Вопрос:

В феврале 2012 года Общество приобрело два объекта недвижимости - земельный участок и нежилое помещение, расположенное на этом земельном участке. Нежилое помещение находится в аварийном состоянии и непригодно к эксплуатации. Право собственности зарегистрировано в мае 2012 года.

В мае 2012 года Общество произвело демонтаж (снос) здания и с июня 2012 года осуществляет на данном земельном участке строительство нового здания подрядным способом.

Просим пояснить, как необходимо поступить:

1) Налог на прибыль:

принять здание, подлежащее сносу, в состав основных средств и в мае после ликвидации его стоимость и затраты на демонтаж учесть в составе внереализационных расходов для целей исчисления налога на прибыль.

2) Налог на имущество:

не принимать объект недвижимости в состав основных средств и, следовательно, не включать в налогооблагаемую базу по налогу на имущество, а