Вопрос:

Организация планирует реализацию жилых помещений физическим лицам путем заключения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа с уплатой процентного вознаграждения за предоставление рассрочки.

Поскольку программа направлена на лиц, не имеющих собственных средств для приобретения жилья и испытывающих сложности с привлечением заемных средств, предполагается, что право собственности на реализуемое в рассрочку жилое помещение будет передано с момента полной его оплаты. До перехода права собственности, в силу указанного договора купли-продажи с рассрочкой платежа, покупателю предоставляется право проживания в квартире.

Проживание покупателя в квартире без взимания дополнительной платы может быть расценено как безвозмездное пользование. Безвозмездное пользование жилым помещением может быть, в свою очередь, расценено, как получение дохода в натуральной форме.

Объектом обложения налогом на доходы физических лиц в Российской Федерации признаются доходы, полученные в том числе в натуральной форме (ст.209, 210 НК РФ).