Вопрос:

Моя родная тётя (сестра моего умершего отца) продает мне за 1 млн. рублей трехкомнатную квартиру на окраине города, собственницей которой она является более трёх лет. Данная квартира досталась ей по завещанию её отца (моего деда). Есть свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество на её имя от 2003 года. Одновременно я продаю ей 1/3 доли квартиры в центре города также за 1 млн. рублей. Доля в квартире досталась мне после смерти моего отца, имеется свидетельство о праве на наследство по закону на моё имя от 2003 года. Данное свидетельство я ещё не зарегистрировал в юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в настоящее время подаю документы на регистрацию).

1) С какого времени я считаюсь собственником 1/3 вышеуказанной доли - с момента выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или с момента регистрации его в юстиции? 2) Нужно ли будет платить налоги за покупку-продажу квартиры - мне, тёте, какая это будет сумма? 3) Смогу ли я оформить в дальнейшем налоговый вычет, если ранее таким правом не пользовался?