Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
Методика определения стоимости работ по проектированию озеленения и благоустройства крыш зданий и других искусственных оснований, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы
МРР-3.2.51.02-10
____________________________________________________________________
Фактически утратила силу в связи с введением в действие
Сборника базовых цен на проектные работы по комплексному
благоустройству территорий, крыш зданий и других искусственных оснований,
осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы.
МРР-3.2.14.04-12
____________________________________________________________________
"Методика определения стоимости работ по проектированию озеленения и благоустройства крыш зданий и других искусственных оснований, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.51.02-10" разработана специалистами ГУП "НИАЦ" Москомархитектуры (Дронова И.Л., Курман Б.А.), ОАО "Моспроект" (Машинский В.Л., Вайнштейн Г.С., Сорокин С.М.), ООО "НИиПИ экологии города (Кильдишева С.В.).
"Методика определения стоимости работ по проектированию озеленения и благоустройства крыш зданий и других искусственных оснований, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.51.02-10" утверждена и введена в действие распоряжением Департамента экономической политики и развития города Москвы от 24 августа 2010 года N 46-Р в соответствии с решением, принятым на заседании Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 19 августа 2010 года N МВС-8-10.
"Методика" введена в действие взамен МРР-3.2.51-07.
Введение
В "Методике определения стоимости работ по проектированию озеленения и благоустройства крыш зданий и других искусственных оснований, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы" (в дальнейшем "Методика") определяются условия и правила формирования базовых цен на проектные работы по озеленению и благоустройству крыш зданий и других искусственных оснований.
При разработке "Методики" были использованы следующие нормативно-методические документы:
- "О совершенствовании нормативно-методической базы в проектировании г.Москве" от 05.04.96 N 415-РЗП;
- "О комплексном благоустройстве в г.Москве" от 26.11.96 N 940-РЗП*;
________________
* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать: "Постановление Правительства Москвы от 26.11.96 N 940 "О комплексном благоустройстве Москвы: колористика, архитектурное освещение, ландшафтная архитектура"". - Примечание изготовителя базы данных.
а также:
- "Нормы и правила проектирования планировки и застройки г.Москвы. МГСН 1.01-99";
- "Сборник цен на проектные работы для строительства. Госстрой России 1987-1990 г.", разд.56;
- "Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы. МГСН 1.02-02";
- "Изменения и Дополнения в МГСН 1.02-02 "Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории г.Москвы" по нормированию крышного и вертикального озеленения и цветочного оформления", Москва, 2006 год.
- "Пособие по озеленению и благоустройству эксплуатируемых крыш жилых и общественных зданий, подземных и полуподземных гаражей, объектов гражданской обороны и других сооружений", Научное издание, издательство "Компания Спутник+", Москва, 2006 год.
При разработке "Методики" использован опыт специализированных мастерских по благоустройству, проектных институтов Москомархитектуры, подрядных организаций с учетом современных требований и возможностей города.
1. Общие положения
1.1. Базовые цены, представленные в настоящей "Методике", являются методической основой для расчета договорной цены на выполнение проектных работ по озеленению и благоустройству крыш зданий.
1.2. Базовые цены на работы, предусмотренные данной "Методикой", рассчитаны по состоянию на 01.01.2000 на основании использования натуральных показателей.
Базовые цены разработаны в зависимости от величины натурального показателя - кв.м благоустроенной крыши.
Базовая цена рассчитана для стадии рабочий проект.
Распределение базовой цены, определенной в настоящей "Методике", по стадиям проектирования осуществляется в соответствии с данными табл.2.1 "Сборника базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06".
1.3. Проектирование озеленения и благоустройства крыш зданий и сооружений предполагает выполнение следующих работ:
- разработка эскиза предполагаемого озеленения крыши объекта;
- проектирование системы отвода воды с эксплуатируемого покрытия. (Разработка системы уклонов по всему покрытию, определение мест отверстий и проемов, обеспечивающих пропуск воды через ограждающие конструкции и т.п.);
- расчет несущей способности конструкций вновь проектируемого покрытия (проверка несущей способности существующего покрытия) с учетом нагрузок от веса эксплуатируемого покрытия, грунта, элементов озеленения и благоустройства, возможных нагрузок от людей, техники, в том числе и от пожарной);
- разработка генплана;
- выбор материалов для устройства основных слоев и "деятельного покрытия";
- определение состава почвенного субстата;
- выбор ассортимента растений с учетом несущей способности кровли;
- проектирование укладки противокорневого слоя с учетом конструктивных вопросов по размещению на кровле деревьев, кустарников, травянистых растений (устройство объемов по размещению корней деревьев и кустарников и защиты от них гидроизоляционного ковра, создание влагосохраняющего слоя и т.п.);
- проектирование кровельного ковра эксплуатируемого покрытия (гидроизоляционный ковер, утеплитель, защитные и дренирующие слои, корнезащита; узлы по деформационным швам в покрытии, места примыкания к выступающим конструкциям);
- проектирование в конструкции эксплуатируемого покрытия каналов для пропуска коммуникаций, электрокабелей, установка столбов освещения, шахт дымоудаления и вентиляции. Разработка узлов сопряжения конструкций эксплуатируемого покрытия с элементами благоустройства (малые формы, ограждения, входы в здания и т.п.), а также с элементами, организующими вертикальную планировку территории над эксплуатируемой кровлей (парапеты, подпорные стены, заборы и т.п.). Решение конструктивных вопросов по сбросу воды с эксплуатируемых кровель;
- проектирование посева газонов, посадки деревьев, кустарников и цветников;
- проект организации работ;
- составление сметы на проведение работ.
1.4. В базовых ценах, разработанных в настоящей "Методике" учтены расходы:
- по оплате труда всех участников выполняемых работ;
- содержание административно-управленческого персонала;
- отчисления на государственное социальное и медицинское страхование;
- амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта,
- подготовка и проверка приборов, инструментов и оборудования;
- арендная плата,
- налоги и сборы, установленные в законодательном порядке (кроме НДС);
- прибыль.
Базовая цена установлена без учета налога на добавленную стоимость.
1.5. Приведение базовой цены к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен, утвержденного в установленном порядке.
1.6. В базовую цену не входят и подлежат компенсации заказчиком сопутствующие расходы, в том числе:
- командировочные и транспортные расходы;
- международные и межгородские телефонные переговоры;
- международные и межгородские почтово-телеграфные отправления;
- оплата счетов согласующих и экспертирующих организаций по работам, выполняемым по поручению заказчика;
- оплата работ в архивах, БТИ и т.д.
1.7. Базовыми ценами не учтены следующие дополнительные работы по:
- инженерному обеспечению эксплуатации "озелененной" крыши;
- по проектированию фонтанов и других водных элементов;
- проектированию малых архитектурных форм на "озелененной" крыше;
- разработка демонстрационного материала.
1.8. Базовыми ценами не учтены работы по проектированию архитектурных объектов на кровлях уже построенных зданий и сооружений.
В состав работ по проектированию таких объектов входят в обязательном порядке работы по обследованию зданий и сооружений, определению состояния их конструкций, несущей способности кровель с установлением возможности создания на этих кровлях того или иного вида архитектурно-ландшафтного объекта (сада, "зеленой крыши").
Эти обследования проводятся специализированными организациями и оплачиваются заказчиком по отдельным договорам.
1.9. Стоимость проектирования "Деятельного покрытия" (противокорневой слой, дренажный слой, разделительный слой, почвенный субстрат, покрытие дорожек и площадок) входит в общую стоимость проектирования здания или сооружения, на кровле которого проектируется тот или иной архитектурный объект, в качестве самостоятельного раздела сметы.
1.10. Озеленение и благоустройство крыш по пожарным требованиям ограничено для жилых зданий 22 этажами, для общественных - 16 этажами.
Таблица 1.1
Коэффициенты, учитывающие этажность проведения работ по благоустройству и озеленению крыш
Этажность зданий | Здания | |
жилые | общественные | |
до З эт. | 1,0 | 1,0 |
4-10 эт. | 1,1 | 1,2 |
11-16 эт. | 1,2 | 1,35 |
17-22 эт. | 1,3 | - |
1.11. При проектировании проведения работ по озеленению и благоустройству на крышах с углом наклона свыше 12° к базовой цене применяется коэффициент 1,3.
1.12. Значения базовых цен приведены в таблице 2.1.
Относительное распределение работ по проектированию озеленения и благоустройства крыш приведено в таблице 2.2.
Описание категорий сложности представлено в таблице 1.2.
1.13. Описание категорий сложности озеленения и благоустройства крыш зданий.
Таблица 1.2
Категории сложности | Характеристика объекта |
1 категория | 1. Благоустройство и озеленение неэксплуатируемой кровли с использованием газона или почвопокровных растений. |
2 категория | 1. Благоустройство и озеленение неэксплуатируемой кровли с использованием газонов, кустарников и цветников. |
2. Благоустройство и озеленение кровли подземных гаражей и других сооружений с использованием кустарников, газонов, цветников и оборудования. | |
3. Благоустройство и озеленение на крышах общественных и жилых зданий и сооружений с использованием контейнерного озеленения. | |
3 категория | 1. Благоустройство и озеленение жилых и общественных зданий и сооружений с использованием деревьев, кустарников, газонов с посадкой и посевом на постоянное место в почвенный субстат. |
2. Площадки различного функционального назначения с установкой соответственного оборудования (спортивного, игрового и др.). |
