Вопрос:

В феврале 2013 года одним из супругов (муж), находящимся в зарегистрированном браке, было приобретено за 2000000 рублей право на квартиру по договору долевого участия в строительстве. В качестве оплаты по указанному договору супругом были использованы собственные средства (1000000 рублей, заработная плата в период брака), а также ипотечный кредит СБ РФ на 10 лет (1000000 рублей). Супруга в понесенных расходах участия не принимала (включая погашение процентов по кредитному договору).

В январе 2014 года дом был сдан в эксплуатацию, за супругом было зарегистрировано право собственности на квартиру и в Росреестре получено свидетельство о праве с обременением ипотекой (до 2023 года).

В силу п.1 ст.256 ГК РФ, п.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В этой связи возникли вопросы о необходимости уплаты супругом (супругами) НДФЛ, исходя из общей стоимости квартиры (по общим правилам гл.23 НК РФ в размере 13%), либо получения имущественного налогового вычета каждым из супругов (в равных долях), либо одним из них (супругом-плательщиком) по основаниям: пп.3 (приобретение квартиры) и пп.4 (погашение процентов по ипотеке) п.1 ст.220 НК РФ в пределах стоимости квартиры (2000000 рублей), увеличенный на размер процентов по ипотеке (200000 рублей).

На основании изложенного, прошу в соответствии со ст.21 НК РФ предоставить мне консультацию (разъяснения) по следующим вопросам: