Вопрос:

05.03.2010 приобрел земельный участок по договору купли-продажи, категория земель: земли населенных пунктов, разр. использование: для ИЖС (в ЕГРП сделана запись от 26.03.2010). Далее я перевел разрешенное использование земельного участка: "для строительства многоквартирного дома не выше 4 этажей". Соответствующее свидетельство было получено 23.08.2012, при этом дата внесения записи в ЕГРП не изменилась - 26.03.2010. Сейчас встал вопрос о продаже земельного участка. Если я заключу договор купли-продажи данного земельного участка 27.03.2013, буду ли я должен заплатить НДФЛ в размере 13% с разницы превышения цены продажи над ценой покупки? От какого числа рассчитывается 3 года - от внесения записи в ЕГРП или от даты выдачи свидетельства?