Вопрос:

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации принято решение об изъятии для нужд Российской Федерации, в целях размещения объектов обороны и безопасности, земельных участков, землепользователем в отношении которых является ЗАО (далее - Общество).

Также на вышеуказанных земельных участках расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности Обществу.

В силу п.1 ст.57 ЗК РФ убытки, причиненные землепользователям при изъятии земельных участков для государственных нужд, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода.

В п.28 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 указано, что принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости на основании решения суда (статья 55 Земельного кодекса Российской Федерации). Под равноценным возмещением понимается выкупная цена земельного участка, в которую в силу пункта 2 статьи 281 ГК РФ и пункта 4 статьи 63 ЗК РФ включаются рыночная стоимость изымаемого участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он понесет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В декабре 2013 года от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г.Москве в адрес ЗАО поступил проект Соглашения об изъятии объектов для нужд Российской Федерации от 29.11.2013 (далее - проект Соглашения).