Вопрос:

Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 21 Налогового кодекса Российской Федерации, настоящим просим дать письменные разъяснения по следующим вопросам, касающимся применения законодательства о налогах и сборах.

В общей долевой собственности нескольких организаций-налогоплательщиков (все организации применяют упрощенную систему налогообложения) находится недвижимое имущество. В целях содержания данного недвижимого имущества в надлежащем состоянии его собственники заключили соглашение о порядке несения расходов на содержание такого имущества на основании статей 246 и 249 Гражданского кодекса, согласно условиям которого один из участников общей долевой собственности на недвижимое имущество несет все текущие расходы на его содержание (оплачивает коммунальные услуги, оплачивает расходы на вывоз мусора, уборку помещений и охрану здания), а остальные участники общей долевой собственности на недвижимое имущество возмещают понесенные им расходы пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на основании документов, подтверждающих понесенные затраты (договоры о содержании имущества, платежные поручения о перечислении денежных средств, акт о выполненных работах/услугах).

Возникает ли в данном случае у организации, получающей от других участников общей долевой собственности пропорциональное возмещение затрат на содержание общего имущества, налогооблагаемый доход? Вправе ли организации, осуществляющие возмещение расходов на содержание имущества, находящегося в общей долевой собственности, учитывать такие суммы возмещения в составе расходов, уменьшающих налоговую базу? На основании каких документов участники вышеуказанных правоотношений вправе относить суммы возмещения к доходам или расходам?

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 17 февраля 2014 года N 03-11-06/2/6308


[УСН: содержание недвижимого имущества, находящегося в общий долевой собственности нескольких организаций]