ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 июня 1996 года N 341

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ АДМИНИСТРАЦИЯМИ ГОРОДОВ И РАЙОНОВ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Признано утратившим силу

ru74000200400142

В соответствии с п. 6 Указа президента Российской Федерации от 07.03.96 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" и в целях пополнения фонда перераспределения и передачи (продажи) администрациями городов и районов области земельных участков гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Временный порядок выкупа земельных долей администрациями городов и районов Челябинской области (Приложение N 1).

2. Рекомендовать Главам администраций городов и районов области при передаче (продаже) земельных участков гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции руководствоваться Временным порядком оформления документов при передаче (продаже) земельных участков для производства сельскохозяйственной продукции администрациями городов и районов Челябинской области (Приложение N 2).

3. Комитетам по земельным ресурсам и землеустройству городов и районов области осуществлять регистрацию нотариально удостоверенных договоров купли - продажи на земельные доли и земельные участки, учет выкупленных земель.

4. Контроль за настоящим постановлением возложить на первого заместителя Главы администрации области В.Б. Христенко.

Глава администрации
Челябинской области
В. П. СОЛОВЬЕВ

Приложение N 1
к постановлению
Главы администрации
Челябинской области
от 11 июня 1996 г. N 341

ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ АДМИНИСТРАЦИЯМИ РАЙОНОВ И ГОРОДОВ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях выкупа земельных долей администрациями городов и районов Челябинской области для пополнения фонда перераспределения, в соответствии с п. 6 Указа Президента Российской Федерации от 07.03.96 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю".

1.2. Выкупу подлежит земельная доля, не обремененная правами других лиц.

1.3. Налогообложение и взимание государственной пошлины производится в соответствии с действующим федеральным законодательством.

1.4. Претензии, выявленные после продажи земельного участка, рассматриваются в судебном порядке.

II. Порядок оформления документов при выкупе земельных долей

2.1. Собственником земельной доли является лицо, имеющее свидетельство на право собственности на землю, зарегистрированное в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города или района (в дальнейшем местном Комитет). 2.2. Земельную долю может выкупить у ее собственника любой член сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственное предприятие, как юридическое лицо, крестьянское хозяйство, любой гражданин Российской Федерации, администрация района или города (в дальнейшем местная администрация). Возмездное отчуждение земельных долей осуществляется с соблюдением правил ст. 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

2.3. В соответствии с преимущественным правом собственник земельной доли обязан в письменной форме сообщить сельскохозяйственному предприятию о своем намерении продать земельную долю с указанием ее цены. Заявление (произвольной формы) должно быть зарегистрировано в администрации сельскохозяйственного предприятия в день его подачи.

Администрация обязана проинформировать членов сельскохозяйственного предприятия о поступившем заявлении.

2.4. Решение о выкупе или отказе от выкупа, об установлении местоположения участка в счет земельной доли принимается на общем собрании сельскохозяйственного предприятия в течение месяца. Собственнику земельной доли выдается выписка из решения общего собрания предприятия.

При выделении земельной доли должны быть обеспечены рациональная организация территории и качество земель выделяемого участка н ниже среднего по хозяйству, с учетом угодий и их оценки.

2.5. Собственник земельной доли (Продавец) после решения им вопроса в соответствии с п. 2.3. - 2.4. настоящего Порядка может обратиться в местную администрацию с заявлением в письменной форме о своем намерении продать земельную долю, с указанием ее цены. Форма заявления прилагается. С заявлением одновременно Продавцом представляется выписка из решения собрания сельскохозяйственного предприятия об отказе в выкупе земельной доли сельскохозяйственным предприятием.

2.6. В целях организации выкупа земельных долей глава местной администрации создает рабочую комиссию составе:

- начальник финотдела (управления) или его заместитель;

- председатель районного или городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству;

- начальник сельскохозяйственного управления.

В работе комиссии могут принимать участие и иные службы.

2.7. Заявление на продажу земельной доли регистрируется в местной администрации и в течение десяти дней с момента регистрации заявления сторонами подписывается соглашение о цене на земельную долю. Форма соглашения прилагается.

2.8. Цена устанавливается договорная, но не ниже нормативной с учетом повышающих коэффициентов субъекта федерации и территорий и коэффициентов индексации.

2.9. В течение семи дней с момента подписания соглашения о цене между сторонами заключается договор купли - продажи.

2.10. Договор купли - продажи подлежит нотариальному удостоверению с уплатой госпошлины по соглашению сторон. К договору прилагаются соглашение о цене на земельную долю, выписка из решения общего собрания сельскохозяйственного предприятия.

2.11. Денежные средства в счет уплаты по договору перечисляются на счет Продавца земельной доли или передаются наличными в десятидневный (календарный) срок с момента подписания договора с оформлением соответствующего платежного документа.

2.12. После полной уплаты денежных средств на земельную долю нотариально удостоверенный договор купли - продажи регистрируется в местном Комитете. Одновременно с договором в местный Комитет предоставляется копия платежного документа. На договоре купли - продажи регистратором Комитета делается отметка о передаче земельной доли в муниципальную собственность для включения в фонд перераспределения.

2.13. Денежные средства на выкуп земельных долей выделяются администрацией из средств, поступающих от земельного налога и арендной платы за землю, продажи земельных участков гражданам и юридическим лицам.

Первый заместитель
Главы администрации
Челябинской области
В. Б. ХРИСТЕНКО

Приложение N 1
к Временному порядку
выкупа земельных долей
администрациями городов и районов
Челябинской области

Регистрационный N __________

от ________________199___г.

ЗАЯВЛЕНИЕ на выкуп земельной доли

Главе администрации________________________________района (города)

__________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

1. Заявитель:_________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина, его адрес и паспортные __________________________________________________________________
данные)

2. Прошу выкупить земельную долю

площадью______________________________________________б/га или га,

расположенную____________________________________________________

(указать местоположение земельного участка, __________________________________________________________________
состав земель)

и принадлежащий мне на праве собственности на землю (Свидетельство

N _________________________, дата регистрации_____________________)

3. Стоимость земельной доли___________________________________

_________________________________________________________________

(сумма прописью)

4. Лицевой счет Заявителя N ___________________________________

реквизиты банка________________________________________________

______________________________________________________________

Заявитель:_____________________(ФИО гражданин)

(подпись)

Дата "____"_____________199___г.

Первый заместитель
Главы администрации
Челябинской области
В. Б. ХРИСТЕНКО

Приложение N 2
к Временному Порядку
выкупа земельных долей
администрациями городов и районов
Челябинской области

СОГЛАШЕНИЕ О ЦЕНЕ НА ЗЕМЕЛЬНУЮ ДОЛЮ

N __________от____________________199___г.

Продавец земельной доли___________________________________________

(Ф.И.О., паспортные данные, N , дата регистрации свидетельства на

________________________________________________________________и,

землю)

Покупатель земельной доли в лице Главы администрации

_______________________________________________Челябинской области

(города, района)

_________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

Заключили настоящее соглашение о цене на выкупаемую земельную долю

Цена составляет___________________________________________________

_______________________________________________тыс. рублей за 1 га

(сумма прописью)

Подписи сторон:

Продавец

____________________________

(Ф.И.О.)

_____________________

(подпись)

"____"_______________199___г.

Покупатель

Глава администрации

__________________________

(города, района)

Челябинской области

__________________________

(Ф.И.О.)

__________________________

подпись