Вопрос:

Прошу вас дать консультацию по поводу налога при продаже квартиры. В 1990 году я и мои родители получили на троих 2-х комнатную квартиру в Московской обл. В июле 1993 года был оформлен договор на передачу квартиры в личную (совместную) собственность на всех членов нашей семьи. В декабре 2011 года каждый из нас получил Свидетельство о государственной регистрации права на 1/3 часть квартиры. В январе 2012 года отец подарил мне свою долю - 1/3 часть квартиры, в феврале 2012 года я получил свидетельство о государственной регистрации права на долю дарения. Таким образом, моя мать и я имеем по 1/3 доли в праве собственности квартиры более трёх лет и ещё я имею 1/3 долю по договору дарения менее 3-х лет. В настоящее время я и моя мать хотим продать квартиру. Подлежит ли налогообложению НДФЛ доход от продажи квартиры? Облагается ли налогом доля дарения, с даты которого не прошло трёх лет? С какого момента исчисляется срок владения квартирой, которая находится в собственности с 1993 года, при том, что регистрационная палата появилась в 1998 году?