Вопрос:

Прошу дать разъяснения по следующим вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с подп.3 п.8 ст.346_43 НК субъекты Российской Федерации вправе в отношении видов предпринимательской деятельности, указанных в подпунктах 19, 45-47 пункта 2 настоящей статьи, размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода установить в зависимости от количества обособленных объектов (площадей). Так, Законом г.Москвы от 31.10.2012 N 53 "О патентной системе налогообложения" по виду предпринимательской деятельности: "сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности" размер потенциально возможного к получению годового дохода установлен в размере 1000000 рублей на один обособленный объект. Согласно ст.346_45 НК документом, удостоверяющим право на применение патентной системы налогообложения, является патент. При этом в патенте указываются показатели, характеризующие вид предпринимательской деятельности, а также рассчитанная с учетом таких показателей сумма налога, подлежащая уплате в связи с применением патентной системы налогообложения (письмо ФНС России от 30.11.2012 N ЕД-4-3/20218@).

Налогоплательщик - индивидуальный предприниматель применяет упрощенную систему налогообложения, но на период с 01.01.2013 по 31.12.2013 перешел на патентную систему налогообложения в отношении осуществляемого вида деятельности: "сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности" (т.е. вида деятельности, в отношении которого потенциально возможный к получению доход установлен в зависимости от количества обособленных объектов).

1. Каков порядок налогообложения доходов от осуществления вида деятельности, в отношении которого применяется патентная система налогообложения, в случае увеличения количества обособленных объектов после получения патента, но до истечения срока его действия? В частности, в рамках какой системы налогообложения налогоплательщик должен учитывать доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, которые планируется сдавать в аренду после получения патента (более того, после истечения срока уплаты одной трети налога, установленного подп.2 п.2 ст.346_51 НК), но до истечения срока его действия?

2. Каков порядок налогообложения доходов от сдаваемого в аренду помещения, но не указанного налогоплательщиком в заявлении о выдаче патента в перечне сдаваемых в аренду помещений (обособленных объектов)? Вправе ли налогоплательщик учитывать такие доходы в рамках патентной системы налогообложения, уплатив при этом одну треть налога в установленный подп.2 п.2 ст.346_51 НК срок (не позднее 25 календарных дней после начала действия патента), самостоятельно рассчитав сумму с учетом незаявленного обособленного объекта, а не исходя из суммы налога, указанного в патенте?