Вопрос:

Мы с мужем в 2010 году получили по договору дарения в долевую собственность по 1/6 доли многоквартирного жилого дома, общей площадью 92,6 кв.м. Дом состоит из трёх квартир и по факту у нас жилое помещение с отдельным входом. В 2011 году по решению суда сделали раздел и переоформили в общедолевую собственность уже как часть жилого дома общей площадью 31,9 кв.м. (по 1/2 доли на каждого из нас). Основание собственности в новом свидетельстве: договор дарения и решение суда. Сейчас продали эту квартиру. Её стоимость менее 1 млн.руб. С какого момента наступает право собственности на квартиру, с 2010 года или 2011 года? Нужно ли декларировать факт продажи квартиры и платить НДФЛ? Имущественный вычет у нас заявлен по другой квартире, купленной в 2012 году. Он до конца не использован.

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 21 февраля 2014 года N 03-04-05/7487