7.1. Основанием проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и/или перепланировке жилого и/или нежилого помещения является решение.
Переустройство и/или перепланировка, проведенная при отсутствии решения, является самовольной.
В течение 10 рабочих дней заявитель информирует организацию, осуществляющую управление (эксплуатацию) многоквартирным домом, имущественным комплексом о принятом решении и начале проведения ремонтно-строительных работ.
7.2. Ремонтно-строительные работы осуществляются в сроки указанные в решении и режиме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.
7.3. Переустройство и/или перепланировка производится в строгом соответствии с утвержденной проектной документацией, указаниями технического надзора заявителя (заказчика) и/или авторского надзора проектировщика, предписаниями контрольных органов и с соблюдением требований строительных норм и правил, технических регламентов, а также настоящего Положения.
Переустройство и/или перепланировка, проведенная с нарушением проектной документации, является самовольной.
7.4. Контроль над проведением переустройства и/или перепланировки, производимой заявителями, осуществляет организация, управляющая и/или эксплуатирующая многоквартирный дом, имущественный комплекс.
Разрешенные работы по переустройству и/или перепланировке в жилом доме, имущественном комплексе подлежат регистрации управляющей (эксплуатирующей) организацией с одновременным установлением порядка вывоза строительного мусора и доступа к отключающим инженерным устройствам. Управляющая (эксплуатирующая) организация обязана ознакомить собственников (нанимателей) смежных жилых и/или нежилых помещений с намечаемыми мероприятиями по переустройству и/или перепланировке и составить с учетом их желания акты технического состояния этих помещений.
7.5. Ремонтно-строительные работы по перепланировке и/или переустройству жилых и/или нежилых помещений выполняемые по проекту, в соответствии с таблицами N N 1,2, настоящего Положения, осуществляются подрядным способом ремонтно-строительной организацией, имеющей лицензию, или аккредитацию государственного образца.
Исполнитель работ - подрядная организация предъявляет управляющей (эксплуатирующей) многоквартирным домом, имущественным комплексом организации для проверки свою лицензию, договор подряда и график производства ремонтно-строительных работ. По результатам проверки устанавливаются перечень обязательных контрольных мероприятий (в том числе проверка скрытых работ), перечень технической документации, по которой должен осуществляться контроль, и перечень исполнительной документации, подлежащей предъявлению при приемке завершенных ремонтно-строительных работ. Одновременно определяются порядок и условия транспортировки строительного мусора.
7.6. В период проведения работ по перепланировке и /или переустройству запрещается:
- производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;
- начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 и /или заканчивать их позднее 19.00;
- загромождать и загрязнять строительными материалами и /или отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования;
- выбрасывать строительный мусор в мусоропровод, использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки;
- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации, а также не соответствующие по своим техническим характеристикам (потребляемая мощность, напряжение и т.д.) параметрам квартирных и общедомовых инженерных коммуникаций.
7.7. При необходимости продления сроков проведения работ, указанных в решении по переустройству и /или перепланировке, заявитель повторно обращается в межведомственную комиссию администрации поселения с соответствующей просьбой и обязательным указанием причин задержки выполнения работ.