Вопрос:

Индивидуальный предприниматель (далее - ИП) осуществляет предпринимательскую деятельность по сдаче в аренду жилого помещения. По данному виду деятельности ИП применяет патентную систему налогообложения (далее - ПСН). Вместе с этим ИП осуществляет деятельность по сдаче в аренду нежилых помещений, по которым применяется упрощенная система налогообложения (далее - УСН). ИП не оплатил в срок оставшиеся 2/3 стоимости патента. Право на применение ПСН предпринимателем утрачивается. Руководствуясь письмом Минфин РФ от 18.03.2013 N 03-11-12/33 полагаю, что право на применение УСН сохраняется, при том, что вид деятельности ИП остается неизменным и одновременное применение ИП общего режима налогообложения и УСН Налоговым кодексом РФ не предусмотрено.

1. По какой системе налогообложения будут учитываться доходы ИП от сдачи в аренду жилого помещения в случае утраты права на применение ПСН?

2. По какой системе налогообложения будут учитываться доходы ИП от сдачи в аренду нежилого помещения в случае утраты права на применение ПСН?