Вопрос:

В настоящее время под управлением Закрытого акционерного общества Управляющая компания (ЗАО УК) находится Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (далее - Фонд).

В ближайшее время пайщиком Фонда станет юридическое лицо - резидент Швейцарской Конфедерации. Доля участия пайщика в Фонде - 100%.

В состав имущества Фонда входит недвижимое имущество, расположенное в Москве: земельный участок и расположенное на нем нежилое здание.

Правилами доверительного управления Фондом предусмотрена ежеквартальная выплата доходов пайщику Фонда.

В соответствии с Соглашением между Российской Федерацией и Швейцарской Конфедерацией об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал от 15 ноября 1995 года (в ред. Протокола от 24.09.2011), выплаты по паям Фонда считаются дивидендами и должны облагаться налогом в размере 5% от общей суммы дивидендов у источника выплаты, т.е. в Российской Федерации, при соблюдении условий, поименованных в подпункте (а) пункта 2 Статьи 10 вышеуказазанного Соглашения.