м/мест | 77 |
в том числе: | |||||||||
- Общая площадь жилых квартир | 31700 | ||||||||
- Общая площадь встроенных помещений | 1340 | ||||||||
2. | 2. | Дошкольное образовательное учреждение на 95 мест | 2394 | 0,4000 | 13,5 | 4,35 | 14,5 | - | - |
3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
N | Наименование показателей | Единицы измерения | Показатели |
1 | Водоснабжение | ||
Источник - система Московского водопровода ВСВ. | |||
- Суммарное водопотребление | куб.м/сутки | 380 | |
- Строительство водопроводной сети Д=300 мм | км | 0,64 | |
2 | Канализация | ||
Канализование предусмотрено на Люберецкие очистные сооружения | |||
- Общее поступление сточных вод | куб.м/сутки | 365 | |
- Строительство самотечной канализационной сети Д=200-300 мм | км | 0,41 | |
3 | Дождевая канализация - реконструкция (перекладка) сети d=700 мм и дождеприемных веток d=300 мм по Мироновской ул. от Лечебной ул. до врезки в коллектор р.Хапиловка | ||
Сток ливневой канализации поступает на очистное сооружение "Хапиловка", | |||
- Строительство сетей Д=400 мм | км | 0,1 | |
4 | Теплоснабжение | ||
Источник - ТЭЦ-23 ОАО "Мосэнерго" через тепловые сети 6-го района | |||
ОАО "Московская теплосетевая компания" | |||
- Тепловая нагрузка | Гкал/час | 5,0 | |
- Строительство ИТП | ед. | 3 | |
- Строительство тепловых сетей 2Д=150-200 мм | км | 0,2 | |
5 | Электроснабжение | ||
Источник - электроподстанция N 417 "Метростроевская" и N 32 "Измайлово" | |||
- Электрическая нагрузка | тыс.кВа | 3,0 | |
- Строительство ТП | объект | 2 | |
- Строительство сетей РКЛ-10 кВ | км | 0,6 | |
6 | Радиофикация | ||
- Установка радиоточек | ед. | 495 | |
- Строительство распределительной фидерной линии | км | 0,29 | |
- Строительство кабельной канализации | км | 0,12 | |
7 | Телефонизация | ||
От АТС N 166, 369 | |||
- Установка телефонов | номеров | 510 | |
- Строительство телефонной канализации | км | 0,98 | |
- Установка телефонов-автоматов | шт. | 3 | |
- Строительство распределительных телефонных шкафов с активным оборудованием | ед. | 2 |
3.3. Минимальные показатели обеспеченности населения
Отрасль | N участков | Наименование объектов | Единица измерения | Вместимость, мощность |
1. Социально значимые объекты | ||||
Образование | 2 | |||
Лечебная ул., 20 | Дошкольное образовательное учреждение | мест | 95 | |
Ткацкая ул., 47 | Образовательные учреждения | мест | 165 | |
Здравоохранение | 1 | Аптека | кв.м общ.площ. | 50 |
1 | Раздаточный пункт молочной кухни | кв.м общ.площ. | 10 | |
1 | Амбулатория (для взрослых) | посещ./смену | 11 | |
1 | Амбулатория (для детей) | посещ./смену | 4 | |
Зверинецкая ул., д.15 | Детская городская поликлиника N 52 | посещ./смену | 480 | |
Щербаковская ул., д.26/30 | Городская поликлиника N 114 | посещ./смену | 242 | |
Социальная защита | 1 | Пункт обслуживания пенсионеров и инвалидов | кв.м общ.площ. | 30 |
Культура | 1 | Специализированные детские учреждения (музыкальные, искусств, художественные) | мест | 13 |
1 | Молодежный клуб | кв.м общ.площ. | 30 | |
1 | Библиотека | тыс.томов | 2,7 | |
Спорт | Ибрагимова ул., 32 | Закрытые спортивные сооружения | кв.м общ.площ. | 275 |
Розничная торговля | 1 | Продовольственный магазин | кв.м торг.площ. | 110 |
1 | Непродовольственный магазин | кв.м торг.площ. | 65 | |
Бытовое обслуживание | 1 | Предприятия бытового обслуживания | раб. мест | 5 |
Объекты кредитно- | 1 | Отделение сбербанка | кв.м общ.площ. | 20 |
жилищно- | 1 | Пункт охраны правопорядка | кв.м общ.площ. | 120 |
административного назначения | Щербаковская ул., 35 | Отделение связи | объект | 1 |
Общественное питание | 1 | Предприятие общественного питания | посад.мест | 37 |
2. Озелененные территории | ||||
Зеленые насаждения общего пользования | 3 | Природные и озелененные территории, примыкающие к участку проектируемой жилой застройки | га | 0,2641 |
Зеленые насаждения на участке жилой застройки | 1 | Придомовое озеленение | га | 0,8425 |