ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 ноября 2011 года N 548-ПП

Об утверждении проекта планировки территории,
ограниченной проектируемым проездом 2135, ул.Б.Очаковская,
ул.Лобачевского и ул.Озерной, района Очаково-Матвеевское
города Москвы

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 года N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы

постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной проектируемым проездом 2135, ул.Б.Очаковская, ул.Лобачевского и ул.Озерной, района Очаково-Матвеевское города Москвы согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы земельный участок площадью 0,30 га, образовав новый объект природного комплекса N 189 "Сквер по ул.Озерной", и земельный участок площадью 1,32 га, образовав новый объект природного комплекса N 190 "Озелененная территория технической зоны метрополитена вдоль ул.Лобачевского", согласно приложению 2 к настоящему постановлению.         

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 года N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 16 августа 2011 года N 363-ПП), дополнив раздел "Западный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 189 и 190 в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы
С.С.Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 17 ноября 2011 года N 548-ПП

     

Проект планировки территории, ограниченной проектируемым проездом 2135, ул.Б.Очаковская, ул.Лобачевского и ул.Озерной, района Очаково-Матвеевское города Москвы

     

Сводная пояснительная записка


Рассматриваемая проектом территория, площадью 15,3 га, расположена в районе "Очаково-Матвеевское" города Москвы.

Границами подготовки проекта планировки являются: с северно-западной стороны - красные линии ул.Большая Очаковская; с юго-западной стороны - красные линии ул.Наташи Ковшовой (проектируемый проезд 2135); с юго-восточной стороны - красные линии ул.Озерная; с северо-восточной стороны - красные линии ул.Лобачевского.

На проектируемой территории предполагается размещение жилой застройки с комплексом предприятий социального, культурного и бытового обслуживания, транспортным и инженерным обеспечением.

Размещение жилой застройки (участок N 8) предлагается на территории, примыкающей к ул.Лобачевского и в центральной части рассматриваемого квартала, с формированием фронта застройки вдоль улиц Большой Очаковской, Лобачевского, Озерной.

В восточной части квартала предлагается размещение общеобразовательной школы (участок N 14), а в центральной части - детского общеобразовательного учреждения (участок N 11).

В западной части рассматриваемой территории предусматривается размещение многоуровневого гаража (участок N 5) для обеспечения жителей квартала нормативным количеством машиномест, объекта социально-культурного обслуживания населения (участок N 2), общежития (участок N 3) для Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Московской медицинской академии им.Сеченова.

Для обеспечения населения объектами обслуживания проектом предлагается размещение нежилых объектов в первых этажах перспективной жилой застройки.

На территории, расположенной южнее участка детского общеобразовательного учреждения, в центральной части квартала, и на территории вдоль ул.Лобачевского предусматривается создание объектов Природного комплекса (участки N 12, 15).

2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории"

N
п/п

Территории

N уч-ков
на плане

Площадь
участка, га

%

1

Территория в границах разработки

15,30

100

2

Территория микрорайона в красных линиях, всего

11,23

73,39

Территория групп жилой, смешанной жилой застройки

8

8,36

54,64

Территория общего пользования группы всего, в т.ч.

2,87

18,75

участок дошкольного образовательного учреждения на 12 групп

11

0,96

6,27

участок школьного образовательного учреждения на 25 классов

14

1,27

8,30

проезды

7, 9, 13

0,3

1,96

Природные и озелененные территории общего пользования, в т.ч.

10, 12, 16, 17

0,34

2,22

3

Прочие территории:

4,07

26,61

- Озелененная территория технической зоны метрополитена вдоль ул.Лобачевского (ПК N 189)

15

1,32

8,63

- ГОУ ВПО Московской академии им.И.М.Сеченова

3

0,74

4,84

- территории прочих организаций

6

0,63

4,12

- подъездные пути

4

0,06

0,39

- гараж

5

1,09

7,12

- участки объектов культурно-бытового назначения

2

0,20

1,31

- озелененные территории

1

0,03

0,20

     

3. Основные показатели планируемого развития территории.

     
1) Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению

     
к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

N
п/п

N
участков
на плане

Назначение

Высота здания, м

Плотность застройки тыс.м/га

% застро-
енности

Использ. подземн. пространства

Приобъектные автостоянки
м/м

1

8

Жилищное строительство

80

25,0

30,0

-

365

2

11

Дошкольное образовательное учреждение на 240 мест

20

9,0

30,0

-

-

3

14

Общеобразовательное учреждение на 550 учащихся

35

10,0

30,0

-

-

4

2

Объект культурно-
бытового назначения

15

15,0

50,0

подземные гаражи-стоянки на 48 м/м

-

5

5

Наземно-подземный гараж-стоянка на 2362 м/м

30

60,0

75,0

подземные гаражи-стоянки на 483 м/м

-

     

2) Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N
п/п

Наименование показателей

Единицы измерения

Показатели

1

Водоснабжение

Источник - Рублевская ВС

Суммарное водопотребление

куб.м/сутки

2,13

Прокладка и перекладка водопроводной сети Д=300

км

1,50

2

Водоотведение

Водоотведение предусмотрено на Раменскую систему КОС

тыс.куб.м/сутки

1,96

Строительство самотечных сетей Д=200-300 мм

км

0,8

3

Дождевая канализация

Сток ливневой канализации поступает в водосборный бассейн р.Раменки

Строительство очистного сооружения на р.Раменке

объект

1/городское о.с.

Перекладка сети ДК=500-600 мм

км

1,0

Перекладка сети ДК=900-1000-1200 мм

км

0,7

4

Теплоснабжение

Источник - ТЭЦ-25

Тепловая нагрузка

Гкал/час

20,81

Прокладка тепловых сетей 2Д=400-300 мм

км

1,2

5

Электроснабжение

Источник - ПС "Ломоносово", ПС "Никулино"

Электрическая нагрузка

МВт

5,96 на новое строит.

Строительство сетей РКЛ-10 кВт

км

Строительство РТП

шт.

1

Строительство ТП

шт.

1
4

6

Радиофикация

Количество радиоточек

шт.

2438

Строительство распределительных фидерных линий

км

1,12

7

Телефонизация

От АТС N 441, 442 до установки проектируемого концентратора абонентского доступа (КАД)

Количество номеров телефонов

номер

2500

Количество телефонов-автоматов

шт.

5

Строительство телефонной канализации

км

0,96

Установка активных телекоммуникационных шкафов (АТШ)

шт.

5

     

3) Минимальные показатели обеспеченности населения

Отрасль

N
учас-
тков

Наименование объектов

Единица измерения

Вместимость, мощность

Социально значимые объекты

Образование

10

Дошкольное образовательное учреждение

мест

240

11

Образовательное учреждение

мест

550

Здравоохранение

8

Аптека

кв.м общ.пл.

315

Социальная защита

8

Территориальный комплексный центр социального обслуживания населения

кв.м общ.пл.

195

Культура

2

кинотеатр

кв.м общ.пл.

1000

8

Клуб по интересам

кв.м общ.пл.

406

Спорт

2

Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания

кв.м общ.пл.

502

8

Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания

кв.м общ.пл.

996

Розничная торговля

8

Продовольственный магазин

кв.м общ.пл.

670

Непродовольственный магазин

кв.м общ.пл.

290

Бытовое обслуживание

8

Предприятия бытового обслуживания

рабочих мест

51

Объекты кредитно-
финансового,

8

Отделение банка

кв.м общ.пл.

100

жилищно-
коммунального и

Опорный пункт охраны порядка

кв.м общ.пл.

120

административного назначения

Отделение связи

кв.м общ.пл.

150

Общественное питание

2, 8

Предприятия общественного питания

посадоч. мест

267

Озеленение общего пользования

Зеленые насаждения общего пользования

10, 12, 16, 17

сквер по ул.Озерной, озелененные территории, примыкающие к участку дошкольного учебного учреждения

м терри-
тории/чел.

0,7

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»