Вопрос:

В отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, индивидуальный предприниматель (далее - ИП) применяет УСН с объектом налогообложения "доходы". В совместной собственности ИП и ее супруга, тоже являющегося ИП, находится нежилое помещение, зарегистрированное на супруга. Вправе ли ИП, не являющаяся титульным владельцем, сдавать в аренду третьим лицам нежилое помещение от своего имени в рамках предпринимательской деятельности с согласия супруга, удостоверенного в нотариальном порядке? И вправе ли она перейти на патентную систему налогообложения с УСН по доходам от сдачи в аренду нежилого помещения?