Вопрос:

Обращаюсь к вам по вопросу налогообложения индивидуального предпринимателя в период с 2010 по 2013 год по единому налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения (далее - ЕНВД). Арендовал в указанный период у организации ООО в черте города несколько помещений общей площадью 144 кв.м нежилых помещений, в том числе 9 кв.м под торговлю строительными материалами, а 135 кв.м для хранения. При проверке оказалось, что я арендовал только землю, которая по документам (свидетельство из Регпалаты) значится для эксплуатации нежилого здания под склад.

В настоящее время ИФНС включает все арендуемые площади земли и находящиеся на этой земле навесы для хранения досок и других строительных материалов как торговое место для совершения розничной купли-продажи. В соответствии с п.3 ст.346_29 НК РФ, если площадь торгового места, через которое осуществляется торговля, больше 5 кв.м то физическим показателем по розничной торговле будет, как утверждают налоговики, "площадь торгового места".

По моим данным, площадь торгового места определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. На момент проверки у арендодателя никаких правоустанавливающих документов на указанные навесы не имеется, кроме свидетельства на землю.